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Apartamento - Vila Carrão - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Padre Manuel Bernardes, 39 - Apto 12 - Edifício Manchester - Vila Carrão - CEP: 03445-040
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Padre Manuel Bernardes, 39 - Apto 12 - Edifício Manchester - Vila Carrão - CEP: 03445-040 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 188.176,67
07/02/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 94.088,33
28/02/2019 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Padre Manuel Bernardes, 39 - Apto 12 - Edifício Manchester - Vila Carrão - CEP: 03445-040

Tipo: Apartamento

Área Útil: 44,54m2

Área Total: 70,76m2

Dormitórios: 2

Andar: 1

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 114.449 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05537300656

Processo: 1011254-36.2017.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 12, com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, Edifício Manchester, situado à Rua Padre Manuel Bernardes nº 39, Vila Carrão, Área Privativa 44,54m², Área Construída 70,76m², Matrícula nº 114.449 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 30.484,96 (11/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) De acordo com pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 16/10/2018, sobre o Imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU: (Exercícios: 2013, 2014, 2015 e 2016) - Totalizando: R$ 5.210,80, os quais serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel desocupado (lacrado).


Visitação

Não há visitação. As chaves ficaram com o devedor.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 188.176,67

2ª Praça: 28/02/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 94.088,33
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/02/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16429

Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada ALANA APARECIDA RUFINO DE SOUZA (CPF. 083.142.028-60); seu cônjuge se casada for, e demais interessados, nos autos da Ação de Execução (Cobrança de Condomínio), nº 1011254-36.2017.8.26.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MANCHESTER (CNPJ. 59.938.993/0001-90).
O Dr. Antonio Manssur Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 12, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO MANCHESTER, situado à Rua Padre Manuel Bernares nº 39, na Vila Manchester, no 27º Subdistrito-TATUAPÉ, com a área privativa de 44,54m², área de uso comum de 26,22m², encerrando a área construída de 70,76m², correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum a uma fração ideal de 0,017364%. Contribuinte: 055.373.0065-6. Matrícula nº 114.449 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.10 (02/05/2005) – DOAÇÃO do imóvel supra, em favor de Alana Aparecida Rufino de Souza; AV.11 (03/09/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 105 a unidade avaliada possui: sala, (02) dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (16/10/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU: (Exercícios: 2013, 2014, 2015 e 2016) - Totalizando: R$ 5.210,80.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 187.896,70 (OUTUBRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 22.707,33 (AGOSTO/2018 – Conf. Fls. 164 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 04/02/2019, às 11h45min, e termina em 07/02/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 07/02/2019, às 11h46min, e termina em 28/02/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ALANA APARECIDA RUFINO DE SOUZA, seu cônjuge se casada for; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de outubro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ DE DIREITO

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