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Apartamento - Vila Aricanduva - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Minuanos, 55 - Apto 75 - Edifício Paineira - Conjunto B - Vila Aricanduva - CEP: 03520-005
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Minuanos, 55 - Apto 75 - Edifício Paineira - Conjunto B - Vila Aricanduva - CEP: 03520-005 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida dos Minuanos, 55 - Apto 75 - Edifício Paineira - Conjunto B - Vila Aricanduva - CEP: 03520-005 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 196.025,67
27/03/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 138.274,55
17/04/2019 às 11h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida dos Minuanos, 55 - Apto 75 - Edifício Paineira - Conjunto B - Vila Aricanduva - CEP: 03520-005

Tipo: Apartamento

Área Útil: 45,5m2

Área Total: 68,27m2

Dormitórios: 2

Andar: 7

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 57.244 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05718800286

Processo: 0114631-32.2006.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE AQUISIÇÃO sobre Apartamento nº 75, com 2 dormitórios, localizado no 7º Andar, Edifício Paineira, Conjunto B, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada, situado à Av. Minuanos nº 55, Vila Aricanduva, Área Útil 45,50m², Área Total 68,27m², Matrícula nº 57.244 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e como possivelmente não seria suficiente para quitação, foi aprovado em assembleia que o condomínio dar quitação ao arrematante, se o ativo for alienado por valor igual ou superior a R$ 137.000,00:
Débitos Condomínio: R$ 330.775,92 (Dezembro/2018);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 7.013,89 (29/01/2019 - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU/CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIA/TRSD).

2) A regularização dos Direitos Aquisitivos, para possibilitar o registro da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/03/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 196.025,67

2ª Praça: 17/04/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 138.274,55

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/04/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16942
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE AQUISIÇÃO de bem imóvel e para INTIMAÇÃO do executado ODIR APARECIDO GALHARDO, seu cônjuge, se casado for, e o titular de domínio DORIVAL BUENO FIDELIS (CPF 006.717,178-80), e demais interessados, bem como a credora hipotecária BRADESCO S/A CREDITO IMOBILIÁRIO (CNPJ 60.917.036/0001-66), expedido nos autos da Ação Sumário, ora em fase de Execução, nº 0114631-32.2006.8.26.0006, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França do Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PAINEIRAS (CNPF 54.239.298/0001-16).

O Dr. ÁLVARO LUIZ VALERY MIRRA, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE AQUISIÇÃO sobre o Apartamento nº 75, localizado no 7º Andar do “EDIFICIO PAINEIRA”, conjunto B, situado à Av. Minuanos, Rua Inácio da Costa e Rua Porto de Lucena, no 38º. Subdistrito – Vila Matilde, com a área útil de 45,50m², área comum (inclusive uma vaga indeterminada no estacionamento do pavimento térreo) de 22,77m², e a área total de 68,27m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,00988%. Contribuinte: 057.188.0028-6 (área maior). Matrícula nº 57.244 do 16º CRI de São Paulo. BENFEITORIA: Conf. Laudo de avaliação: o referido apartamento está no nº 55 e possui: sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 2 dormitórios. ÔNUS: R.2(17/08/1984) Hipoteca em favor da ENTEL – COMERCIAL E CONTRUTORA LTDA. Av.3(17/08/1984) ENTEL – COMERCIAL E CONSTRUTORA LTDA cedeu e transferiu à BRADESCO S/A CREDITO IMOBILIÁRIO, seus direitos creditórios decorrentes da hipoteca registrada no R.2. Av.4(17/08/1984) Emitida Cédula Hipotecária Integral. Av.5(17/08/2017) – Penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (29/01/2019), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU/CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIA/TRSD - Totalizando o Valor de R$ 7.013,89.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 187.000,00 (Novembro/2017 – Conf. laudo de avaliação de fls. 399).
3. DEBITO EXEQUENDO: R$ R$ 330.775,92 (DEZEMBRO/2018, conf. planilha fornecida pela administradora)
4. VISITAÇÃO - O Imóvel encontra-se desocupado, As visitas deverão ser agendadas via e-mail contato@zukerman.com.br
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª PRAÇA começa em 22/03/2019, às 11h15min, e termina em 27/03/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 27/03/2019, às 11h16min, e termina em 17/04/2019, às 11h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, ODIR APARECIDO GALHARDO, seu cônjuge, se casado for, e o titular de domínio DORIVAL BUENO FIDELIS, e demais interessados, bem como a credora hipotecária BRADESCO S/A CREDITO IMOBILIÁRIO, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 01/03/2011. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de dezembro de 2018.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_________________________________
ÁLVARO LUIZ VALERY MIRRA
JUIZ DE DIREITO

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