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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.765 - Apto 52 - Edifício San Carlo - Vila Andrade - CEP: 05724-005
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.765 - Apto 52 - Edifício San Carlo - Vila Andrade - CEP: 05724-005 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 269.454,08
11/08/2020 às 14h00
2ª Praça: R$ 134.727,04
31/08/2020 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.765 - Apto 52 - Edifício San Carlo - Vila Andrade - CEP: 05724-005

Tipo: Apartamento

Área Útil: 65,28m2

Área Total: 152,58m2

Dormitórios: 3

Andar: 5

Vagas: 1

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 149.776 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 169.219.00680

Processo: 1009054-52.2014.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 52, com 3 dormitórios (sendo 1 reversível), localizado no 5º andar, Edifício San Carlo, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Avenida Presidente Giovanni Gronchi nº 6.765 (Conf. Av.3), Vila Andrade, Área Útil 65,28m², Área Total 152,58m², Matrícula nº 149.776 do 11º CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação são de Unidade semelhante a avaliada.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/08/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 269.454,08

2ª Praça: 31/08/2020 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 134.727,04
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/08/2020 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20976

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ARCOENGE LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL (CNPJ: 03.324.817/0001-03), na pessoa de seu administrador, AMÉRICO GIUSEPPE GALIZIA (CPF: 271.415.778-58), CESARIO GALIZIA (CPF: 067.220.028-70), os credores BANCO J. SAFRA S/A (CNPJ: 03.017.677/0001-20), ITAÚ UNIBACO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN CARLO (CNPJ: 55.441.786/0001-74), BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), FELIX RIBEIRO DA SILVA (CPF: 420.768.463-87), MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1009054-52.2014.8.26.0011, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE PINHEIROS/SP, requerida por FUNDO DE INVESTIMENTOS CREDITÓRIOS NÃO-PADRONIZADOS ALTERNATIVE ASSETS I (CNPJ: 24.194.675/0001-87).

O Dr. Rogério de Camargo Arruda, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO nº 52 localizado no 5º andar ou 7º pavimento do EDIFÍCIO SAN CARLO, situado à Avenida Presidente Giovanni Gronchi nº 6.765 (conf. Av.3), e não 4.307, no bairro do Morumbi, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 65,28m², uma área comum de 10,60m², na garagem, correspondente a uma vaga para a guarda de um automóvel de passeio de tamanho médio, em lugar indeterminado, uma área comum de 76,70m² nas demais partes do edifício, totalizando a área de 152,58m2, correspondendo-lhes a fração ideal de 4,3786% no terreno do condomínio. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme R.39 da matrícula nº 107.319 deste Registro. Contribuinte nº 169.219.0068-0. Matrícula nº 149.776 do 11º CRI de São Paulo/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 699/700, o Prédio, onde está localizado o apartamento é residencial, padrão médio com térreo mais 11 andares, 01 subsolo, 02 elevadores (social e serviço), 02 apartamentos por andar, com guarita, interfone, sistema de vídeo, cerca e cerca elétrica, salão de festas e piscina; em regular estado. O imóvel possui varanda, sala de estar/jantar, 03 dormitórios sendo 01 reversível, 01 banheiro, cozinha e área de serviço, 01 vaga de garagem; idade estimada de 37 anos, em regular estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.11(29/08/2014), Ajuizamento de Ação por BANCO J. SAFRA S/A, Processo nº 0417.14.000152-6, Vara de Mesquita de MG. Av.12(21/06/2018), Penhorado imóvel em favor de ITAÚ UNIBACO S/A, Processo nº 1006673-24.2017, 1ªVC do Butantã/SP. Av.13(08/10/2018), Indisponibilidade de Bens e Direitos de AMÉRICO GIUSEPPE GALIZIA, Processo nº 1065738-84.2015.8.26.0100, 3ª VC de Pinheiros/SP. Av.14(23/10/2018), Penhorado imóvel em favor de CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN CARLO, Processo nº 1021837-64.2018, 14ªVC de Santo Amaro/SP. Av.15(28/01/2019), Penhora do imóvel em favor de BANCO J. SAFRA S/A, Processo nº 0001526-87.2014.8.13.0417, Vara de Mesquita de MG. Av.16(20/02/2019), Arresto do imóvel em favor de BANCO SAFRA S/A, Processo nº 1068731-32.2017.8.26.0100, 3ª VC do Butantã/SP. Av.17(03/07/2019), Penhora do imóvel em favor de FELIX RIBEIRO DA SILVA, Processo nº 1000544-56.2017.5.02.0078, do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av.18(31/10/2019), Penhora do imóvel em favor de BANCO J SAFRA S/A, Processo nº 1003995-83.2014.8.26.0011, 5ªVC de Pinheiros/SP. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 490,72 até 09/06/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 269.321,44 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 8.806.808,07 (agosto/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2020 às 14h00min, e termina em 11/08/2020 às 14h00min; 2ª Praça começa em 11/08/2020 às 14h01min, e termina em 31/08/2020 às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF: 070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ARCOENGE LTDA - EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL, AMÉRICO GIUSEPPE GALIZIA, CESARIO GALIZIA, bem como os credores BANCO J. SAFRA S/A, ITAÚ UNIBACO S/A, CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN CARLO, BANCO SAFRA S/A, FELIX RIBEIRO DA SILVA, MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ROGÉRIO DE CAMARGO ARRUDA
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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