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Apartamento - Vila Barão - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Vinte e Três de Maio, 139 - Apartamento nº 12 - Residencial Reserva Barão - Vila Barão - CEP: 18060-670
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Vinte e Três de Maio, 139 - Apartamento nº 12 - Residencial Reserva Barão - Vila Barão - CEP: 18060-670 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Vinte e Três de Maio, 139 - Apartamento nº 12 - Residencial Reserva Barão - Vila Barão - CEP: 18060-670 - Foto 2
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Vinte e Três de Maio, 139 - Apartamento nº 12 - Residencial Reserva Barão - Vila Barão - CEP: 18060-670 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 169.216,43
14/04/2020 às 13h00
2ª Praça: R$ 84.608,22
05/05/2020 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Vinte e Três de Maio, 139 - Apartamento nº 12 - Residencial Reserva Barão - Vila Barão - CEP: 18060-670

Tipo: Apartamento

Área Útil: 54m2

Área Total: 82,19m2

Andar: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 191.151 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 44.32.11.1809.01.008

Processo: 0013046-06.2017.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento, Condomínio Residencial Reserva Barão, com direito ao uso de Vaga de Garagem, situado à Rua Vinte e Três de Maio nº 139, Vila Barão, Área Privativa 54,00m², Área Total 82,19m², Matrícula nº 191.151 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

Débitos de Condomínio: R$ 346,75 (Março/2020) - Cota R$ 171,00

Débitos de IPTU: R$ 1.050,00 (Março/2020) - Cota R$ 41,94

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante (segundo informação da administração de 20/03/2020, não consta cadastro de morador no imóvel, estando possivelmente desocupado).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 169.216,43

2ª Praça: 05/05/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 84.608,22
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/04/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20220

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada SPE RESIDENCIAL RESERVA BARÃO LTDA. (CNPJ: 21.802.611/0001-23), na pessoa de seu representante legal e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0013046-06.2017.8.26.0602 – Ordem nº 1609/2016, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ISMÊNIA MORAES FERRO (CPF: 182.285.998-03).
O Dr. Mário Gaiara Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - A unidade autônoma designada por apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento ou 1º andar, do condomínio denominado Residencial Reserva Barão, com entrada pelo nº 139, da Rua Vinte e Três de Maio, contendo uma área privativa de 54,0000 metros quadrados, área comum de 28,1951 metros quadrados, perfazendo a área total de 82,1951 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,37% ou 0,0237 no terreno onde está construído o edifício. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem, em local coberto ou parcialmente coberto ou descoberto e indeterminado, no estacionamento coletivo do condomínio. Contribuinte nº 44.32.11.1809.01.008. Matrícula nº 191.151 do 1º CRI de Sorocaba/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 168.608,90 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/04/2020 às 13h00min, e termina em 14/04/2020 às 13h00min; 2ª Praça começa em 14/04/2020 às 13h01min, e termina em 05/05/2020 às 13h00min.

4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SPE RESIDENCIAL RESERVA BARÃO LTDA., na pessoa de seu representante legal e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 07/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 06 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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