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Apartamento - Vila das Belezas - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gregório Allegri, 100 - Apto 85 - Bloco 7 - Edifício Mônaco - Residencial Parque das Nações - Vila das Belezas - CEP: 05842-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Gregório Allegri, 100 - Apto 85 - Bloco 7 - Edifício Mônaco - Residencial Parque das Nações - Vila das Belezas - CEP: 05842-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 240.433,25
22/01/2020 às 15h00
2ª Praça: R$ 120.216,62
12/02/2020 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Gregório Allegri, 100 - Apto 85 - Bloco 7 - Edifício Mônaco - Residencial Parque das Nações - Vila das Belezas - CEP: 05842-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54,18m2

Área Total: 111,77m2

Dormitórios: 2

Andar: 8

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 288.229 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12214505147

Processo: 0003055-26.2018.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 85, com 2 dormitórios, localizado no 8º andar, Bloco 7, Edifício Mônaco, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Residencial Parque das Nações, situado à Rua Gregório Allegri nº 100, Vila das Belezas, Área Útil 54,18m², Área Total 111,77m², Matrícula 288.229 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 119.220,62 (Valor Total incluso custas e honorários).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 40,28 (Janeiro/2020) - Sobre o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 120,41.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/01/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 240.433,25

2ª Praça: 12/02/2020 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 120.216,62

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 12/02/2020 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19554

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida MARIA DE LOURDES DA ROCHA PASSOS (CPF: 157.524.668-65), a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0003055-26.2018.8.26.0002, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS NAÇÕES (CNPJ: 66.862.491/0001-98).

O Dr. Emanuel Brandão Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -APARTAMENTO Nº 85 localizado no 8º andar do BLOCO 7, designado EDIFÍCIO MÔNACO, integrante do RESIDENCIAL PARQUE DAS NAÇÕES, situado à Rua Gregório Allegri, nº 100, no lugar denominado Vila das Belezas, bairro Ibirapuera, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 54,180m² e a área comum de 57,599 m²., nesta já incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada parte no subsolo e parte a nível do térreo, para a guarda de 01 veiculo de passeio, perfazendo a área total de 111,779 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0015025 no terreno e demais coisas comuns do condomínio Contribuinte nº 122.145.05147. Matrícula nº 288.229 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2(22/02/2001), Contribuinte: 122.145.0514-7. R.5(06/06/2001), Hipoteca do imóvel em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Av.6(14/11/2018), Penhora Exequenda. Conforme pesquisa realizada no site da prefeitura de São Paulo, constam débitos de dívida ativa no valor de R$ 118,87 até 02/12/2019.
OBS: Conforme Laudo Pericial de fls.114/152, o Residencial Parque das Nações é composto por 7 torres com 11 pavimentos, sendo 8 apartamentos por andar e 6 apartamentos no andar térreo, 1 escada, 2 elevadores por bloco e 1 subsolo. No pavimento térreo das torres localiza-se a área comum do residencial com salão de festas. Na área comum entre condomínios localiza-se, 1 academia, 2 piscinas, 1 quadra, 2 playgrounds, 5 churrasqueiras e 7 salões de festas. As garagens encontram-se situadas no subsolo e pavimento térreo, onde a unidade condominial possui 1 vaga de garagem indeterminada. O condomínio onde se encontra o referido edifício possui guarita, sistema de interfones, recuos e alamedas ajardinadas. O apartamento possui a seguinte distribuição: 2 quartos, 1 banheiro, sala, varanda, cozinha e lavanderia, necessitando de reparos simples e com idade aparente de 20 anos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 236.259,52 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 75.603,13 (junho/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/01/2020 às 15h00min, e termina em 22/01/2020 às 15h00min; 2ª Praça começa em 22/01/2020 às 15h01min, e termina em 12/02/2020 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARIA DE LOURDES DA ROCHA PASSOS, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/09/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EMANUEL BRANDÃO FILHO
JUIZ DE DIREITO

 

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