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Apartamento - Vila Augusta - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Antônio de Oliveira, 254 - Apto 21 - Ed. Residencial Mario Mazon - Vila Augusta - CEP: 18040-120
Lote 001 - Apartamento - Sorocaba/SP - Rua Antônio de Oliveira, 254 - Apto 21 - Ed. Residencial Mario Mazon - Vila Augusta - CEP: 18040-120 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 182.852,49
06/04/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 91.426,24
27/04/2020 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Rua Antônio de Oliveira, 254 - Apto 21 - Ed. Residencial Mario Mazon - Vila Augusta - CEP: 18040-120

Tipo: Apartamento

Área Útil: 59,73m2

Área Total: 94,44m2

Andar: 2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 67.709 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 445277005301005

Processo: 1004867-66.2017.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 21, localizado no 2º Andar, Edifício Residencial Mario Mazon, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Antônio de Oliveira nº 254, Vila Augusta, Área Útil 59,73m², Área Total 94,44m², Matricula nº 67.709 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante

Débitos Condomínio: R$ 13.225,48 (Fevereiro/2020) - Cota mensal: R$ 203,90

Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.514,80 (Fevereiro/2020) - Cota: 418,64

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/04/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 182.852,49

2ª Praça: 27/04/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 91.426,24
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/04/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20153

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado ANDRÉ TAKEO MASUNAGA (CPF: 372.197.018-70), bem como de seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1004867-66.2017.8.26.0602 em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO DE SOROCABA, ESTADO DE SÃO PAULO, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MÁRIO MAZON (CNPJ: 09.173.687/0001-31), na pessoa de seu representante legal MARIA TEREZA ANTUNES MIRANDA (CNPJ: 149.724.128-60).
O Dr. Mário Gaiara Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Uma Unidade Autônoma designada por Apartamento nº 21, localizada no segundo andar do Edifício Residencial “Mario Mazon”, com entrada pelo nº 254, da Rua Antônio de Oliveira, do Jardim Costa Dias, nesta cidade, com uma área útil de 59,73m², uma área comum de 34,71m², perfazendo um total de 94,44m², correspondendo-lhe a fração ideal de 12,99% no terreno onde está construído o edifício; cabendo-lhe ainda o direito ao uso de 2 vagas no estacionamento coletivo do prédio, para a guarda de veículos de passeio, de pequeno ou médio porte, em lugares determinados com o mesmo número da unidade autônoma; sem auxílio de manobrista, localizadas do sub-solo, sendo uma coberta pela estrutura do prédio e uma coberta com telhas galvanizadas. Contribuinte: 44.52.77.0053.01.005. Matricula sob nº 67.709 do 2º CRI de Sorocaba/SP. OBS.: De acordo com a Certidão de 02/12/2019 às fls.126, o imóvel possui acabamento em piso frio e azulejo de baixo padrão e está desgastado pelo uso, pintura desgastada e peças sanitárias incompletas e sem bucais e lâmpadas. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03 (20/12/2018) PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 180.000,00 (dezembro/2019) – conforme Certidão de 02/12/2019 às fls.126, que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 4.520,06 (Julho/2017).
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 03/04/202 às 11h40min, e termina em 06/04/2020 às 11h40min; 2º Praça começa em 06/04/2020 às 11h41min, e termina em 27/04/2020 às 11h40min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ANDRÉ TAKEO MASUNAGA e demais interessados, INTIMADO das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 23/05/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba/SP, 04 de Fevereiro de 2020.

MÁRIO GAIARA NETO
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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