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Apartamento - Vila Augusta - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Augusta, 183 - Apartamento 53 - Torre 2 - A - Vila Augusta - CEP: 07025-130
Lote 001 - Apartamento - Guarulhos/SP - Rua Augusta, 183 - Apartamento 53 - Torre 2 - A - Vila Augusta - CEP: 07025-130 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 818.782,60
06/04/2020 às 15h40
2ª Praça: R$ 492.153,84
27/04/2020 às 15h40
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua Augusta, 183 - Apartamento 53 - Torre 2 - A - Vila Augusta - CEP: 07025-130

Tipo: Apartamento

Área Útil: 134,48m2

Área Total: 198,289m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 5

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.523 do 1º CRI de Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 111.62.64.0001.02.019

Processo: 0011392-67.2017.8.26.0348 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 53, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 5º andar, Torre 2A, com direito de uso de 2 Vagas de Garagem, Condomínium Parque Clube, situado à Rua Augusta nº 183, Vila Augusta, Área Privativa 134,48m², Área Total Construída 198,28m², Matrícula nº 93.523 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

Débitos de Condomínio: Não constam débitos. (Março/2020) - Cota R$ 921,86

Débitos de IPTU: Não constam débitos. (Março/2020)

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/04/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 818.782,60

2ª Praça: 27/04/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 492.153,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/04/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20198

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados AUTO POSTO BARÃO DE MAUÁ LIMITADA (CNPJ: 57.524.126/0001-82), na pessoa de seu representante legal; MARCO ANTÔNIO MARIA CLARETE GOMES (CPF: 687.541.328-00), seu cônjuge MARIA JUSTINA DE SOUZA GOMES (CPF: 711.518.508-53), MARIA EMILIANA BELMONTE LOPES (CPF: 173.245.658-59), bem como seu cônjuge e coproprietário GERMANO DA ANUNCIAÇÃO LOPES (CPF: 057.169.348-20), e demais interessados, expedido na Ação de Despejo c/c Cobrança, ora em cumprimento de sentença, Processo nº 0011392-67.2017.8.26.0348 – Ordem nº 1627/2016, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Mauá/SP, requerida por MX ENGENHARIA – ME (ou MX ENGENHARIA LTDA) (CNPJ: 10.841.820/0001-60).
O Dr. Rodrigo Soares, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Unidade autônoma designada Apartamento nº 53, localizado no 5º andar da Torre 2A do Condomínium Parque Clube, com entrada pelo nº 183 da Rua Augusta, na Vila Augusta, situado no perímetro urbano do município de Guarulhos/SP, que assim se descreve: possui a área privativa de 134,480 m², a área comum de divisão proporcional de 23,705 m², a área comum de divisão não proporcional de 40,104 m² (correspondente ao direito ao uso de 02 vagas indeterminadas, de tamanho pequeno Tipo A ou B, localizada na garagem coletiva do condomínio), perfazendo a área total construída de 198,289 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,15607% no terreno (com 19.421,33 m²). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 27,306 m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no habite-se), por ser área descoberta. O referido apartamento confronta, de quem da Rua Augusta olha, pela frente com vão de claridade, apartamento de final 4, caixa de escadas e hall do elevador social de acesso exclusivo dos apartamentos de finais 2 e 3, do lado direito com hall de acesso pelo elevador de serviço, caixa de escadas, hall do elevador social de acesso exclusivo dos apartamentos de finais 2 e 3 e vão de claridade; do lado esquerdo com vão de claridade e área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o jardim); e nos fundos com hall do elevador social de acesso exclusivo dos apartamentos finais 2 e 3, vão de claridade e área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o recuo da torre em relação à piscina aquecida). Contribuinte nº 111.62.64.0001.02.019 (Av.7). Matrícula nº 93.523 do 1º CRI de Guarulhos/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.9 (30/10/2019), INEFICÁCIA DO REGISTRO TRANSMISSIVO - FRAUDE A EXECUÇÃO, pelo qual foi declarado ineficaz o R.8, em virtude deste processo. Av.10 (30/10/2019), PENHORA EXEQUENDA.
AVALIAÇÃO DO TOTAL DO BEM: R$ 815.842,94 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Apartamento nº 24, localizado no 2º andar do Bloco II, do Condomínio Costa do Mar, situado na Avenida Prefeito Geraldo Nogueira da Silva - Boneca, nº 1.044, Indaiá, no município de Caraguatatuba/SP, contendo as seguintes áreas: privativa de 98,705 m²; comum de 50,562 m²; área total de 149,267 m²; e com a fração ideal de 1,30568% do terreno e cota parte de terreno de 44,300 m², ficando reservado a este apartamento o direito ao uso de uma vaga de estacionamento para veículo de pequeno até médio porte, sob nº 27. O referido Condomínio acha-se construído em terreno descrito e caracterizado na matrícula nº 45.863, estando a instituição e especificação do condomínio registrada sob nº R.17/45.863, e a convenção condominial registrada no Livro Auxiliar nº 3, sob nº 1.417, desta Serventia. Matrícula nº 55.767 do CRI de Caraguatatuba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 13 (21/10/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS: Conforme consta às fls. 427 dos autos, foi declarada a Fraude à Execução na alienação do referido imóvel, averbada no R.12, da referida matrícula.
AVALIAÇÃO DO TOTAL DO BEM: R$ 560.892,06 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (Lotes 01 e 02) - R$ 1.376.735,00 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/04/2020 às 15h40min, e termina em 06/04/2020 às 15h40min; 2ª Praça começa em 06/04/2020 às 15h41min, e termina em 27/04/2020 às 15h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados AUTO POSTO BARÃO DE MAUÁ LIMITADA, na pessoa de seu representante legal; MARCO ANTÔNIO MARIA CLARETE GOMES, seu cônjuge MARIA JUSTINA DE SOUZA GOMES, MARIA EMILIANA BELMONTE LOPES, bem como seu cônjuge e coproprietário GERMANO DA ANUNCIAÇÃO LOPES e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 24/09/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Mauá, 04 de fevereiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RODRIGO SOARES
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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