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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Nelson Gama de Oliveira, 57 - Apartamento nº 502 - Ed. Jardin de Giverny - Vila Andrade - CEP: 05734-150
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 981.222,10
11/08/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 492.769,73
31/08/2020 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Nelson Gama de Oliveira, 57 - Apartamento nº 502 - Ed. Jardin de Giverny - Vila Andrade - CEP: 05734-150

Tipo: Apartamento

Área Útil: 238,36m2

Área Total: 426m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Andar: 5

Vagas: 4

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 272.170 do 11º CRI de Capital/SP - Nº Contribuinte: 169.229.0023.4

Processo: 0010226-97.2019.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 502, com 4 Suítes, localizado no 5º andar, Edifício Jardim de Giverny, com direito ao uso de 4 Vagas de Garagem (nºs 13, 14, 15 e 16), situado à Rua Nelson Gama de Oliveira nº 57, Vila Andrade, Área Privativa 238,36m², Área Total 426,00m², Matrícula nº 272.170 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 137.268,28 (07/2020) - Valor Mensal R$ 2.756,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 151.212,46 (até 07/2020) - Valor Mensal R$ 1.064,61.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/08/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 981.222,10

2ª Praça: 31/08/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 492.769,73

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/08/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20906

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MARCOS JORGE ISAAC (CPF: 598.531.668-87), MARIÂNGELA ANDRADE INNOCENTI ISAAC (CPF: 084.102.018-36), seus cônjuges, se casados forem, bem como do credor hipotecário COMPANHIA REAL DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO (CNPJ 62.500.376/0001-12), da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento De Sentença, Processo nº 0010226-97.2019.8.26.0002 – Ordem nº 891/2016, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDIN DE GIVERNY (CNPJ: 01.041.666/0001-50).
O Dr. Emanuel Brandão Filho, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 502, localizado no 5º andar do Edifício Jardin de Giverny, situado a Rua Nelson Gama de Oliveira, nº 57, e Ruas José Ramon Urtiza, Delegado Moraes Novaes e Olavo Leite, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa real de 238,36 m², mais a área privativa real de 39,60 m², correspondente as vagas de garagem nºs 13, 14, 15 e 16, localizadas no 2º subsolo, e a área de uso comum real de 148,04 m², na qual já se acha incluída a área referente a 01 depósito indeterminado, localizado nos 1º e 2º subsolos, perfazendo a área total real de 426,00 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,02815 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 6 feito na matrícula nº 252.721. Contribuinte nº 169.229.0023.4 (Av. 5). OBS: Conforme consta no laudo de avaliação as fls. 160 e 165, o referido imóvel possui os seguintes ambientes: sala estar/jantar/lareira; varanda sala e suíte máster; copa/cozinha; área serviço; 01 quarto de empregada/W.C empregada; 04 suítes; 01 lavabo; sala intima. O apartamento está muito bem conservado, com sancas de gesso nos ambientes, detalhes de marcenaria nas paredes de alguns ambientes, armários embutidos nos cômodos e nos banheiros das suítes e cozinha. Possui sistema de aquecimento da água através de 02 boillers, sendo um a gás e outro elétrico. O imóvel possui 04 vagas de garagem fixas e determinadas. Matrícula nº 272.170 do 11º CRI de Capital/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.8(19/02/1999), HIPOTECA em favor da COMPANHIA REAL DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO. Av.9(13/11/2019), PENHORA EXEQUENDA. OBS¹: Conforme consta as fls. 125, o credor hipotecário Banco Santander, informa que o contrato oriundo da hipoteca registrada na R. 8 da referida matrícula, foi liquidado em 07/2007. OBS²: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 6.218,56 e Dívida Ativa no valor de R$ 75.329,83, totalizando R$ 81.548,39 (até 12/06/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 983.000,00 (abril/2020 – Conforme fls. 208 do laudo), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 93.602,21 (setembro/2019 – Conforme fls. 40).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2020 às 11h40min, e termina em 11/08/2020 às 11h40min; 2ª Praça começa em 11/08/2020 às 11h41min, e termina em 31/08/2020 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5 % (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32)..
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARCOS JORGE ISAAC, MARIÂNGELA ANDRADE INNOCENTI ISAAC, seus cônjuges, se casados forem, bem como do credor hipotecário COMPANHIA REAL DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO, da credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 03/10/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
EMANUEL BRANDÃO FILHO
JUIZ DE DIREITO

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