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Apartamento - Vila Caraguatá - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Antônio José Vaz, 177 - Apto. 15 - Vila Caraguatá - CEP: 04191-190
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Antônio José Vaz, 177 - Apto. 15 - Vila Caraguatá - CEP: 04191-190 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 313.783,22
30/01/2020 às 15h25
2ª Praça: R$ 156.891,61
20/02/2020 às 15h25
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Antônio José Vaz, 177 - Apto. 15 - Vila Caraguatá - CEP: 04191-190

Tipo: Apartamento

Área Útil: 77,49m2

Área Total: 120,72m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 209.618 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15720703569

Processo: 0008441-97.2019.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 15, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), andar térreo do Bloco D Magno, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Reserva do Bosque, situado à Rua Antônio José Vaz, nº 177, Vila Caraguata, Área Privativa 77,49m²; Área Total 120,72m², Matrícula nº 209.618 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 49.056,48 (Novembro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: Até a data de 27/11/2019 o imóvel não possuía débito de IPTU.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 15h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 313.783,22

2ª Praça: 20/02/2020 às 15h25 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 156.891,61
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/01/2020 às 14h25 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19744

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças DIREITOS DO FIDUCIANTE - de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) PAULO ROGÉRIO LORENZETTI (CPF: 170.745.328-43), Coproprietário(a) CAROLINE ZAMARO LORENZETTI (CPF: 313.024.398-47), Credor(a) Fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04), bem como se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0008441-97.2019.8.26.0003, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE (CNPJ: 17.882.162/0001-01).

O(A) Dr(a). Jomar Juarez Amorim, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE- sobre o Apartamento nº 15, localizado no andar térreo do BLOCO D MAGNO integrante do CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE, situado na Rua Antônio José Vaz, nº. 177, na Saúde 21º. Subdistrito. UM APARTAMENTO com as áreas reais, privativa 77,49m2, comum 43,49m2, total 120,72m2 e coeficiente de proporcionalidade de 0,3714% cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga individual e indeterminada com auxílio de manobrista na garagem coletiva localizada no térreo e sobreloja. Contribuinte nº 157.207.0356-9. Matrícula nº 209.618 do 14º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: (Conf. fls. 125 - Laudo) - O apartamento possui: Sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, terraço, três dormitórios (1 Suíte) e dois banheiros. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.04 (24/07/2013), Alienação Fiduciária a Caixa Econômica Federal. Av.05 (28/04/2016), Penhora movida por CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE, processo nº 1021652-62.2014, da 2ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara capital. Av.06 (16/06/2016), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 311.443,63 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 37.254,33 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 27/01/2020 às 15h25min, e termina em 30/01/2020 às 15h25min; 2º Praça começa em 30/01/2020 às 15h26min, e termina em 20/02/2020 às 15h25min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O arrematante deverá depositar em 24h a comissão do leiloeiro e mais 20% do lanço a título de caução, e o restante no prazo de quinze dias (Provimento CSM nº 1.625/2009, art. 19; NSCGJ, art. 268); o preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) PAULO ROGÉRIO LORENZETTI, Coproprietário(a) CAROLINE ZAMARO LORENZETTI, Credor(a) Fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/09/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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