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Apartamento - Vila Clementino - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Vila Clementino - CEP: 04021-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Vila Clementino - CEP: 04021-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Vila Clementino - CEP: 04021-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.592.083,98
28/01/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 1.555.250,39
17/02/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Vila Clementino - CEP: 04021-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 284,93m2

Área Total: 431,3848m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 3

Vagas: 7

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 70.700 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03613605945

Processo: 1123905-94.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 03, com 4 dormitórios (sendo 4 suítes), 3º andar, 7 vagas de garagem e 1 deposito localizados no subsolo do Edifício Maria Serena, no Largo Senador Raul Cardoso, nº 220, Vila Clementino, Área Útil 284,93m², Área Total 431,38m², Matricula nº 70.700 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 1.334.441,25 (Novembro/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 623.142,81 (até 22/11/2019, conforme pesquisa no site da prefeitura, sendo R$ 18.521,37 da dívida ativa no valor R$ 604.621,44)
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/01/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.592.083,98

2ª Praça: 17/02/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.555.250,39
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19711

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1123905-94.2015.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício
Exequente: Condomínio Edifício Maria Serena
Executado: Paulo Pinto de Carvalho Filho

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido PAULO PINTO DE CARVALHO FILHO (CPF: 022.461.478-91), bem como seu cônjuge e coproprietária VERA PINTO DE CARVALHO (CPF: 011.729.708-90), os credores CONDOMINIO EDIFICIO MARIA SERENA (CNPJ: 00.056.082/0001-96) - SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONOMICO SF (CNPJ: 46.392.130/0003-80), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 1123905-94.2015.8.26.0100, em trâmite na 11ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO MARIA SERENA (CNPJ: 00.056.082/0001-96).

A Dr(a). Gisele Valle Monteiro da Rocha, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 -O apartamento nº 03 no 3º andar do Edifício Maria Serena, no Largo Senador Raul Cardoso, 220, no 9º subdistrito Vila Mariana, Contribuintes nº 036.136-0046-3/0047-1, com área útil de 284,93m², área comum de garagem de 70,00m², correspondentes a sete vagas, área comum do edifício de 76,4548m², na qual esta incluída o uso de um deposito localizada no subsolo, e a área total construída de 431,3848m², correspondendo- lhe a uma quota parte ideal equivalente a 1/9 no terreno do edifício Contribuinte nº 036.136.0594-5. Matrícula nº 70.700 do 1ª CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04(08/03/2017), Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico SF, Processo nº 1583908432016, Execução Fiscal. Na Av.05(12/05/2017), Penhora Exequenda. Na Av.06(27/06/2017), Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Financias e Desenvolvimento Econômico SF, Processo nº 1584315492016, Execução Fiscal. Na Av.07(06/11/2017), Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Financias e Desenvolvimento Econômico SF, Processo nº 1614114402016, Execução Fiscal. Na Av.08(23/05/2018), Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Financias e Desenvolvimento Econômico SF, Processo nº 1535050152015, Execução Fiscal. Na Av.09(02/05/2019), Penhora em favor do Condomínio Edifício Maria Serena, Processo nº 1049050-18-2013.8.26.0100, 13ª VC/Central.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 18.521,37 até 22/11/2019 e dívida ativa no valor de R$ 604.621,44, totalizando R$ 623.142,81 até 22/11/2019.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.572.500,00 (junho/2019 Conforme decisão de fls. 706 dos Autos), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.334.441,25 (novembro/2019).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 14h30min, e termina em 28/01/2020 às 14h30min; 2º Praça começa em 28/01/2020 às 14h31min, e termina em 17/02/2020 às 14h30min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a
60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901,"caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Fica o requerido PAULO PINTO DE CARVALHO FILHO, bem como seu cônjuge e coproprietária VERA PINTO DE CARVALHO, os Credores CONDOMINIO EDIFICIO MARIA SERENA - SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONOMICO SF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/12/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 02 de dezembro de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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