Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-25275_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

DORA PLAT, leiloeira oficial, inscrita na JUCESP n° 744, com escritório à Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP, autorizada pela Credora Fiduciária Associação de Poupança e Empréstimo - POUPEX, inscrita no CNPJ/MF sob nº 00.655.522/0001-21, com endereço à Av. Duque de Caxias, s/nº, SMU, Brasília/DF, CEP: 70.630-902, nos termos do Instrumento Particular datado de 18/01/2016, na qual figuram Fiduciantes DIEGO KEITH KAMAKURA, RG nº 27.931.839-X-SS/SP e CPF/MF nº 278.368.128-55, e NATALIA VALENTE ALMEIDA ANTONIO, RG nº 34.776.703-5-SSP/SP e CPF/MF nº 369.246.148-84, conviventes em união estável, nos termos da Lei 9.278/96, residentes e domiciliados em São Paulo/SP, já qualificados na citado instrumento, promoverá a venda em 1º ou 2º leilão fiduciário, de modo somente On-line, do imóvel abaixo descrito, nas datas, hora e local infracitados, na forma da lei 9.514/97.

1. Local da realização dos leilões: Os leilões serão realizados exclusivamente pela Internet, através do site www.zukerman.com.br.

2. Descrição do imóvel: APARTAMENTO Nº 26, localizado no 2º pavimento de empreendimento denominado “DOM”, situado na Rua Dom Salomão Ferraz, nº 65, esquina com a Rua Alexandre Archipenko, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área real privativa de 72,430m² e a área real de uso comum de 49,176m², nesta já incluída a área referente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva localizada nos 1º e 2º subsolos, para a guarda de igual número de automóvel de passeio, perfazendo a área real total de 121,606m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,010627 no terreno e demais partes comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 6 na Matrícula nº 381.419 deste Serviço Registral. Imóvel objeto da matrícula nº 421.478 do 11º Oficial Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Observação: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

3. Datas e valores dos leilões:

>1º Leilão: 25/05/2022, às 10:30 h. Lance mínimo: R$ 421.000,00.
>2º Leilão: 31/05/2022, às 10:30 h. Lance mínimo: R$ 354.845,04.

4. Condição de pagamento: À vista, (mais a comissão de 5% ao leiloeiro).

5. Condições Gerais e de venda:
5.1. Interessados em participar do leilão de modo on-line, cadastrar-se-ão no site zukerman.com.br e se habilitarão, com antecedência de até 1 hora, para o início do leilão, sendo que os lances on-line se darão exclusivamente através do site, respeitado o lance mínimo e o incremento estabelecido.
5.2. O fiduciante será comunicado na forma do parágrafo 2º-A do artigo 27 da lei 9.514/97, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição, na forma estabelecida no parágrafo 2ºB do mesmo artigo, devendo apresentar manifestação formal do interesse.
5.3. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação física, documental/registral em que se encontra, inclusive em relação à eventual necessidade de averbação de construção/ampliação, que correrão por conta do arrematante.

5.4. O arrematante pagará a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.

5.5. O proponente vencedor por meio de lance on-line, terá prazo de 24 horas, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital.

5.6. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
5.7. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra, será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

5.8. Correrão por conta do arrematante, todas as despesas, inclusive foro e laudêmio, se for o caso, relativos à transferência do imóvel arrematado.

5.9. Na forma do disposto no artigo 448, do Código Civil, o vendedor se responsabiliza por eventual evicção, somente até o valor recebido a título de arremate, excluídas quaisquer perdas.
5.10. Eventuais avisos/menções de ações judiciais, no site zukerman.com.br, na divulgação desse leilão, aderirão ao edital.

5.11. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.