Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Apartamento - Vila Antonieta - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 - Apto 83 - Bloco A - Conjunto Residencial Rio das Pedras - Vila Antonieta - CEP: 03477-000
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 - Apto 83 - Bloco A - Conjunto Residencial Rio das Pedras - Vila Antonieta - CEP: 03477-000 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 - Apto 83 - Bloco A - Conjunto Residencial Rio das Pedras - Vila Antonieta - CEP: 03477-000 - Foto 2
642
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 283.560,97
09/04/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 170.136,58
30/04/2019 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 - Apto 83 - Bloco A - Conjunto Residencial Rio das Pedras - Vila Antonieta - CEP: 03477-000

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,84m2

Área Total: 81,55m2

Dormitórios: 2

Andar: 8

Vagas: 1

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 133.569 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11631701672
133.570 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11631700595

Processo: 0014993-25.2003.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 83, com 2 dormitórios, localizado no 8º andar, Bloco A, e Vaga de Garagem nº 05, Conjunto Residencial Rio das Pedras, situado à Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, n° 443, Vila Antonieta, Área Privativa (Apto) 51,84m², Área Real Total (Apto) 81,55m², Matrículas nº (s) 133.569 e 133.570 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no Edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref. (Apto e Vaga de Garagem): R$ 21.210,02 (30/01/2019).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/04/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 283.560,97

2ª Praça: 30/04/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 170.136,58
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/04/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16970
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da executada NELY EUNICE CASTELLANI (CPF. 043.982.788-42), bem como de seu cônjuge, se casada for, do coproprietário LUIZ ANTÔNIO DE OLIVEIRA BATISTA (CPF. 232.793.621-72), da credora hipotecária NOSSA CAIXA - NOSSO BANCO S/A (CNPJ. 43.073.394/0001-10), e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0014993-25.2003.8.26.0008 – Ordem: 2542/2003, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, proposta por CONJUNTO RESIDENCIAL RIO DAS PEDRAS (CNPJ. 66.859.380/0001-22).
O Dr. Luís Fernando Nardelli, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Apartamento nº 83, localizado no 8º pavimento do Bloco A, parte integrante do Conjunto Residencial Rio das Pedras, situado na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, n° 443, no 27º subdistrito-Tatuapé, contendo a área real total de 81,5593 m², área real de uso privativo de 51,8400 m², área real de uso comum de 29,7193 m², e fração ideal no terreno e nas coisas comuns do conjunto de 0,5782%. Contribuinte: 116.317.0167-2. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 484, o referido apartamento possui 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com idade física estimada de 26 anos. Matrícula: 133.569 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (05/01/1993), SERVIDÃO DE PASSAGENS, conforme registros feitos sob n°s 6 e 7 na matrícula n° 74.035, constantes da Av.2 da matrícula n° 123.076, ambas do 9º CRI da Capital/SP, verifica-se que sobre o terreno em maior área, foram instituídas, duas faixas de servidões “nom aedificandi”; e conforme R.3 (05/01/1993), HIPOTECA em favor da NOSSA CAIXA –NOSSO BANCO S/A. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 30/01/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2006, 2007, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - Totalizando R$ 21.130,91.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 251.766,88 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
B) Vaga de garagem n° 05 – A, do tipo grande, descoberta, localizada no andar térreo do Conjunto Residencial Rio das Pedras, situado na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, n° 443, no 27º subdistrito-Tatuapé, contendo a área privativa de 11,990 m², área real de uso comum de 9,9920 m², área real total de construção de 21,9820 m² e fração ideal no terreno e nas coisas comuns do conjunto de 0,0536%. Contribuinte: 116.317.0059-5. Matrícula: 133.570 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (05/01/1993), SERVIDÃO DE PASSAGENS conforme registros feitos sob n°s 6 e 7 na matrícula n° 74.035, constantes da Av. 2 da matrícula n° 123.076, ambas do 9º CRI da Capital/SP, verifica-se que sobre o terreno em maior área, foram instituídas, duas faixas de servidões “nom aedificandi”; e conforme R.3 (05/01/1993), HIPOTECA em favor da NOSSA CAIXA –NOSSO BANCO S/A. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 30/01/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2016 e 2017) - Totalizando R$ 79,11.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 29.259,39 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 281.026,27 (JANEIRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 05/04/2019, às 13h00min, e termina em 09/04/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 09/04/2019, às 13h01min, e termina em 30/04/2019, às 13h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, aplicando-se o artigo 21 do aludido provimento na hipótese de não pagamento.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada NELY EUNICE CASTELLANI, bem como seu cônjuge, se casada for, o coproprietário LUIZ ANTÔNIO DE OLIVEIRA BATISTA, a credora hipotecária NOSSA CAIXA - NOSSO BANCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 28/11/2006 (apartamento) e 18/07/2012 (vaga de garagem). Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 30/01/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
LUÍS FERNANDO NARDELLI
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2019 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
Enviar
Carregando
OK
Fechar