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Apartamento - Vila Arapuã - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Marginal Esquerda Anchieta, nº 3.609 - Apto 132 - Bloco A - Edifício Princess Andrea - Condomínio Princess Plaza - Vila Arapuã - CEP: 04247-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Marginal Esquerda Anchieta, nº 3.609 - Apto 132 - Bloco A - Edifício Princess Andrea - Condomínio Princess Plaza - Vila Arapuã - CEP: 04247-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 302.916,80
29/03/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 152.624,63
22/04/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Marginal Esquerda Anchieta, nº 3.609 - Apto 132 - Bloco A - Edifício Princess Andrea - Condomínio Princess Plaza - Vila Arapuã - CEP: 04247-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 61,77m2

Área Total: 124,39m2

Dormitórios: 3

Andar: 13

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 157.492 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11930701577

Processo: 1006341-39.2016.8.26.0010 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 132, com 3 dormitórios, localizado no 13º andar, Bloco A, Edifício Princess Andrea, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Piscina, Churrasqueira, Academia, Condomínio Princess Plaza, situado na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, nº 3.609, Vila Arapuã, Área Privativa 61,77m², Área Total 124,39m², Matricula 157.492 do 6º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ R$ 14.975,82 (06/2017);
Débitos IPTU/Pref: R$ 156,76 (Janeiro/2019, conforme pesquisa realizada junto à PMSP).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/03/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 302.916,80

2ª Praça: 22/04/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 152.624,63

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/04/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16825
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Processo Digital nº: 1006341-39.2016.8.26.0010
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais
Exequente: Condomínio Princess Plaza
Executado: Daniella Yung Hi Hwang

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada DANIELLA YUNG HI HWANG (CPF 129.403.258 55), bem como de seu cônjuge, se casada for, a credora de caução
locatícia VSX EMPREEENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ 17.051.243/0001 51), KEUM SOON OH CHUNH (CPF 051.321.398 84) na pessoa de seu representante legal, a terceira interessada credora VIOLET PARTICIPAÇÕES LTDA, e demais interessados, expedido na Ação de Execução Cobrança de Condomínio - Processo Digital n° 1006341-39.2016.8.26.0010, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga/SP, requerida por CONDOMÍNIO PRINCESS PLAZA (CNPJ: 05.836.131/0001-27).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 1ª Vara Cível, do Foro Regional X - Ipiranga, Estado de São Paulo, Dr(a). LIGIA MARIA TEGAO NAVE, na forma da lei, etc. , nos termos do Art. 881, § 1º do CPC,

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue: 1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 132, localizado no 13º andar do BLOCO A EDIFÍCIO PRINCESS ANDREA, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO PRINCESS PLAZA", situado na Avenida Marginal Esquerda Anchieta, nº 3.609, no 18º SUBDISTRITO IPIRANGA, com a área privativa de 61,770m², a área comum de garagem de 19,620m², que corresponde o direito ao estacionamento de 2 automóveis, em 2 vagas descobertas localizadas no andar térreo da garagem coletiva do condomínio, em lugares individuais e indeterminados, sujeito ao auxilio de manobrista, a área comum de 43,006m², perfazendo a área de 124,396m², e correspondendo lhe a fração ideal de 0,5145% do terreno. O terreno, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 8.524,53m². Contribuinte: 119.307.0157- 7. Matricula: 157.492 do 6º CRI da Comarca de Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme-Av 1(15/05/2003) Servidão de Passagem em caráter irrevogável e irretratável, registrada sob nº 5 na matrícula nº 29.570 e averbada sob nºs 1 e 10 na matrícula nº 87.189, ambas do 6º R.I., em favor dos prédios objetos das matrículas nºs 5.734 e 43.625, do mesmo R.I., para a passagem de encanamentos de água e gás, para acesso de veículos e pedestres, respeitadas as posturas e, normas legislativas e pertinentes. Av. 9(21/01/2014) a proprietária da R 8 deu o imóvel em CAUÇÃO a VSX EMPREEENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA para garantia da locação firmada com KEUM SOON OH CHUNG. Na Av. 10(03/03/2017) Averbação para constar a distribuição da presente demanda. Na Av.11(14/07/2017) Penhora exequenda. Conf. fls. 262 consta uma Ação de despejo por falta de pagamento c/c cobrança movida por VIOLET PARTICIPAÇÕES LTDA, contra Newton Hwang e a Ré Daniella que encontra se em fase de Cumprimento de Sentença, processo n° 0023000 93.2018.8.26.0100. OBS.: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (17/12/2018), sobre o imóvel não recai debito/dívida ativa de IPTU.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 299.789,38 (dezembro/2018 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 14.975,82 (junho/2017 - Conf. Fls. 133/136).

4. VISITAÇÃO Não há visitação .

5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/03/2019, às 11h30min, e termina em 29/03/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 29/03/2019, às 11h30min, e termina em 22/04/2019, às 11h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance não inferior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC)

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, o da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e mail com instruções para depósito
(Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068 06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767 3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza propter rem , acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de o, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput , § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, telefone (11)2388 8283 e e mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada DANIELLA YUNG HI HWANG, bem como seu cônjuge, se casada for, a credora de caução locatícia VSX EMPREEENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, KEUM SOON OH CHUNH na pessoa de seu representante legal, a credora VIOLET PARTICIPAÇÕES LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 22 de janeiro de 2019.

 

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Propostas Parceladas

Até o momento foram enviadas 2 propostas parceladas.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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