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Apartamento - Vila Curuça - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Benjamin Capusso, 165 - Apto nº 61 - Edifício Florença - Bloco 2 - Cond. Treviso - Vila Curuça - CEP: 08031-760
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Benjamin Capusso, 165 - Apto nº 61 - Edifício Florença - Bloco 2 - Cond. Treviso - Vila Curuça - CEP: 08031-760 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 372.291,28
07/10/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 223.374,77
27/10/2020 às 14h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Benjamin Capusso, 165 - Apto nº 61 - Edifício Florença - Bloco 2 - Cond. Treviso - Vila Curuça - CEP: 08031-760

Tipo: Apartamento

Área Útil: 77,42m2

Área Total: 127,96m2

Dormitórios: 3

Andar: 6

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 138.419 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 112.664.02550

Processo: 0019585-38.2014.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 61, com 3 dormitórios, localizado no 6º andar, Edifício Florença, Bloco 2, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Treviso, situado à Rua Benjamin Capusso nº 165, Vila Curuça, Área Privativa 77,42m², Área Total 127,96m, Matricula 138.419 do 12 CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 169.079,45 (Agosto/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 21.106,18 até 13/08/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/10/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 372.291,28

2ª Praça: 27/10/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 223.374,77
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/10/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.399

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ANA LUCIA BENATTI TERAHARA (CPF: 128.859.278-79), os credores CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0019585-38.2014.8.26.0005, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SÃO MIGUEL PAULISTA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TREVISO (CNPJ: 02.135.062/0001-36).

O Dr. Michel Chakur Farh, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 61, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Florença, Bloco 2, Integrante do Condomínio Treviso, localizado na Rua Benjamin Capusso nº 165, na Vila Curuça, no Distrito de São Miguel Paulista, cabendo-lhe uma área privativa de 77,.420m², área de garagem de 17,370m², correspondendo a uma vaga indeterminada, área comum de 33,178m², a área total de 127,968m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2821% no terreno e demais coisas de uso e propriedade. Contribuinte nº 112.664.02550. Matrícula nº 138.419 do 12º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação fls. 196/197, o Edifício onde está localizado o apartamento avaliando constitui-se de prédio de uso residencial, com pavimento térreo com portaria, entrada social e de serviço, área de circulação, escadarias de acesso aos pisos superiores, 2 (dois) elevadores, salão de festas, piscina, playground, jardins, calçadas e acessos de pedestres. Possui, ainda, 13 (treze) pavimentos superiores com 5 (cinco) apartamentos por andar, cabendo a cada apartamento o uso de 1 (uma) vaga de garagem, localizada no subsolo. O apartamento possui 3 (três) dormitórios, varanda, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviços e 2 (dois) banheiros. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.3 (22/5/2002), HIPOTECA em 1º grau e sem concorrência a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Av.4 (23/2/2015), PENHORA nos autos do processo nº 0120606.67.2008.8.26.0005 promovido pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TREVISO, em curso na 2ª V.C. São Miguel Paulista. Av. 5 (17/7/2017), PENHORA EXEQUENDA sobre 50% do imóvel. Av. 6 (14/11/2017), PENHORA EXEQUENDA sobre 50% do imóvel. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 21.106,18 até 13/08/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 370.955,84 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 169.079,45 (agosto/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/10/2020 às 14h20min, e termina em 07/10/2020 às 14h20min; 2ª Praça começa em 07/10/2020 às 14h21min, e termina em 27/10/2020 às 14h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida ANA LUCIA BENATTI TERAHARA, os credores CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/06/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de agosto de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MICHEL CHAKUR FARH
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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