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Apartamento - Vila Congonhas - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida da Invernada, 398 - Apartamento nº 42 - Edifício Vila Marafanti - Vila Congonhas - CEP: 04612-061
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida da Invernada, 398 - Apartamento nº 42 - Edifício Vila Marafanti - Vila Congonhas - CEP: 04612-061 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida da Invernada, 398 - Apartamento nº 42 - Edifício Vila Marafanti - Vila Congonhas - CEP: 04612-061 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 339.751,99
15/06/2018 às 14h45
2ª Praça: R$ 169.876,00
05/07/2018 às 14h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida da Invernada, 398 - Apartamento nº 42 - Edifício Vila Marafanti - Vila Congonhas - CEP: 04612-061

Tipo: Apartamento

Área Útil: 41,2m2

Área Total: 88,19m2

Dormitórios: 1

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 91.528 do 15º CRI de São Paulo/SP

Processo: 0026654-62.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 42, com 1 dormitório, localizado no 4º andar, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Edifício Vila Marafanti, situado à Avenida Invernada nº 398, Vila Congonhas, Área Privativa 41,20m², Área Total Real 88,19m², Matrícula: 91.528 do 15º CRI local.


Observações

URGENTE: Conforme determinado no Agravo de Instrumento, Processo nº 2126691-98.2018.8.26.0000, fica suspensa a expedição de eventual carta de arrematação ou adjudicação, até o julgamento do recurso.

1) Conforme informado pelos representantes do prédio, até 23/05/2018 recaiam sobre o imóvel Débitos de Condomínio de R$ 184.847,30 que serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/06/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 339.751,99

2ª Praça: 05/07/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 169.876,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/07/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14906

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS
Processo Digital nº: 0026654-62.2016.8.26.0002
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
Exeqüente: Condomínio Edifício Villa Marafanti
Executado: Adelson de Rezende e outro
EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS ADELSON DE REZENDE (CPF 327.177.926-00), SEU CÔNJUGE ELIANA MARIA
LOPES REZENDE (CPF 278.202.498-11), DO CREDOR HIPOTECÁRIO COMPANHIA REAL DE CREDITO IMOBILIÁRIO (CNPJ 62.500.376/0001-12), BEM COMO DO CREDOR BANCO SISTEMA S/A (ATUAL DENOMINAÇÃO DO BANCO
BAMERINDUS DO BRASIL S/A) CNPJ 76.543.115/0001-94), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais movida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLA MARAFANTI em face de ADELSON DE REZENDE E OUTRO, PROCESSO Nº 0026654-62.2016.8.26.0002
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro, Estado de São Paulo, Dr(a). Guilherme Silva e Souza, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 42, localizado no 4º andar do Edifício Vila Marafanti, situado à Avenida Invernada nº 398, no 30º Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área privativa de 41,20 metros quadrados, a área comum de construção de 39,96 metros quadrados, a área total de construção de 81,13 metros quadrados, a área comum real de 46,99 metros quadrados, e a área total real de 88,19 metros quadrados, pertencendo-lhe a fração ideal de 0,0363228 metros quadrados ou 3,6328% do todo; Correspondendo ao dito apartamento o direito a uma vaga para estacionamento de auto, em lugar individual e indeterminado, com auxílio de manobrista, sendo que sua área está incluída na área comum do mesmo. Contribuinte (sem cadastro). OBS: (Conforme laudo de Avaliação de fls. 79), o imóvel é composto por: sala, dormitório 01, banheiro, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. Matrícula: 91.528 do 15º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R.2 (16/04/1985) e Av.3 (16/04/1985), HIPOTECA em favor de COMPANHIA REAL DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, sucessora de CONSTRUTORA SEVERO FERNANDES LTDA; conforme R.5 (29/07/1999), ARRESTO em favor do EXEQUENTE, extraído dos autos da ação de Procedimento Sumário, processo nº 88/96, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Capital/SP; conforme Av.7 (31/05/2017), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.8 (12/03/2018), EXISTÊNCIA DA AÇÃO de Cumprimento de Sentença Execução Contratual, em favor de BANCO SISTEMA S/A (atual denominação do BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A), processo nº 0014403-26.1996.8.26.0224, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 337.588,38 (ABRIL/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES 1ª Praça começa em 12/06/2018, às 14h45min, e termina em 15/06/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 15/06/2018, às 14h46min, e termina em 05/07/2018, às 14h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC)
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza propter rem , acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput , § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ADELSON DE REZENDE, seu cônjuge ELIANA MARIA LOPES REZENDE, o credor hipotecário COMPANHIA REAL DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, bem como o credor BANCO SISTEMA S/A (atual denominação do BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/03/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 09 de maio de 2018.

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