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Apartamento - Vila Clementino - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Apto nº 03 - Ed. Maria Serena - Vila Clementino - CEP: 04021-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Apto nº 03 - Ed. Maria Serena - Vila Clementino - CEP: 04021-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Apto nº 03 - Ed. Maria Serena - Vila Clementino - CEP: 04021-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.633.129,79
05/08/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 1.316.564,89
25/08/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Apto nº 03 - Ed. Maria Serena - Vila Clementino - CEP: 04021-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 284,93m2

Área Total: 431,3848m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 3

Vagas: 7

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 70.700 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03613605945

Processo: 1123905-94.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 03, com 4 dormitórios (sendo 4 suítes), localizado no 3º andar, com direito ao uso de 7 Vagas de Garagem e 1 Depósito localizados no subsolo do Edifício Maria Serena, situado no Largo Senador Raul Cardoso, nº 220, Vila Clementino, Área Útil 284,93m², Área Total 431,38m², Matricula nº 70.700 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 1.334.441,25 (Novembro/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 682.641,79 (até 09/06/2020).
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/08/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.633.129,79

2ª Praça: 25/08/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.316.564,89
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/08/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20853

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido PAULO PINTO DE CARVALHO FILHO (CPF: 022.461.478-91), a coproprietário e cônjuge VERA PINTO DE CARVALHO (CPF: 011.729.708-90), os credores CONDOMINIO EDIFICIO MARIA SERENA (CNPJ: 00.056.082/0001-96), SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONOMICO SF (CNPJ: 46.392.130/0003-80), PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SAO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1123905-94.2015.8.26.0100, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MARIA SERENA (CNPJ: 00.056.082/0001-96).

O) Dr. LUIZ GUSTAVO ESTEVES, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -O apartamento nº 03 no 3º andar do Edifício Maria Serena, no Largo Senador Raul Cardoso, 220, no 9º subdistrito Vila Mariana, Contribuintes nº 036.136-0046-3/0047-1, com área útil de 284,93m², área comum de garagem de 70,00m², correspondentes a sete vagas, área comum do edifício de 76,4548m², na qual esta incluída o uso de um deposito localizada no subsolo, e a área total construída de 431,3848m², correspondendo- lhe a uma quota parte ideal equivalente a 1/9 no terreno do edifício Contribuinte nº 03613605945. Matrícula nº 70.700 do 1ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04(08/03/2017), Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico SF, Processo nº 1583908432016, Execução Fiscal. Na Av.05(12/05/2017), Penhora Exequenda. Na Av.06(27/06/2017), Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Financias e Desenvolvimento Econômico SF, Processo nº 1584315492016, Execução Fiscal. Na Av.07(06/11/2017), Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Financias e Desenvolvimento Econômico SF, Processo nº 1614114402016, Execução Fiscal. Na Av.08(23/05/2018), Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Financias e Desenvolvimento Econômico SF, Processo nº 1535050152015, Execução Fiscal. Na Av.09(02/05/2019), Penhora em favor do Condominio Edificio Maria Serena, Processo nº 1049050-18-2013.8.26.0100, 13ª VC/Central.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 19.326,92 até 09/06/2020 e dívida ativa no valor de R$ 663.314,87, totalizando R$ 682.641,79 até 09/06/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.572.500,00 (junho/2019 - Conforme decisão de fls. 706 dos Autos), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.334.441,25 (novembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/07/2020 às 14h30min, e termina em 05/08/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 05/08/2020 às 14h31min, e termina em 25/08/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos PAULO PINTO DE CARVALHO FILHO, a coproprietária e cônjuge VERA PINTO DE CARVALHO, bem como os credores CONDOMINIO EDIFICIO MARIA SERENA , SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONOMICO SF, PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SAO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/12/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ GUSTAVO ESTEVES
JUIZ DE DIREITO

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