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Apartamento - Vila Clementino - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Doutor Altino Arantes, 31 - Apto 43 - Vila Clementino - CEP: 04042-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Doutor Altino Arantes, 31 - Apto 43 - Vila Clementino - CEP: 04042-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 793.648,90
08/12/2016 às 14h15
2ª Praça: R$ 398.334,18
20/01/2017 às 14h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Doutor Altino Arantes, 31 - Apto 43 - Vila Clementino - CEP: 04042-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 151,5m2

Área Total: 192,41m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Banheiros: 1

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 40.252 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04502100951

Processo: 0021081-31.2002.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 43, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 4º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício Badria Daher, situado à Avenida Dr. Altino Arantes nº 31, Vila Clementino, Área Útil 151,50m², Área Total Construída 192,41m², Matricula nº 40.252 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme informação dos representantes do prédio, até novembro/2016 recaiam sobre o imóvel Débitos de Condomínio de R$ 553.342,45, cujo valor atualizado acrescido de eventuais débitos de IPTU serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.



2) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada (pelo e-mail contato@zukerman.com.br), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa.



3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/12/2016 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 793.648,90

2ª Praça: 20/01/2017 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 398.334,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/01/2017 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-11399

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados SERGIO PERL (CPF: 077.510.998-36), seu cônjuge se casado for, e o ESPOLIO DE FARIDE ZETUNE PERL, os credores OMNI LOCAL S/A CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO (CNPJ: 92.228.410/0001-02), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BADRIA DAHER, DAVID CORREA JUNIOR (CPF: 176.097.108-14) e demais interessados, expedido na Ação de Procedimento Sumario nº 0021081-31.2002.8.26.0003 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara Comarca de São Paulo/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO BRADRIA DAHER (CNPJ: 60.375.003/0001-31).

O Dr. Paulo Roberto Ferreira Sampaio Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881 § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. IMÓVEL: Apartamento nº 43, localizado no 4º andar do Edifício Badria Daher, sito à Av. Dr. Altino Arantes nº 31, esquina com a Rua Domingo de Moraes, na Saúde 21º Subdistrito. Um APARTAMENTO, com a área útil de 151,50m² área comum de 17,987m², área de garagem de 22,928m², totalizando uma área construída de 192,415m², com uma participação de 3,4398%, no solo e demais áreas de uso e destinação comum do prédio. Contribuinte nº 045.021.0095-1. Objeto da Matricula nº 40.252 do 14º CRI da Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, às fls. 478, o referido imóvel é composto por 01(uma) sala de estar/jantar 01 (um) banheiro social 01(uma) cozinha 01 (uma) área de serviço 01 (uma) dependência de Empregada (quarto e banheiro) 03 (três) Dormitórios, sendo uma Suíte. Apartamento Padrão Médio. Contribuinte nº 045.021.0095-1. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.07(12/07/2000) – Penhora em favor de OMNI LOCAL S/A CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO (extraída dos autos nº 2415/98 da 3ª VC do Jabaquara); R.08(21/08/2001) – Penhora em favor de CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BADRIA DAHER (extraída dos autos da ação de rito sumário nº 2809/97 em trâmite pela 03VC do Jabaquara); R.09(11/03/2013) – Arresto da fração ideal de 16,66666% do imóvel em favor de DAVID CORREA JUNIOR (extraído dos autos da execução civil nº 0032290.82.2011 em trâmite pela 05VC de Santo Amaro) e Av.11(26/11/2014) – Penhora Exequenda.

2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 700.000,00 (ABRIL/2015. Conf. Fls. 500 do Laudo de Avaliação).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 05/12/2016, às 14hs15min e termina em 08/12/2016, às 14hs15min e; 2ª Praça começa em 08/12/2016, às 14hs16min, e termina em 20/01/2017, às 14hs15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. ou CEF através do site www.bb.com.br ou www.caixa.gov.br, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados SERGIO PERL, seu cônjuge se casado for, e o ESPOLIO DE FARIDE ZETUNE PERL, os credores OMNI LOCAL S/A CRÉDITO, FINANCIAMENTO E INVESTIMENTO, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BADRIA DAHER, DAVID CORREA JUNIOR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

São Paulo, 04 de Outubro de 2016.

Eu,____________________Escrevente Digitei,

Eu,____________________Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_______________________________________
PAULO ROBERTO FERREIRA SAMPAIO
JUIZ DE DIREITO

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