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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.213.563,41
01/02/2021 às 14h50
2ª Praça: R$ 606.781,71
22/02/2021 às 14h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 254,7m2

Área Total: 528,09m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 15

Vagas: 4

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 293.903 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16921700819

Processo: 1033961-21.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 15, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 15º andar, Edifício Tocantins, com direito a uso de 04 Vagas de Garagem, situado à Rua Alexandre Benois nº 180, Vila Andrade, Área Privativa 254,70m², Área Total 528,09m², Matrícula nº 293.903 do 11º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 546.635,07 (Outubro/2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 253.928,03 (até 28/10/2020).

2) As fotos que constam no Laudo de Avaliação (Complemento) são fotos do imóvel avaliado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/02/2021 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.213.563,41

2ª Praça: 22/02/2021 às 14h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 606.781,71
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/02/2021 às 13h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.986

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II – SANTO AMARO/SP
7º OFICIO CÍVEL

Edital de 1ª e 2ª Praça DE BEM IMÓVEL e para intimação dos executados, MÔNICA PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVIERA (CPF 280.265.228-18); WERTHER MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA, (CPF 012.245.798-60), BRUNO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA (CPF 340.253.108-99); NATASHA PINHEIRO EGYDIOD DE OLIVEIRA (RG nº 35.520.926) CAIO PINHEIRO MUJALLI EGYDIOD DE OLIVEIRA (CPF 385.543.768-89), bem como dos credores hipotecários, LUIZ ROBERTO GONÇALVES (CPF 053.775.798-87) e ANTONIA MARCHESIN GONÇALVES (CPF 216.159.398-65), seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança – ora em fase de Cumprimento de Sentença, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TOCANTINS (CNPJ 03.652.327/0001-36), Processo digital nº 1033961-21.2014.8.26.0002/01.

A Dra. Claudia Carneiro Calbucci Renaux, MMª Juíza de Direito da 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, Capital/SP, na forma da lei.

FAZ SABER que nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, através da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br) portal de leilões on-line, levará a público pregão de venda e arrematação na 1ª Praça com início no dia 29/01/2021, às 14h50min, e com término no dia 01/02/2021, às 14h50min, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação, ficando desde já designado para a 2ª Praça com início no dia 01/02/2021, às 14h51min, e com término no dia 22/02/2021, às 14h50min, caso não haja licitantes na 1ª, ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação atualizados pelo índice do TJSP (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas por escrito de parcelamento do valor da arrematação até o início do leilão que será realizado, nos moldes e limites trazidos pelo artigo 895, incisos I e II, CPC, que serão analisados pelo Juízo.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO nº 15 localizado no 15º andar do Edifício Tocantins, situado na Rua Alexandre Benois nº 180, esquina com a Rua Caxé, na Vila Andrade, 29º Subdistrito-Santo Amaro/São Paulo, com a área privativa de 254,700m² e a área comum de garagem de 95,320m², referente a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo para a guarda de igual número de veículos de passeio, sujeitos ao auxílio de manobrista, e a área comum de 178,070m², perfazendo a área total de 528,090m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 5,0000% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 28 feito na matrícula nº 184.556. Contribuinte nº 169.217.0081-9. Matrícula nº 293.903 do 11º CRI/SP. ÔNUS: R.5 (26/05/2009) - Hipoteca a favor de LUIZ ROBERTO GONÇALVES e sua mulher, ANTONIA MARCHESIN GONÇALVES Av.6 (06/04/2017) Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 13.097,83 até 28/10/2020 e dívida ativa no valor de R$ 240.830,20, totalizando R$ 253.928,03 até 28/10/2020. OBS: Consta declarado nas fls. 221/222 dos autos, que a referida garantia hipotecária averbada sob nº 5 já foi totalmente quitada pendente apenas de regularização junto ao cartório de Registro de Imóveis.
AVALIAÇÃO DO BEM - R$ R$ 1.174.392,25 (outubro/2020 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
DÉBITO EXEQUENDO – R$ 546.635,07 (outubro/2020).
LEILOEIRO: O leilão será realizado pelos leiloeiros Dora Plat, JUCESP nº 744 e Jhonni Balbino da Silva, JUCESP nº 795, acompanhados pelo gestor e leiloeiro Fabio Zukerman, JUCESP nº 719.
PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.

OBSERVAÇÃO – O Interessado poderá pedir por escrito o parcelamento do valor da arrematação até o início do leilão que deverá ser endereçado ao Juízo, apresentando as prestações, a modalidade, o indexador de correção monetária, a garantia oferecida e as condições de pagamento do saldo devedor, consignando expressamente estar ciente da incidência da multa de 10% em caso de atraso no pagamento. As propostas de pagamento do lance à vista sempre prevalecerão sobre as propostas de pagamento parcelado.
DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: pessoalmente perante o Oficio onde estiver ocorrendo à ação, ou no escritório dos leiloeiros oficiais, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital – SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.

DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar, acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término do 1º ou do 2º Leilão, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.

Ficam os requeridos, MÔNICA PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVIERA; WERTHER MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA, BRUNO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA; NATASHA PINHEIRO EGYDIOD DE OLIVEIRA, CAIO PINHEIRO MUJALLI EGYDIOD DE OLIVEIRA, bem como dos credores hipotecários, LUIZ ROBERTO GONÇALVES e ANTONIA MARCHESIN GONÇALVES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 17/03/2017. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. "Eventuais ônus sobre o(s) imóvel (is), correrão por conta do arrematante", exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN, mediante apresentação de extrato pelo arrematante. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sendo que todos os atos atinentes à transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de outubro de 2020.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

CLAUDIA CARNEIRO CALBUCCI RENAUX
JUÍZA DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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