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Apartamento - Vila Antonina - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Caçaquera, Nº 41 - Vila Antonina - CEP: 03412-030
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Caçaquera, Nº 41 - Vila Antonina - CEP: 03412-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 510.686,81
06/02/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 255.343,41
27/02/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Caçaquera, Nº 41 - Vila Antonina - CEP: 03412-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 89,395m2

Área Total: 191,0079m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 4

Vagas: 2

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 146.223 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05415000321

Processo: 0022843-67.2002.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


APARTAMENTO nº 41 com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), piscina e churrasqueira, localizado no 4º andar, com direito a 2 vagas de garagem, do Edifício Filadélfia, situado à Rua Caçaquera nº 546, Bairro Tatuapé, Área Útil 89,3950m², Área Total 191,0079m², Matrícula 146.223 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS CONDOMINIAIS no valor de R$ 631.766,48 (06/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/02/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 510.686,81

2ª Praça: 27/02/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 255.343,41
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/02/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16349*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação da executada HELENICE CAVALHEIRO DIAS MARANI (CPF. 023.361.808-20); seu cônjuge, na pessoa de co-proprietário: ANTONIO LOURENÇO MARANI (CPF. 032.313.148-44); a credora hipotecária: BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A (CNPJ. 61.411.633/0001-87); a credora: BANCO SANTANDER S/A (CNPJ. 61.411.633/0001-87), e demais interessados, nos autos da ação de Rito Sumário, ora em fase de Execução nº 0022843-67.2002.8.26.0008 - 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por EDIFÍCIO FILADÉLFIA (CNPJ: 010.903.690/0001-03).
O Dr. Fábio Rogério Bojo Pellegrino, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 41, localizado no 5º pavimento ou 4º andar do “EDIFÍCIO FILADELFIA”, situado à Rua Caçaquera, nº 546, no 27º Subdistrito – TATUAPÉ, com a área real privativa de 89,3950m2., área real de uso comum de 61,4029m2., mais a área comum de 40,2100m2., correspondente a duas (02) vagas ou espaços no estacionamento localizado no sub-solo do edifício, totalizando 191,0079m2, de área real construída, cabendo-lhe no terreno a fração ideal equivalente a 5,4239%. Contribuinte nº 054.150.0032-1. Matrícula nº 146.223 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: R.02(21/06/1996) – HIPOTECA em favor de BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A; Av.03(18/08/2011) – PENHORA EXEQUENDA; Av.04(14/11/2014) – PENHORA em favor de BANCO SANTANDER S/A nos autos da ação de Execução Civil nº 0014805032001 perante o 3º Ofício Cível do Foro Regional do Tatuapé – SP. OBS: Conforme laudo de Avaliação às fls. 611 a unidade possui: Sala de Estar/Jantar, Suíte, Banho Suíte, 02(dois) Dormitórios, Banheiro, Cozinha e Área de Serviço. o edifício ainda disponibiliza como área de lazer coletivo: Salão de festas, salão de ginastica e piscina.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 509.214,13 (OUTUBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 631.766,48 (JUNHO/2018. CONF. FLS. 730 - AUTOS).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 01/02/2019, às 10h00min, e termina em 06/02/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 06/02/2019, às 10h01min, e termina em 27/02/2019, às 10h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada HELENICE CAVALHEIRO DIAS MARANI; seu cônjuge, na pessoa de co-proprietário: ANTONIO LOURENÇO MARANI; a credora hipotecária: BANCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A; a credora: BANCO SANTANDER S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de outubro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________
FÁBIO ROGÉRIO BOJO PELLEGRINO
JUIZ DE DIREITO

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