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Apartamento - Vila Azevedo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Praça Santa Terezinha, 229/255 - Apto 101 - Edifício Aquario's - Bloco A - Condomínio Edifício Signus - Vila Azevedo - CEP: 03308-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Praça Santa Terezinha, 229/255 - Apto 101 - Edifício Aquario's - Bloco A - Condomínio Edifício Signus - Vila Azevedo - CEP: 03308-070 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Praça Santa Terezinha, 229/255 - Apto 101 - Edifício Aquario's - Bloco A - Condomínio Edifício Signus - Vila Azevedo - CEP: 03308-070 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 409.513,90
17/03/2020 às 11h10
2ª Praça: R$ 204.756,95
07/04/2020 às 11h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Praça Santa Terezinha, 229/255 - Apto 101 - Edifício Aquario's - Bloco A - Condomínio Edifício Signus - Vila Azevedo - CEP: 03308-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 66,18m2

Área Total: 107,46m2

Dormitórios: 3

Andar: 10

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 120.943 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03006500903

Processo: 0002787-17.2019.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 101, com 3 dormitórios, localizado no 10º andar, Edifício Aquario's, Bloco A, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, Condomínio Edifício Signus, situado na Praça Santa Terezinha nº 229/255, Bairro Vila Azevedo, Área Útil 66,18m², Área Total 107,46m², Matrícula nº 120.943 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 1.380,30 (Março/2020) - Cota R$ 668,00;

Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.012,96 (Março/2020) - Cota R$ 814,47;

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/03/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 409.513,90

2ª Praça: 07/04/2020 às 11h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 204.756,95

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/04/2020 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20176

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ARNALDO DOS SANTOS (CPF: 353.778.088-51), RENATA CELIA DE MESQUITA (CPF: 299.705.938-03), JOSE ROBERTO ROZANI (CPF: 010.597.128-65), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem o credor LAFIC - LOTEAMENTO ADMINISTRAÇÃO, FINANCIAMENTO, IMOVEIS E CORRETAGENS LTDA (CNPJ: 46.711.537/0001-60), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0002787-17.2019.8.26.0008, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por ANGELO TEIXEIRA DE BRANCO (CPF: 164.105.997-49).
O Dr. ANTONIO MANSSUR FILHO, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Apartamento nº 101, localizado no 10º andar do Edifício "Aquario's", Bloco "A", integrante do Condomínio Edifício Signus, situado na Praça Santa Terezinha, por onde tem sua entrada pelo nº. 229/255, no Bairro de Vila Azevedo, no 27º Subsdistrito-TATUAPÉ, contendo a área útil de 66,18m², área de garagem correspondendo a uma vaga indeterminada de 19,89m², área comum de 21,396m², e área total de 107,466m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,5005%, sendo a vaga na garagem individual, indeterminada, sujeita ao uso de manobrista. Contribuinte nº 030.065.0090-3. Matrícula nº 120.943 do 09º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo pericial fls. 82, o apartamento possui três dormitórios, uma sala de estar com terraço junto à sala de jantar, uma cozinha e dois banheiros. Possui uma vaga de automóvel. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06 (30/08/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av.07 (22/11/2019), PENHORA, Processo nº 1007006-31.2019, 1ª Vara Cível do Foro de São Carlos -SP, movida por LAFIC- LOTEAMENTO ADMINISTRAÇÃO, FINANCIAMENTO, IMÓVEIS E CORRETAGENS LTDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 408.043,63 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/03/2020 às 11h10min, e termina em 17/03/2020 às 11h10min; 2ª Praça começa em 17/03/2020 às 11h11min, e termina em 07/04/2020 às 11h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) ARNALDO DOS SANTOS, RENATA CELIA DE MESQUITA, JOSE ROBERTO ROZANI, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem o credor LAFIC - LOTEAMENTO ADMINISTRAÇÃO, FINANCIAMENTO, IMOVEIS E CORRETAGENS LTDA, e demais interessados e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/07/2019. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANTONIO MANSSUR FILHO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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