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Apartamento - Vila Caraguatá - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio José Vaz, 177 - Apto 15 - Bloco E - Tarumã - Condomínio Reserva do Bosque - Vila Caraguatá - CEP: 04191-190
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Antônio José Vaz, 177 - Apto 15 - Bloco E - Tarumã - Condomínio Reserva do Bosque - Vila Caraguatá - CEP: 04191-190 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 387.274,31
10/04/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 232.527,24
02/05/2018 às 14h30
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Antônio José Vaz, 177 - Apto 15 - Bloco E - Tarumã - Condomínio Reserva do Bosque - Vila Caraguatá - CEP: 04191-190

Tipo: Apartamento

Área Útil: 77,49m2

Área Total: 120,72m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 209.671 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 15720703569

Processo: 1019776-38.2015.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 15, com 2 dormitórios, localizado no Térreo, Bloco E, Tarumã, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Condomínio Reserva do Bosque, situado à Rua Antônio José Vaz nº 177, Vila Caraguatá, Área Privativa 77,49m², Área Total 120,72m², Matricula nº 209.671 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 37.426,56 (03/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Alienação Fiduciária perante o Credor Fiduciário Caixa Econômica Federal para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/04/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 387.274,31

2ª Praça: 02/05/2018 às 14h30 - Lance Mínimo R$ 232.527,24

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/05/2018 às 13h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14391

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o bem Imóvel e para intimação dos executados ANDERSON JOSÉ DA COSTA (CPF: 203.838.148-80) e TATIANE MARTINS ARUTE (CPF: 264.999.118-60); o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação Procedimento Comum (Despesas Condominiais), nº 1019776-38.2015.8.26.0003 - Controle nº 002563/2015, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE (CNPJ: 17.882.162/0001-01).
O Dr. FÁBIO FRESCA, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 15, localizado no andar térreo do BLOCO E – TARUMÃ, integrante do CONDOMÍNIO RESERVA DO BOSQUE, situado na Rua Antonio José Vaz, nº. 177, na Saúde – 21º. Subdistrito, com as áreas reais: privativa 77,49m², comum 43,23m² total 120,72m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,3714%, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga individual e indeterminada com auxílio de manobrista na garagem coletiva localizada no térreo e sobreloja. Contribuinte: 157.207.0356-9. Matricula nº 209.671 – 14º CRI desta Capital/SP. ÔNUS: Costa da referida matrícula, conforme R.04 (05/07/2013) – Alienação Fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; Av.6(16/08/2017) e Av.07(16/08/2017) – Penhora exequendo.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 386.578,47 (FEVEREIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 16.773,89 (MARÇO/2017. Conf. Fls. 86 e 87 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 05/04/2018, às 14h30min, e termina em 10/04/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 10/04/2018, às 14h31min, e termina em 02/05/2018, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ANDERSON JOSÉ DA COSTA e TATIANE MARTINS ARUTE; o credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da presente decisão de fls. 129 como o termo de penhora no dia 13/07/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de fevereiro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
FÁBIO FRESCA
JUIZ DE DIREITO

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