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Apartamento - Vila Buarque - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Martinico Prado, 361 - Apto 63 - Edifício Bristol Plaza - Vila Buarque - CEP: 01224-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Martinico Prado, 361 - Apto 63 - Edifício Bristol Plaza - Vila Buarque - CEP: 01224-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Martinico Prado, 361 - Apto 63 - Edifício Bristol Plaza - Vila Buarque - CEP: 01224-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 695.737,98
28/07/2022 às 11h20
2ª Praça: R$ 484.094,48
17/08/2022 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Martinico Prado, 361 - Apto 63 - Edifício Bristol Plaza - Vila Buarque - CEP: 01224-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 44,515m2

Área Total: 90,211m2

Andar: 6

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 87.209 do 02º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 007.043.06735

Processo: 0035962-18.1999.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 63, localizado 6º Andar, com direito de 1 Vaga de Garagem, Edifício Bristol Plaza, situado à Rua Martinico Prado nº 361, Vila Buarque, Área Útil Privativa 44,51m², Área Total 90,21m², Matrícula nº 87.209 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.224,32 (08.2021)

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/07/2022 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 695.737,98

2ª Praça: 17/08/2022 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 484.094,48

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/08/2022 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25593

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MARCIO ALEX AZEVEDO COSTA DE JESUS (CPF: 160.597.098-00), NEIVA APARECIDA PEREIRA LOPES (CPF: 140.811.438-03 Citado por Edital), credores MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), credor hipotecário BANCO SANTANDER(BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA, Processo nº 0035962-18.1999.8.26.0100, em trâmite na 40ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42).

O Dr. Fernando Jose Cunico, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO nº 63, localizado no 6º andar do "EDIFÍCIO BRISTOL PLAZA", situado na Rua Martinico Prado nº 361, no 11º Subdistrito - Santa Cecília, com a área útil privativa de 44,515m2., área comum (inclusa área de garagem) de 45,696m2., área total de 90,211m2., correspondendo-lhe no terreno e demais partes de uso comum a fração ideal de 1,3889%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga na garagem, localizada no 1º ou 2º subsolos. Contribuinte nº 007.043.06735. Matrícula nº 87.209 do 02º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 536/565, o Edifício Bristol Plaza é constituído de 18 pavimentos, sendo 04 unidades por andar, perfazendo 72 apartamentos. O apartamento possui as seguintes características: uso residencial e 24 anos de idade. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 87209, conforme R.5(19/12/1996), Hipoteca do imóvel em favor do BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A. Av.6(01/08/2018), O BANCO SUDAMERIS BRASIL S/A foi incorporado pelo BANCO ABN AMRO REAL S/A, sendo que os direitos creditórios decorrentes da hipoteca registrada sob nº 5 foram vertidos ao banco incorporador. Av.7(01/08/2018), O BANCO ABN AMRO REAL S/A foi incorporado pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, sendo que os direitos creditórios decorrentes da hipoteca registrada sob nº 5 foram vertidos ao banco incorporador. Av.8(18/06/2019), Penhora exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU/2021 no valor de R$939,69 até 16/08/2021 e dívida ativa no valor de R$284,63, totalizando R$ 1.224,32 até 16/08/2021.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 621.640,94 (junho/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.237.561,05 (junho/2022).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/07/2022 às 11h20min, e termina em 28/07/2022 às 11h20min; 2ª Praça começa em 28/07/2022 às 11h21min, e termina em 17/08/2022 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados MARCIO ALEX AZEVEDO COSTA DE JESUS, NEIVA APARECIDA PEREIRA LOPES, bem como os credores MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, credor(a) hipotecário BANCO SANTANDER(BRASIL) S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 21/01/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de junho de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FERNANDO JOSE CUNICO
JUIZ DE DIREITO

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