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Apartamento - Vila Caiçara - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 13.296 - Apto 21 - Edifício Rovi II - Vila Caiçara - CEP: 11700-015
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 13.296 - Apto 21 - Edifício Rovi II - Vila Caiçara - CEP: 11700-015 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 13.296 - Apto 21 - Edifício Rovi II - Vila Caiçara - CEP: 11700-015 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 212.090,48
19/06/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 127.254,29
10/07/2019 às 10h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Avenida Presidente Castelo Branco, 13.296 - Apto 21 - Edifício Rovi II - Vila Caiçara - CEP: 11700-015

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,25m2

Área Total: 103,9m2

Dormitórios: 2

Andar: 2

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 92.504 do 1º CRI de São Vicente/SP - Nº Contribuinte: 2.07.05.057.001.2021-4

Processo: 0001680-50.2000.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Apartamento nº 21, com 2 dormitórios, localizado no 2º andar, Edifício Rovi II, com direito ao uso de Vaga de Garagem, situado à Avenida Presidente Castelo Branco nº 13.296 (ou Rua Francisco Figueroa nº 23/24), Vila Caiçara, Área Privativa 56,25m², Área Total Construída 103,90m², Matrícula 92.504 do CRI da Comarca de São Vicente.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$232.519,85.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 94.477,13 (Inscrição Municipal nº 2.07.05.057.001.2021-4).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Compromissários Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/06/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 212.090,48

2ª Praça: 10/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 127.254,29

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 10/07/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17622

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação dos executados ESPÓLIO DE MOISÉS SOARES CARDOSO MOUTA, na pessoa de sua inventariante ROSANE FIORE (CPF. 118.433.168-54), de seu cônjuge, se casada for, bem como dos compromissários vendedores ERASMO ZACARIAS e seu cônjuge NYDIA BIASETTI ZACARIAS (CPF. em comum 443.505.388-87), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0001680-50.2000.8.26.0477 – Ordem: 1563/2000, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ROVI I E II (CNPJ. 05.354.541/0001-31).
O Dr. Renato Zanela Pandin e Cruz Gandini, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Rovi II, situado à Avenida Presidente Castelo Branco, 13.296, no Município de Praia Grande, Comarca de São Vicente, com a área privativa (ou área útil) de 56,255 m², área comum de 47,65 m², área total construída de 103,905 m², já inclusa a vaga de garagem, com uma fração ideal de 0,04166%, correspondente a 49,96375 m² no terreno; confronta pela frente com o corredor de acesso ao edifício; de quem do corredor olha o prédio de frente, à direita com o recuo da Avenida Presidente Castelo Branco e jardins; no lado esquerdo com o hall de entrada, escadaria e parte do apto. 22 e nos fundos com o vão existente entre os prédios. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 334, o apartamento encontra-se situado na Rua Francisco Figueroa, nºs 23/24, Vila Caiçara, no Município de Praia Grande/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 339, o imóvel é constituído por sala, terraço, dois dormitórios, hall de circulação, banheiro e cozinha conjugada à área de serviço fechada. Matrícula: 92.504 do CRI de São Vicente/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 210.509,77 (ABRIL/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 14/06/2019, às 10h00min, e termina em 19/06/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 19/06/2019, às 10h01min, e termina em 10/07/2019, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., através do site www.bb.com.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ESPÓLIO DE MOISÉS SOARES CARDOSO MOUTA, na pessoa de seu inventariante, ROSANE FIORE, seu cônjuge, se casada for bem como os compromissários vendedores ERASMO ZACARIAS e sua cônjuge NYDIA BIASETTI ZACARIAS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 09/11/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande, 12/04/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
RENATO ZANELA PANDIN E CRUZ GANDINI
JUIZ DE DIREITO

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