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Apartamento - Vila Bertioga - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Teresina, 541 - Apto 251 - Torre Magnifico - Condomínio Massimo Alto da Moóca - Vila Bertioga - CEP: 03185-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Teresina, 541 - Apto 251 - Torre Magnifico - Condomínio Massimo Alto da Moóca - Vila Bertioga - CEP: 03185-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Lote vendido

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 841.993,27
16/05/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 420.996,64
05/06/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Teresina, 541 - Apto 251 - Torre Magnifico - Condomínio Massimo Alto da Moóca - Vila Bertioga - CEP: 03185-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 97,19m2

Área Total: 190,99m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 25

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 159.941 do 7º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05205001801

Processo: 1097634-48.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITO DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 251, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 25º pavimento, Torre Magnífico, com direito ao uso das Vagas de Garagem nº(s) 172M e 173M, Condomínio Massimo Alto da Moóca, situado à Rua Teresina nº 541, Vila Bertioga, Área Privativa 97,19m², Área Total 190,99m², Matrícula nº 159.941 do 7º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 22.547,17 (até 13/03/2019, - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P: R$ 1.968,77 exercício 2019, parcelas 1, 2 e 3 e R$ 14.479,62 IPTU 2018 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercício: 2017, Exercício 2019 - Prestações em aberto ref. ao total do débito: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10/ Prestações vencidas: R$ 2.843,57; Exercício 2018 - prestações vencidas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 - R$ 3.333,13 e Dívida Ativa Exercícios 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017);
Débito Alienação Fiduciária (Bradesco): Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário BANCO BRADESCO S/A , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/05/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 841.993,27

2ª Praça: 05/06/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 420.996,64

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/06/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17306

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DO FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação dos executados JOSÉ SEMAN CUFLAT JUNIOR (CPF: 063.539.198-83), seu cônjuge CRISTIANE REGINA BOLIN SEMAN CUFLAT (CPF: 088.551.238-31), a alienadora fiduciária BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12); e demais interessados, nos autos do Cumprimento de Sentença, nº 1097634-48.2015.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por CONDOMÍNIO MASSIMO ALTO DA MÓOCA (CNPJ: 12.529.512/0001-29).
A Dra. Andréa Galhardo Palma, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITO DO FIDUCIANTE sobre o APARTAMENTO Nº 251, localizado no 25º pavimento da TORRE MAGNIFICO, integrante do CONDOMÍNIO “MASSIMO ALTO DA MOOCA” situado na rua Teresina nº 541, no 33º SUBDISTRITO – ALTO DA MOOCA, com a área privativa coberta de 97,190m², área privativa total de 97,190m²; área de uso comum 93,804m², (já incluída a área de uso comum de garagem de 21,620m², correspondente ás vagas nºs 172M e 173M do 2º subsolo); área total de 190,994m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,004235. CONTRIBUINTE: 052.050.0180-1. Matrícula nº 159.941 do 7º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.06 (04/04/2011), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de BANCO BRADESCO S/A; AV.07 (27/08/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS 1. Conf. laudo de Avaliação de fls. 97, o apartamento contém sala, varanda gourmet, cozinha, 03 (três) dormitórios, sendo um suíte, um banheiro, comum aos outros dois quartos, um lavabo e lavanderia. O Condomínio dispõe como área de Lazer ainda: piscina, salão de festa, sala de ginástica, playground, salão de jogos, quadra poliesportiva, churrasqueira. OBS 2. Eventuais débitos de “condomínio” pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. OBS 3. Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (13/03/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (Exercício 2019 – Prestações em aberto ref. ao total do débito: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10/ Prestações vencidas: 1) - R$ 2.843,57; (Exercício 2018 – prestações vencidas: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10) – R$ 3.333,13 e Dívida Ativa (Exercícios 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - Totalizando R$ 22.547,17 - cujo valor deverá ser atualizado até a data da praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 826.115,00 (FEVEREIRO/2019 Conf. Fls. 98 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 62.373,19 (NOVEMBRO/2017 - CONF. FLS. 23 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 13/05/2019, às 15h00min, e termina em 16/05/2019, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 16/05/2019, às 15h01min, e termina em 05/06/2019, às 15h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados JOSÉ SEMAN CUFLAT JUNIOR, seu cônjuge CRISTIANE REGINA BOLIN SEMAN CUFLAT, a alienadora fiduciária: BANCO BRADESCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de março de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ANDRÉA GALHARDO PALMA
JUÍZA DE DIREITO

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