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Apartamento - Vila Clementino - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Vila Clementino - CEP: 04021-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Vila Clementino - CEP: 04021-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Vila Clementino - CEP: 04021-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.246.204,47
08/04/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 1.962.720,14
29/04/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Largo Senador Raul Cardoso, 220 - Vila Clementino - CEP: 04021-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 284,93m2

Área Total: 431,3848m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 3

Vagas: 7

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 70.700 do 1º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03613605945

Processo: 1123905-94.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 03 com 4 dormitórios (sendo 4 suítes), 3º andar, 7 vagas de garagem e 1 deposito localizados no subsolo do Edifício Maria Serena, no Largo Senador Raul Cardoso, 220, Vila Clementino, Área Útil: 284,93m², Área Total Construída: 431,3848m², Matricula nº 70.700 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 1.151.733,82 (Janeiro/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 562.854,81 (até 07/02/2019, conforme pesquisa no site da prefeitura, sendo R$ 541.675,49 da dívida ativa de 2002-2017 + R$ 1.636,60 da primeira parcela 2019 + R$ 19.542,72 de 2018) contribuinte 036.136.0594-5;

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/04/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.246.204,47

2ª Praça: 29/04/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.962.720,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/04/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16903
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1123905-94.2015.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício
Exequente: Condomínio Edifício Maria Serena
Executado: Paulo Pinto de Carvalho Filho

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado PAULO PINTO DE CARVALHO FILHO (CPF: 022.461.478-91), bem como seu cônjuge e coproprietária VERA PINTO DE CARVALHO (CPF: 011.729.708-90), a credora SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO SF (CNPJ: 46.392.130/0003-80), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 1123905-94.2015.8.26.0100 (Proc. Físico nº 0115504-65.2011.8.26.0100), em trâmite na 11ª Vara Cível da Capital/SP, requerida CONDOMINIO EDIFICIO MARIA SERENA (CNPJ: 00.056.082/0001-96).

O Dr. Luiz Fernando Pinto Arcuri, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881,
§ 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 03 no 3º andar do Edifício Maria Serena, no Largo Senador Raul Cardoso, 220, no 9º subdistrito Vila Mariana, Contribuintes nº 036.136-0046-3/0047-1, com área útil de 284,93m², área comum de garagem de 70,00m², correspondentes a sete vagas, área comum do edifício de 76,4548m², na qual esta incluída o uso de um deposito localizada no subsolo, e a área total construída de 431,3848m², correspondendo- lhe a uma quota parte ideal equivalente a 1/9 no terreno do edifício. Contribuinte: 036.136.0046-3/0047-1. Matricula: 70.700 do 1º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 30/01/2019, na Av. 04(08/03/2017) Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico SF (CNPJ: 46.392.130/0003-80), nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 1583908432016, em tramite perante o Oficio de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital/SP. Na Av. 05(12/05/2017) Penhora Exequenda. Na Av.06(27/06/2017) Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico SF (CNPJ: 46.392.130/0003-80), nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 1584315492016, em tramite perante o Oficio de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital/SP. Na Av.07(06/11/2017) Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico SF (CNPJ: 46.392.130/0003-80), nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 1614114402016 em tramite perante o Oficio de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital/SP. Na Av.08(23/05/2018) Penhora da parte ideal de 50% em favor da Secretaria Municipal de Finanças e Desenvolvimento Econômico SF (CNPJ: 46.392.130/0003-80), nos autos da Ação de Execução Fiscal nº 1535050152015, em tramite perante o Oficio de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital/SP. OBS: Em despacho de fls. 362/363, Havendo concordância entre as partes, foi homologada como sendo o valor da avaliação, o valor indicado as fls. 351/354.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 2.833.750,00 (DEZEMBRO/ 2015 - CONF. FLS. 351/354 DOS AUTOS).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 707.924,89 (DEZEMBRO/2016 - CONF. FLS. 469/472- CUMPRIMENTO DE SENTENÇA).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/04/2019, às 14h30min, e termina em 08/04/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 08/04/2019, às 14h31min, e termina em
29/04/2019, às 14h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou
maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do
valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP). (Conf. despacho do dia 06/10/2016).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de
depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no
prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial:
Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do
NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais
débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa),
terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Fica o executado PAULO PINTO DE CARVALHO FILHO, bem como seu cônjuge e
coproprietária VERA PINTO DE CARVALHO, a credora SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO SF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora 05/12/2015, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 05 de fevereiro de 2019.

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