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Apartamento - Vila Arapuã - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3.609 - Apto 132 - Bloco A - Edifício Princess Andrea - Condomínio Princess Plaza - Vila Arapuã - CEP: 04247-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3.609 - Apto 132 - Bloco A - Edifício Princess Andrea - Condomínio Princess Plaza - Vila Arapuã - CEP: 04247-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 308.095,02
30/10/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 154.109,13
19/11/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Marginal Esquerda Anchieta, 3.609 - Apto 132 - Bloco A - Edifício Princess Andrea - Condomínio Princess Plaza - Vila Arapuã - CEP: 04247-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 61,77m2

Área Total: 124,39m2

Dormitórios: 3

Andar: 13

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 157.492 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11930701577

Processo: 1006341-39.2016.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 132, com 3 dormitórios, localizado no 13º andar, Bloco A, Edifício Princess Andrea, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Piscina, Churrasqueira, Academia, Condomínio Princess Plaza, situado na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, nº 3.609, Vila Arapuã, Área Privativa 61,77m², Área Total 124,39m², Matricula 157.492 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de Débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 41.108,46 (03/2019);
Débitos IPTU/Pref: R$ 169,27 (até 21/08/2019 IPTU 2019 parcelas 1 a 7).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/10/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 308.095,02

2ª Praça: 19/11/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 154.109,13

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/11/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18793

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1006341-39.2016.8.26.0010
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Princess Plaza
Executado: Daniella Yung Hi Hwang

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida DANIELLA YUNG HI HWANG (CPF: 129.403.258 55), os credores VSX EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES (CNPJ: 17.051.243/0001 51), VIOLET PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 69.127.827/0001 67), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO - COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo digital nº 1006341 39.2016.8.26.0010, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO IPIRANGA/SP, requerida por CONDOMÍNIO PRINCESS PLAZA (CNPJ: 05.836.131/0001 27).

O Dr. Luis Fernando Cirillo, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art.
881, § 1º do CPC,

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue: 1- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - O apartamento nº 132, localizado no 13º andar do BLOCO A EDIFÍCIO PRINCESS ANDREA, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO PRINCESS PLAZA", situado na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, nº 3.609, no 18º SUBDISTRITO IPIRANGA, com a área privativa de 61,770m², a área comum de garagem de 19,620m², que corresponde o direito ao estacionamento de 2 automóveis, em 2 vagas descobertas localizadas no andar térreo da garagem coletiva do condomínio, em lugares individuais e indeterminados, sujeito ao auxilio de manobrista, a área comum de 43,006m², perfazendo a área de 124,396m², e correspondendo lhe a fração ideal de 0,5145% do terreno. O terreno, onde está construído
o referido empreendimento, encerra a área de 8.524,53m². Contribuinte nº 119.307.0157 7. Matrícula nº 157.492 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (15/05/2003) Servidão de Passagem em caráter irrevogável e irretratável, registrada sob nº 5 na matrícula nº 29.570 e averbada sob nºs 1 e 10 na matrícula nº 87.189, ambas do 6º R.I., em favor dos prédios objetos das matrículas. Na Av.9 (21/01/2014) a proprietária deu o imóvel em CAUÇÃO a VSX EMPREEENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA para garantia da locação firmada com KEUM SOON OH CHUNG. Na Av.10 (03/03/2017) Distribuição da Presente Ação de Execução. Na Av.11 (14/07/2017) Penhora Exequenda. Na Av.12 (28/01/2019) penhora em favor de Violet Participações Ltda, nos autos da ação de Execução Civil, processo nº 0023000 93, em curso na 19ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. (CNPJ: 69.127.827/0001 67). DÉBITO IPTU: R$ 169,27, até 21/08/2019 IPTU 2019 parcelas 1 a 7. OBS: Conf. fls. 262 consta uma Ação de despejo por falta de pagamento c/c cobrança movida por VIOLET PARTICIPAÇÕES LTDA, contra Newton
Hwang e a Ré Daniella que encontra se em fase de Cumprimento de Sentença, processo n°
0023000 93.2018.8.26.0100. - valor da dívida R$ 208.979,94 (06/2018).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 307.879,70 (AGOSTO/2019 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 41.108,46 (03/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 25/10/2019 às 15h00min, e termina em 30/10/2019 às 15h00min; 2º Praça começa em 30/10/2019 às 15h01min, e termina
em 19/11/2019 às 15h00min

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770 30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3
dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada
arrematante receberá um e mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO -5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238 26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012 4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003 0677 e e mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos DANIELLA YUNG HI HWANG, bem como os credores VSX EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES VIOLET PARTICIPAÇÕES LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/07/2017. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 11 de setembro de 2019.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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