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Apartamento - Vila Chabilândia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cruz do Espírito Santo, 854 - Apartamento nº 02 - Bloco 8 - Empreendimento Citta Vida Bela - Vila Chabilândia - CEP: 08440-470
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cruz do Espírito Santo, 854 - Apartamento nº 02 - Bloco 8 - Empreendimento Citta Vida Bela - Vila Chabilândia - CEP: 08440-470 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cruz do Espírito Santo, 854 - Apartamento nº 02 - Bloco 8 - Empreendimento Citta Vida Bela - Vila Chabilândia - CEP: 08440-470 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 113.864,06
19/11/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 68.687,35
10/12/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cruz do Espírito Santo, 854 - Apartamento nº 02 - Bloco 8 - Empreendimento Citta Vida Bela - Vila Chabilândia - CEP: 08440-470

Tipo: Apartamento

Área Útil: 34,57m2

Área Total: 71,16m2

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 174.862 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 115.018.200077

Processo: 1016240-70.2016.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS FIDUCIÁRIOS sob Apartamento nº 02, localizado no Térreo, Bloco 8, com direito ao uso da Vaga de Garagem Descoberta nº 91, Empreendimento Citta Vida Bela, situado à Rua Cruz do Espirito Santo nº 854, Vila Chabilândia, Área Privativa 34,57m², Área Total 71,16m², Matrícula nº 174.862 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 22.095,48 (10/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta ao Site da P.M.S.P em 15/10/2019, sob o Imóvel não constam Débitos pendentes para pagamento.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/11/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 113.864,06

2ª Praça: 10/12/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 68.687,35

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/12/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18912

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1016240-70.2016.8.26.0007
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Condomínio em Edifício
Exequente: Condomínio Citta Vida Bela
Executado: Maria Aparecida Carolina de Sá

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU MARIA APARECIDA CAROLINA DE SÁ, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial - Condomínio em Edifício movida por CONDOMÍNIO CITTA VIDA BELA em face de MARIA APARECIDA CAROLINA DE SÁ, PROCESSO Nº 1016240-70.2016.8.26.0007

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional VII - Itaquera, Estado de São
Paulo, Dr(a). Sueli Juarez Alonso, na forma da Lei, etc.

Edital de 1ª e 2ª Praças de Direitos do fiduciante sobre bem imóvel e para intimação da requerida MARIA APARECIDA CAROLINA DE SÁ (CPF: 147.354.998-14), a credora fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL –CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO - COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo digital nº 1016240-70.2016.8.26.0007, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE ITAQUERA/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CITTA VIDA BELA (CNPJ: 19.851.513/0001-34).

A Dra. Sueli Juarez Alonso, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Direitos do fiduciante sob o apartamento nº 02, localizado no pavimento térreo do Bloco "8", integrante do empreendimento denominado Citta Vida Bela, situado na Cruz do Espirito Santo nº 854, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa de 34,57m², área comum de 36,59m², já incluída a área correspondente a vaga de garagem descoberta nº 91, perfazendo a área total de 71,16m², correspondendo à fração ideal de 0,00316399 do terreno. Contribuinte nº 115.018.200077 (ÁREA MAIOR).
Matrícula nº 174.862 do 7º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(12/03/2014) Alienação fiduciária a Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04). Na Av.03(16/07/2018) Penhora Exequenda.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 113.625,36 (07/2019).

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 8.928,84 (09/2017).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 14/11/2019 às 11h00min, e termina em 19/11/2019 às 11h00min; 2º Praça começa em 19/11/2019 às 11h01min, e termina em 10/12/2019 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida MARIA APARECIDA CAROLINA DE SÁ, a credora fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/12/2016. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital,
por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São
Paulo, aos 20 de setembro de 2019.

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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