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Apartamento - Vila Carrão - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Norberto Mayer, 136 - Apto 33 - Vila Carrão - CEP: 03425-040
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Norberto Mayer, 136 - Apto 33 - Vila Carrão - CEP: 03425-040 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Norberto Mayer, 136 - Apto 33 - Vila Carrão - CEP: 03425-040 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 398.658,52
16/03/2018 às 10h00
2ª Praça: R$ 199.329,26
05/04/2018 às 10h00
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Norberto Mayer, 136 - Apto 33 - Vila Carrão - CEP: 03425-040

Tipo: Apartamento

Área Útil: 68,19m2

Área Total: 135,71m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 165.088 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05512900791

Processo: 0016863-37.2005.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento n° 33, com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), localizado no 3° andar, com direito ao uso de 01 Vaga Dupla de Garagem, Condomínio Residencial Fátima Amaral, situado à Avenida Norberto Mayer nº 136, Vila Carrão, Área Privativa 68,19m², Área Total Construída 135,71m², Matrícula nº 165.088 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme aprovado em Assembleia, embora o Débito de Condomínio seja muito elevado, o Condomínio aceitará o valor de R$ 180.000,00 (que abrange inclusive honorários advocatícios na monta de 20%) para dar quitação do valor de seu crédito até a data do leilão.

2) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora J.C. AMARAL CONSTRUTORA LTDA, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

3) De acordo com pesquisa realizada no Site da PMSP, em 20/10/2016, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2016 - Prestações Vencidas de 1 a 9) - R$ 1.493,15 e DÍVIDA ATIVA (Exercícios 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 e 2015) - R$ 61.770,48 - Totalizando: R$ 63.263,63, cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/03/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 398.658,52

2ª Praça: 05/04/2018 às 10h00 - Lance Mínimo R$ 199.329,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/04/2018 às 09h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14267

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre os DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Bem Imóvel e para intimação da executada REGINA APARECIDA PERUCCI BARACHO, (CPF: 089.163.938-17), bem como seu marido, ALBERTO FRUCTUOSO BARACHO, a promitente vendedora J.C. AMARAL CONSTRUTORA LTDA (CNPJ: 96.339.007/0001-01), a credora MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos da Ação Sumário, ora em fase de Execução (despesas condominiais), nº 0016863-37.2005.8.26.0008, controle 001732/2005, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FATIMA AMARAL, (CNPJ: 01.645.964/0001-50).

O Dr. FÁBIO ROGÉRIO BOJO PELLEGRINO, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR Apartamento n° 33, localizado no 3° andar do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FÁTIMA AMARAL, situado à Avenida Norberto Mayer, número 136, no 46° Subdistrito Vila Formosa, contendo a área privativa de 68,190m², área comum de 67,522m², área total de 135,712m², uma fração ideal do terreno de 1,6900% e o direito a uma vaga "dupla" na garagem do condomínio, com auxílio de manobrista. Contribuinte: 055.129.0079-1. Objeto da Matrícula nº 165.088 do 9º CRI de São Paulo. ÔNUS: Consta da referida matrícula conforme R.3 (16.11.2011), PENHORA nos autos da ação de Sumário, Proc. 2217/97, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé/SP, entre as mesmas partes; na R.4 (12.07.2006), PENHORA nos autos da ação de Execução Fiscal, Proc. 101.708/00, movida pela Municipalidade de São Paulo contra J.C. Amaral Empreendimentos e Administração S/C Ltda e na Av.5(17.12.2013), PENHORA EXEQUENDA.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 397.029,06 (JANEIRO/2018. Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. TOTAL DE DÉBITO EXEQUENDO: R$ 380.307,26 (MAIO/2017 Conf. Planilha de Débitos de fls. 623/634).
4. DÉBITOS DE IPTU: R$ 66.181,62 (JANEIRO/2017 Conf. Fls. 601/607)
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 13/03/2018, às 10h00min, e termina em 16/03/2018, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 16/03/2018, às 10h01min, e termina em 05/04/2018, às 10h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, REGINA APARECIDA PERUCCI BARACHO, bem como seu marido, ALBERTO FRUCTUOSO BARACHO, a promitente vendedora J.C. AMARAL CONSTRUTORA LTDA, a credora MUNICIPALIDADE DE SÃO PAULO e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 26 de janeiro de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________
FÁBIO ROGÉRIO BOJO PELLEGRINO
JUIZ DE DIREITO

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