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Apartamento - Vila Barcelona - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Colorado, 55 - Apto 33 - Bloco 02 - Residencial San Sebastian - Vila Barcelona - CEP: 18025-610
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Colorado, 55 - Apto 33 - Bloco 02 - Residencial San Sebastian - Vila Barcelona - CEP: 18025-610 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Colorado, 55 - Apto 33 - Bloco 02 - Residencial San Sebastian - Vila Barcelona - CEP: 18025-610 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 210.243,46
02/02/2021 às 10h50
2ª Praça: R$ 105.121,73
23/02/2021 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Colorado, 55 - Apto 33 - Bloco 02 - Residencial San Sebastian - Vila Barcelona - CEP: 18025-610

Tipo: Apartamento

Área Útil: 47,28m2

Área Total: 52,54m2

Dormitórios: 2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 183.324 do 01º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 53.31.93.1240.00.000

Processo: 1012889-79.2018.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 33, com 2 dormitórios, localizado no 3º andar, Bloco 02, com direito ao uso da Vaga de Garagem nº 28, Residencial San Sebastian, situado à Rua Colorado nº 55, Vila Barcelona, Área Privativa 47,28m², Área Total Construída 52,54m², Matrícula nº 183.324 do 01ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 2.129,22 (01/2019 - Fls.143 dos Autos).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL- CEF, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS: Conforme as Fls.128 dos Autos, o Débito junto a Caixa Econômica Federal - CEF perfaz o valor de R$99.282,04 até 15/04/2020.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/02/2021 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 210.243,46

2ª Praça: 23/02/2021 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 105.121,73
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/02/2021 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.090

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DA FIDUCIANTE de bem imóvel e para intimação da executada GLEICY OLIVEIRA ALVES (CPF: 362.184.598-45); bem como seu cônjuge, se casada for;dacredora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL– CEF(CNPJ: 00.360.305/0001-04)e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1012889-79.2018.8.26.0602 em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO DE SOROCABA/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAN SEBASTIAN (CNPJ: 23.988.716/0001-44).
O(A) Dr(a). Mário Gaiara Neto, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DA FIDUCIANTE: Umaunidade autônoma residencial designada por apartamento nº33, localizado no 3º andar ou 2º pavimento, do Bloco 02, em construção, integrante do conjunto denominado “Residencial San Sebastian”, com a área privativa construída de 47,2800m², área comum construída de 5,2649m², perfazendo a área total construída de 52,5449m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,004661 ou 0,4661% no terreno onde será construído o conjunto. Cabe-lhe o direito a uma área comum de padrão diferente com 10.350m², destinada a guarda e estacionamento de 01 veículo de passeio de porte médio, em local descoberto e demarcado como vaga 28.Contribuinte nº53.31.93.1240.00.000 (em maior porção).Matrícula nº 183.324 do 1ª CRI de Sorocaba/SP. OBS.: Conforme Av.03 de 17/12/2015, a unidade autônoma foi concluída e o condomínio recebeu o nº55 da Rua Colorado, conforme averbação nº209 na matrícula nº165.805. BENFEITORIAS: De acordo com o Laudo de Avaliação às fls.154/155 dos autos, trata-se de imóvel destinado ao uso residencial, sua construção conta com aproximadamente quatro anos e é de médio padrão. Edificado sobre o terreno encontram-se atualmente prédios residenciais coletivos, que integram Residencial San Sebastian. A unidade habitacional caracterizada pelo apartamento 33 possui dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem. Pintura em bom estado de conservação. ÔNUS:Constam da referida matrícula, conforme R.02(07/12/2015) – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor daCaixa Econômica Federal - CEFpara garantia de um financiamento no valor de R$160.000,00; Av.04 (06/05/2020) - PENHORA EXEQUENDA.
OBS.: Conforme as fls.128 dos autos, o débito junto a Caixa Econômica Federal - CEF perfaz o valor de R$99.282,04 até 15/04/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 200.000,00 (maio/2020 - Conforme Laudo de Avaliação às fls.157 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.
3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.129,22 (janeiro/2019 – conforme fls.143 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/01/2021 às 10h50min, e termina em 02/02/2021 às 10h50min; 2ª Praça começa em 02/02/2021 às 10h51min, e termina em 23/02/2021 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 21327730.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO -O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização dapraça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO -5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficaaexecutada GLEICY OLIVEIRA ALVES; bem como seu cônjuge, se casada for; credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/08/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba/SP, 09 de Novembro de 2020
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ(A)DE DIREITO

 

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