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Apartamento - Vila Buarque - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Jaguaribe, 511 - Apto 12 - Edifício Jacqueline - Vila Buarque - CEP: 01224-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Jaguaribe, 511 - Apto 12 - Edifício Jacqueline - Vila Buarque - CEP: 01224-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Jaguaribe, 511 - Apto 12 - Edifício Jacqueline - Vila Buarque - CEP: 01224-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 205.759,37
22/11/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 123.455,62
12/12/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Jaguaribe, 511 - Apto 12 - Edifício Jacqueline - Vila Buarque - CEP: 01224-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,15m2

Área Total: 67,96m2

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 53.801 do 02º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00703304739

Processo: 1026183-12.2005.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre Apartamento nº 12, localizado no 1º andar, Edifício Jacqueline, situado à Rua Jaquaribe nº 511, Vila Buarque, Área Útil 51,15m², Área Total Construída 67,96m², Matrícula nº 53.801 do 2° CRI local.


Observações

O Imóvel não possui vaga de garagem.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 230.974,76 (11/2003 à 10/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.800,01 - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P (01/11/2019) sobre o Imóvel constam os Débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2005, 2008 e 2009).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/11/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 205.759,37

2ª Praça: 12/12/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 123.455,62
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/11/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18979

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o bem imóvel e para intimação do executado EDNALDO BORGES MEDEIROS (CPF. 603.239.064-00), seu cônjuge, se casado for, LORENI APARECIDA ROSA (CPF. 181.761.618-88), seu cônjuge, se casada for; os terceiro interessados IEDA MARIA RICCIARDI (352.679.766-87) JOVANILSON CERQUEIRA DIAS (CPF: 175.919.668-12), CAIXA ECONOMICA FEDERAL E EMGEA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS CEF e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 1026183-12.2005.8.26.0100, em trâmite na 39ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JACQUELINE (CNPJ. 54.030.192/0001-08).
A Dra. Daniela Pazzeto Meneghini Conceição, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO EXECUTADO sobre o APARTAMENTO nº 12, localizado no 1º andar do “EDIFICIO JACQUELINE”, situado na rua Jaguaribe nº 511, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, com a área total construída de 67,966m2., dos quais 51,156m2, são de área útil e 16,810m2 de área comum, cabendo-lhe a fração ideal de 8,308m2, no terreno e nas coisas comuns do edifício. Contribuinte: 007.033.0473-9. Matrícula nº 53.801 do 2° CRI da Capital - SP. ONUS: Conf. Consta na Av.5 (01/07/1997) o Imóvel foi vendido a IEDA MARIA RICCIARDI; na R.6 (01/07/1997) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (CGC/MF 00.360.305/0001-04); na Av.7 (15/12/2017) Penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (04/09/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2008 e 2009) = R$ 3.129,86 e TLIX-TRSD (Exercícios: 2005) = R$ 1.181,58. Totalizando: R$ 4.757,55.
OBS II. Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, realizado em 02/04/2003, que JOVANILSON CERQUEIRA DIAS (promitente vendedor), comprometeu-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a EDNALDO BORGES MEDEIROS (executado);
OBS II: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, realizado em 23/03/2018, que EDNALDO BORGES DE MEDEIROS (promitente vendedor e executado), cedeu e transferiu o imóvel em supramencionado á LORENI APARECIDA ROSA (executada);
OBS III: Será reservada a cota-parte de eventual(is) coproprietário(a)(s) ou do cônjuge alheio à execução sobre o produto da alienação do bem.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 205.000,00 (MAIO/2019 – Conf. Fls. 647 – LAUDO DE AVALIAÇÃO-AUTOS).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 190.064,09 (JUNHO/2018 – Conf. Fls. 554 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 19/11/2019, às 10h30min, e termina em 22/11/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 22/11/2019, às 10h31min, e termina em 12/12/2019, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento, no importe de 5% sobre o valor atualizado da avaliação.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executada EDNALDO BORGES MEDEIROS, seu cônjuge, se casado for, LORENI APARECIDA ROSA, seu cônjuge, se casada for; os terceiros interessados IEDA MARIA RICCIARDI, JOVANILSON CERQUEIRA DIAS, CAIXA ECONOMICA FEDERAL E EMGEA EMPRESA GESTORA DE ATIVOS CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 09/12/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de setembro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
DANIELA PAZZETO MENEGHINI CONCEIÇÃO
JUIZA DE DIREITO

 

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