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Apartamento - Vila Camilópolis - Santo André/SP

LOTE 001 - Apartamento - Santo André/SP - Rua Jacupiranga, 340 - Apto 02 - Edifício Espéria - Condomínio Residencial Las Vegas - Vila Camilópolis - CEP: 09230-310
Lote 001 - Apartamento - Santo André/SP - Rua Jacupiranga, 340 - Apto 02 - Edifício Espéria - Condomínio Residencial Las Vegas - Vila Camilópolis - CEP: 09230-310 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Santo André/SP - Rua Jacupiranga, 340 - Apto 02 - Edifício Espéria - Condomínio Residencial Las Vegas - Vila Camilópolis - CEP: 09230-310 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - Santo André/SP - Rua Jacupiranga, 340 - Apto 02 - Edifício Espéria - Condomínio Residencial Las Vegas - Vila Camilópolis - CEP: 09230-310 - Foto 3
Lote 001 - Apartamento - Santo André/SP - Rua Jacupiranga, 340 - Apto 02 - Edifício Espéria - Condomínio Residencial Las Vegas - Vila Camilópolis - CEP: 09230-310 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 203.276,74
03/09/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 122.112,40
24/09/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santo André/SP - Rua Jacupiranga, 340 - Apto 02 - Edifício Espéria - Condomínio Residencial Las Vegas - Vila Camilópolis - CEP: 09230-310

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,88m2

Área Total: 164,47m2

Dormitórios: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.997 do 2º CRI de Santo André/SP

Processo: 0015025-26.2012.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Apartamento nº 02, com 2 dormitórios, localizado no Andar Térreo, Edifício Espéria, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Las Vegas, situado à Rua Jacupiranga nº 340, Vila Camilópolis, Área Privativa 51,88m², Área Total 164,47m², Matrícula 35.997 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 133.414,42 (08/2019) - Obs. Não estão inclusos as custas e despesas processuais.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 230,64 (26/06/19) - Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município da Comarca de Santo André, sob o Imóvel recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas janeiro a junho).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Promitentes Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/09/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 203.276,74

2ª Praça: 24/09/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 122.112,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/09/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18381

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação dos executados JAIRO FIRMO DE CARVALHO (CPF. 060.133.498-19), seu cônjuge MARIA AUXILIADORA ANDRADE DE CARVALHO (RG. 37.697.578-3 SSP/SP), bem como dos promitentes vendedores DANIEL DE LIMA (RG. 12.701.688-0), seu cônjuge MARIA LUCILEI SONNA DE LIMA (RG. 13.016.054-4) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0015025-26.2012.8.26.0554 – Ordem: 627/2012, em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP, proposta por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAS VEGAS (CNPJ. 53.712.261/0001-09).
O Dr. Alberto Gentil de Almeida Pedroso, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Apartamento nº 02 localizado no andar térreo do Edifício Espéria, integrante do Condomínio Residencial Las Vegas, situado na Rua Jacupiranga nº 340, perímetro urbano desta cidade, possuindo área privativa de 51,8850m², e uma área comum de 112,5885m², sendo 107,842m² de área comum descoberta e 4,747m² de área comum coberta, na qual se acha incluída uma vaga descoberta no estacionamento do Condomínio, para a guarda de um carro de passeio em lugar indeterminado, sujeito a atuação de manobrista, perfazendo uma área bruta de 164,4735m², com uma fração ideal equivalente a uma quota de despesas gerais de 0,662252% e uma quota de despesas específicas de 8,333333%, confrontando pela frente e do lado direito com o terreno do condomínio, pelo lado esquerdo com o terreno do condomínio, a entrada do Edifício e hall, e pelos fundos com o apartamento nº 1 e hall. Classificação Fiscal nº 08.230.080. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 188, o referido imóvel é composto de sala de estar, 02 dormitórios, cozinha, WC e área de serviço. Matrícula: 35.997 do 2º CRI de Santo André/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município da Comarca de Santo André, em 26/06/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas janeiro a junho) - Totalizando R$ 230,64.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 203.053,36 (JUNHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 30/08/2019, às 14h00min, e termina em 03/09/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 03/09/2019, às 14h01min, e termina em 24/09/2019, às 14h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JAIRO FIRMO DE CARVALHO, seu cônjuge MARIA AUXILIADORA ANDRADE DE CARVALHO, bem como os promitentes vendedores DANIEL DE LIMA, seu cônjuge MARIA LUCILEI SONNA DE LIMA e demais interessados e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/04/2014. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 12 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ALBERTO GENTIL DE ALMEIDA PEDROSO
JUIZ DE DIREITO

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