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Apartamento - Vila Chabilândia - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cruz do Espírito Santo, 360 - Apto 401 - Bloco 6 - Residencial Leonardo da Vinci - Vila Chabilândia - CEP: 08440-470
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cruz do Espírito Santo, 360 - Apto 401 - Bloco 6 - Residencial Leonardo da Vinci - Vila Chabilândia - CEP: 08440-470 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Cruz do Espírito Santo, 360 - Apto 401 - Bloco 6 - Residencial Leonardo da Vinci - Vila Chabilândia - CEP: 08440-470 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 167.758,94
21/02/2019 às 10h45
2ª Praça: R$ 83.879,47
21/03/2019 às 10h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cruz do Espírito Santo, 360 - Apto 401 - Bloco 6 - Residencial Leonardo da Vinci - Vila Chabilândia - CEP: 08440-470

Tipo: Apartamento

Área Útil: 47,21m2

Área Total: 83,96m2

Andar: 4

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 118.845 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 115.332.0419-4

Processo: 0010805-98.2017.8.26.0007 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento n° 401, localizado no 4º pavimento, Bloco 06, Residencial Leonardo da Vinci, situado à Rua Cruz do Espirito Santo n° 360, Vila Chabilândia, Área Privativa 47,21m², Área Total 83,96m², Matrícula 118.845 do 7º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no Edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU/Condomínio e posteriormente os demais credores, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 108.398,79 (até Janeiro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta realizada no Site da Prefeitura de São Paulo em 31/01/2019, até aquela data o imóvel não possuía débitos (contribuinte 115.332.0419-4).

2) Havendo saldo do débito de condomínio não coberto pela arrematação, os representantes do Edifício informaram que não concederão descontos, no entanto estão dispostos a conceder parcelamento que serão analisados.

3) Para ciência, trata-se o laudo de avaliação (prova emprestada) dos autos da Ação de Cobrança de Condomínio, Processo n° 0010588-31.2012.8.26.0007, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel desocupado.


Visitação

Agendamento pelo e-mail: dr.arlindo@terra.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/02/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 167.758,94

2ª Praça: 21/03/2019 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 83.879,47

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/03/2019 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16761
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada ELIANE RUAS (CPF. 022.192.938-07), seu cônjuge, se casada for, bem como da credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0010805-98.2017.8.26.0007 – Ordem: 814/2012, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP, proposta por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LEONARDO DA VINCI (CNPJ. 05.021.812/0001-37).
O Dr. Carlos Alexandre Böttcher, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento n° 401, localizado no 4º pavimento, Bloco 06 do empreendimento denominado Residencial Leonardo da Vinci, situado na Rua Cruz do Espirito Santo n° 360, no Distrito de Guaianazes, com a área real privativa de 47,2185 m², a área real comum de 36,7419 m², a área real total de 83,9604 m², fração ideal de 0,704099%. Contribuinte: 115.332.0002-4 (área maior). Matrícula: 118.845 do 7º CRI da Capital/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (04/01/2002), HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL -CEF; e conforme Av.2 (30/05/2018), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 159.000,00 (FEVEREIRO/2017 –FLS. 193 - PROVA EMPRESTADA), que será atualizada à época da alienação. Trata-se o laudo de avaliação (prova emprestada) dos autos da Ação de Cobrança de Condomínio, Processo n° 0010588-31.2012.8.26.0007, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP.
3. DÉBITO EXEQUENDO – R$ 104.186,97 (NOVEMBRO/2018).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 18/02/2019, às 10h45min, e termina em 21/02/2019, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 21/02/2019, às 10h46min, e termina em 21/03/2019, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ELIANE RUAS, seu cônjuge, se casado for, bem como a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/09/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
CARLOS ALEXANDRE BÖTTCHER
JUIZ DE DIREITO

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