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Apartamento - Vila Buarque - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Barão de Tatuí, 356 - apto 35 - Vila Buarque - CEP: 01226-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Barão de Tatuí, 356 - apto 35 - Vila Buarque - CEP: 01226-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 395.810,10
29/01/2020 às 13h50
2ª Praça: R$ 237.937,28
19/02/2020 às 13h50
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Barão de Tatuí, 356 - apto 35 - Vila Buarque - CEP: 01226-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,805m2

Área Total: 66,572m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.239 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 000

Processo: 0031349-85.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Direitos Aquisitivos sob Apartamento nº 35, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, situado à Rua Barão de Tatuí, nº 356, Vila Buarque, Edifício Casablanca, Área privativa 51,805m², Área Total 66,572m², Transcrição nº 15.239 do 2º CRI local.


Observações

1) Não conta com vaga de garagem.

2) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 329.417,46 (02/2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 27.770,37 (Conforme consulta em 03/02/2020).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

7) A regularização dos Direito Aquisitivos, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/01/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 395.810,10

2ª Praça: 19/02/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 237.937,28

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19692

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 0031349-85.2018.8.26.0100
Classe: Assunto: Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Edifício Casablanca
Executado: Fredy Gelcer

EDITAL - 1ª e 2ª Praças de DIREITOS AQUISITIVOS sob o bem imóvel e para intimação do requerido FREDY GELCER (CPF: 006.942.998-71), o compromissário vendedor ANTÔNIO LIMA FILHO, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo nº 0031349-85.2018.8.26.0100, em trâmite na 27ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CASABLANCA (CNPJ: 57.003.063/0001-19).

O Dr. VITOR FREDERICO KÜMPEL, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - DIREITOS AQUISITIVOS sob APARTAMENTO Nº 35, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, tendo a área privativa de 51,805m² e a área comum de 14,767m², totalizando a área construída de 66,572m², correspondendo-lhe a área ideal de 12,20238m², no terreno do Edifício Casablanca, nº 356 da Rua Barão de Tatuí. Transcrição/Inscrição nº 15.239 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme 20/09/1967, Propriedade a Antonio Lima Filho. OBS: sem vaga de garagem.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2- AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 388.783,65 (OUTUBRO/2019-Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.

3- DÉBITO EXEQUENDO - R$ 317.332,27 (outubro/2019)

4- DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 24/01/2020 às 13h50min, e termina em 29/01/2020 às 13h50min; 2º Praça começa em 29/01/2020 às 13h51min, e termina em 19/02/2020 às 13h50min.

5- CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6- PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7- COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem
arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat, CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira
Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24
horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo
responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

8- DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9- DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais
débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10- DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido FREDY GELCER, o compromissário vendedor ANTONIO LIMA FILHO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/08/2018. Dos autos não constam
recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e
publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 17 de
dezembro de 2019.

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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