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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6675 - Apto 43 - Edifício Cuiabá - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-902
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6675 - Apto 43 - Edifício Cuiabá - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-902 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 316.877,56
27/08/2020 às 10h40
2ª Praça: R$ 158.438,78
16/09/2020 às 10h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6675 - Apto 43 - Edifício Cuiabá - Conjunto Residencial Parque Brasil - Vila Andrade - CEP: 05724-902

Tipo: Apartamento

Área Útil: 56,02m2

Área Total: 113,09m2

Dormitórios: 2

Andar: 4

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 255.607 do 11º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 301.054.0868.6

Processo: 1057440-09.2015.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 43, com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, Edifício Cuiabá, Conjunto Residencial Parque Brasil, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 6.675, Vila Andrade, Área Privativa 56,02m², Área Total 113,09m², Matrícula nº 255.607 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.687,04 (até 14/07/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/08/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 316.877,56

2ª Praça: 16/09/2020 às 10h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 158.438,78
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/08/2020 às 09h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21094

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ARACNE MODA E ACESSÓRIOS EIRELI ME (CNPJ: 17.080.686/0001-70), na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE NICOLAS ELIE KOUTRAS, ESPÓLIO DE HRYSOULA NICOLAS KOUTRAS, ambos representados por seus herdeiros CATERINA NICOLAS KOUTRAS (CPF: 029.540.908-80) e PASCOAL NICOLAS KOUTRAS (CPF: 021.557.318-84), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1057440-09.2015.8.26.0002, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por BR MALLS PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 06.977.745/0001-91) e FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII SHOPPING JARDIM SUL (CNPJ: 14.879.856/0001-93).
O Dr. Emanuel Brandão Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 43, no 4º andar do Edifício Cuiabá, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil, sito na Avenida Giovanni Gronchi nº 6.675, no 29º Subdistrito, Santo Amaro, contendo a área privativa de 56,02 m², a área de garagem de 25,58 m², a área comum de 31,49 m², perfazendo a área total de 113,09 m², correspondente a uma fração ideal de 0,0714% no terreno (Conforme Av. 4). Contribuinte nº 301.054.0868.6 (Av.5). Matrícula nº 255.607 do 11º CRI de Capital/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta nas fls. 501/502, referido imóvel possui idade estimada de 26 anos e é composto de sala com 02 ambientes, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha e área de serviço. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.7 (02/03/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor dos EXEQUENTES, Processo nº 1016039-96.2016.8.26.0001, 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Av.8 (11/02/2019), PENHORA EXEQUENDA.
OBS 1: Constam débitos de dívida ativa no valor de R$ 2.687,04, até 14/07/2020.
DÉBITO EXEQUENDO: R$ 34.670,81 (março/2020).

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 316.877,56 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/08/2020 às 10h40min, e termina em 27/08/2020 às 10h40min; 2ª Praça começa em 27/08/2020 às 10h41min, e termina em 16/09/2020 às 10h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas
para as alienações judiciais eletrônicas. - o arrematante arcará com os débitos pendentes que
recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo
130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que
possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ARACNE MODA E ACESSÓRIOS EIRELI ME, na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE NICOLAS ELIE KOUTRAS, ESPÓLIO DE HRYSOULA NICOLAS KOUTRAS, ambos representados por seus herdeiros CATERINA NICOLAS KOUTRAS e PASCOAL NICOLAS KOUTRAS, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/02/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de julho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EMANUEL BRANDÃO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
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