Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Vila Barão - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Manuel Ruiz, 289 - Apto 01 - Residencial Vista Linda - Vila Barão - CEP: 18061-210
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Manuel Ruiz, 289 - Apto 01 - Residencial Vista Linda - Vila Barão - CEP: 18061-210 - Foto 1
589
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 224.783,09
20/03/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 168.587,32
09/04/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Manuel Ruiz, 289 - Apto 01 - Residencial Vista Linda - Vila Barão - CEP: 18061-210

Tipo: Apartamento

Área Útil: 62,22m2

Área Total: 79,43m2

Dormitórios: 2

Suítes: 1

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 154.393 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 44.31.90.0965.01.001

Processo: 0019138-34.2016.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o Apartamento nº 01, com 02 dormitórios (sendo 1 Suíte), localizado no térreo, com direito de uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Residencial Vista Linda, situado à Rua Manuel Ruiz nº 289, Vila Barão, Área Privativa 62,22m² Área Total 79,43m², Matrícula nº 154.393 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$ 295,12 (12/11/2019) - Conforme pesquisa no Site da Prefeitura do Município de Sorocaba, sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - referente aos meses de Março, Abril, Maio, Junho, Julho e Agosto).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). OBS. Consta às fls. 75/85, petição da credora fiduciária, informando o valor total da dívida referente ao imóvel, à saber: R$ 58.737,27 (Agosto/2018).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) ) Originalmente o valor da 2ª Praça, seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/03/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 224.783,09

2ª Praça: 09/04/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 168.587,32
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/03/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19945

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF




EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DOS DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação da executada LEANDRA VERGINIA DE COUTO CAMPOS (ou LEANDRA VERGINIA COUTO DE CAMPOS) (CPF. 408.637.998-84), seu cônjuge e coproprietário CRISTIANO ANTÔNIO DE CAMPOS (CPF. 106.040.088-05), da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF (CNPJ. 00.360.305/0001-04), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0019138-34.2016.8.26.0602 – Ordem: 1291/2015, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, proposta por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VISTA LINDA (CNPJ. 15.077.719/0001-06).
O Dr. Márcio Ferraz Nunes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DE DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o Apartamento nº 01, localizado no pavimento térreo, do condomínio denominado Residencial Vista Linda, com entrada pelo nº 289 da Rua Manuel Ruiz, na Vila Barão, com uma área privativa de 62,22 metros quadrados, uma área comum de 17,21 metros quadrados, perfazendo uma área total de 79,43 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,03491935 ou 3,491935% no terreno onde está construído o edifício. Cabendo-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga, no estacionamento coletivo, para a guarda de 01 (um) veículo de passeio de pequeno ou médio porte, em lugar indeterminado. Cadastro: 44.31.90.0965.01.001. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 137, o referido imóvel é composto de 02 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala de dois ambientes com varanda, cozinha e área de serviço. Matrícula: 154.393 do 1º CRI de Sorocaba/SP. Ônus: Consta da referida matrícula, conforme R. 2 (12/04/2012), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; e conforme Av. 3 (06/04/2018), PENHORA EXEQUENDA (METADE IDEAL – 50% DOS DIREITOS DO FIDUCIANTE).
OBSERVAÇÃO:
a) Consta às fls. 75/85, petição da credora fiduciária, informando o valor total da dívida referente ao imóvel, à saber: R$ 58.737,27 (AGOSTO/2018)
b) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Sorocaba, em 12/11/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 – referente aos meses de Março, Abril, Maio, Junho, Julho e Agosto) - Totalizando R$ 295,12.
c) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 220.000,00 (JULHO/2019 – CONFORME FLS. 137 DOS AUTOS), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 17/03/2020, às 10h20min, e termina em 20/03/2020, às 10h20min e; 2ª Praça começa em 20/03/2020, às 10h21min, e termina em 09/04/2020, às 10h20min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada LEANDRA VERGINIA DE COUTO CAMPOS (ou LEANDRA VERGINIA COUTO DE CAMPOS), seu cônjuge e coproprietário CRISTIANO ANTÔNIO DE CAMPOS, a credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SOROCABA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/07/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 12/11/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.
_________________________________
MÁRCIO FERRAZ NUNES
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance