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Apartamento - Vila Clementino - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Doutor Altino Arantes, 865 - Apto 92 - Ed. Luiza Maria - Vila Clementino - CEP: 04042-034
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Doutor Altino Arantes, 865 - Apto 92 - Ed. Luiza Maria - Vila Clementino - CEP: 04042-034 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Doutor Altino Arantes, 865 - Apto 92 - Ed. Luiza Maria - Vila Clementino - CEP: 04042-034 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Doutor Altino Arantes, 865 - Apto 92 - Ed. Luiza Maria - Vila Clementino - CEP: 04042-034 - Foto 3
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Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Doutor Altino Arantes, 865 - Apto 92 - Ed. Luiza Maria - Vila Clementino - CEP: 04042-034 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 495.701,58
23/09/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 297.420,95
13/10/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Doutor Altino Arantes, 865 - Apto 92 - Ed. Luiza Maria - Vila Clementino - CEP: 04042-034

Tipo: Apartamento

Área Útil: 66,99m2

Área Total: 83,39m2

Dormitórios: 2

Andar: 9

Situação: Imóvel ocupado


DIREITOS HEREDITÁRIOS sobre Apartamento nº 92, com 2 dormitórios, localizado no 9º andar, Edifício Luiza Maria, situado à Avenida Doutor Altino Arantes nº 865, Vila Clementino, Área Útil 66,99m², Área Total 83,39m², Transcrição nº 117.326 do 14º CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação são de Unidade semelhante a Avaliada.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: 47.486,92 (Julho/2020).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) A regularização dos Direitos Hereditários para a expedição da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/09/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 495.701,58

2ª Praça: 13/10/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 297.420,95

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/10/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.423

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS HEREDITÁRIOS de bem imóvel e para intimação das executadas ARIOSDÊNIA MONTEIRO (CPF: 036.260.918-72), ARIOSTELINA MONTEIRO HAKME (CPF: 161.866.578-25 - Citada por Edital), ARIADNE MARTA MONTEIRO (CPF:005.193.568-61), todas herdeiras e sucessoras de ARIOSTE MONTEIRO (CPF: 005.193.568-61), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1010920-17.2017.8.26.0003, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO LUIZA MARIA (CNPJ: 54.278.783/0001-07).

A Dra. Carolina Bertholazzi, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS HEREDITÁRIOS - UM APARTAMENTO SOB Nº 92, localizado no 9º andar do EDIFÍCIO LUIZA MARIA, situado na Avenida Doutor Altino Arantes nº 865, com a área útil de 66,990m², área comum de 16,407m², área total de 83,397m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2078% do terreno. Contribuinte nº 045.013.0184-8. Transcrição nº 117.326 do 14º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 323, o Condomínio Residencial Edifício Luiza Maria, construído em 1973, é formado por uma torre única de 17 pavimentos (+ térreo) com 4 apartamentos por andar. As unidades variam de metragem e de vaga de garagem (sem vaga ou com 01 vaga). O condomínio conta com guarita, hall de entrada e churrasqueira. O apartamento tem 66,99m² de área privativa com 02 dormitórios, 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço com 1 banheiro de serviço e 1 quarto de serviço e não dispõe de vaga de garagem. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(09/01/2020), Penhora exequenda.
OBS.: Consta, às fls. 53/61, cópia do Formal de Partilha dos Bens deixados por ARIOSTE MONTEIRO, processo de Inventário - Inventário e Partilha nº 0002222-13.2014.8.26.0369, perante a 2ª Vara de Monte Aprazível/SP, irmão das executadas, que inclui o imóvel a ser praceado, pendente de regularização junto ao fólio local.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 491.759,72 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 47.486,92 (julho/2020 – Conforme fls. 372/374 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/09/2020 às 10h10min, e termina em 23/09/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 23/09/2020 às 10h11min, e termina em 13/10/2020 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam as executadas ARIOSDÊNIA MONTEIRO, ARIOSTELINA MONTEIRO HAKME, ARIADNE MARTA MONTEIRO, HERDEIRAS E SUCESSORAS DE ARIOSTE MONTEIRO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 01/11/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 06 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CAROLINA BERTHOLAZZI
JUÍZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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