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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.155.004,90
11/08/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 577.502,45
31/08/2020 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Alexandre Benois, 180 - Apto 15, Edifício Tocantins - Vila Andrade - CEP: 05729-090

Tipo: Apartamento

Área Útil: 254,7m2

Área Total: 528,09m2

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Andar: 15

Vagas: 4

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 293.903 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16921700819

Processo: 1033961-21.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 15, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 15º andar, Edifício Tocantins, com direito a uso de 04 Vagas de Garagem, situado à Rua Alexandre Benois nº 180, Vila Andrade, Área Privativa 254,70m², Área Total 528,09m², Matrícula nº 293.903 do 11º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio:R$ 375.447,88 (Junho/2020 - Sem os honorários, multas e custas processuais). Valor Total R$ 505.845,43.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 240.397,05 até 23/06/2020.

2) As fotos que constam no Laudo de Avaliação (Complemento) são fotos do imóvel avaliado.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/08/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.155.004,90

2ª Praça: 31/08/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 577.502,45
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/08/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20894

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MÔNICA PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA (CPF: 280.265.228-18), WERTHER MUJALLI EGYDIO DE OLVEIRA (CPF 012.245.798-60), BRUNO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA (CPF 340.253.108-99), NATASHA PINHEIRO EGYDIO DE OLIVEIRA (RG nº 35.520.926), CAIO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA (CPF 385.543.768-89), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 1033961-21.2014.8.26.0002, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO TOCANTINS (CNPJ: 03.652.327/0001-36).

O(A) Dr(a). Claudia Carneiro Calbuci Renaux, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - APARTAMENTO nº 15 localizado no 15º andar do Edifício Tocantins, situado na Rua Alexandre Benois nº 180, esquina com a Rua Caxé, na Vila Andrade, 29º Subdistrito-Santo Amaro/São Paulo, com a área privativa de 254,700m² e a área comum de garagem de 95,320m², referente a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo para a guarda de igual número de veículos de passeio, sujeitos ao auxílio de manobrista, e a área comum de 178,070m², perfazendo a área total de 528,090m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 5,0000% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 28 feito na matrícula nº 184.556. Contribuinte nº 169.217.0081-9. Matrícula nº 293.903 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.5(26/05/2009), Hipoteca a favor de Luiz Roberto Gonçalves e sua mulher, Antonia Marchesin Gonçalves, essa garantia hipotecária já foi totalmente quitada, conforme declarado na petição de fls. 221/222. Av.6(06/04/2017), Penhora Exequenda. OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 6.404,81 até 18/06/2020 e dívida ativa no valor de R$233.992,24, totalizando R$ 240.397,05 até 23/06/2020. OBS²: Consta declarado nas fls. 221/222 dos autos, que a referida garantia hipotecária averbada sob nº 5 já foi totalmente quitada pendente apenas de regularização junto ao cartório de Registro de Imóveis.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.151.550,25 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 375.447,88 (junho/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 07/08/2020 às 13h10min, e termina em 11/08/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 11/08/2020 às 13h11min, e termina em 31/08/2020 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) MONICA PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA, BRUNO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA, NATASHA PINHEIRO EGYDIO DE OLIVEIRA, CAIO PINHEIRO MUJALLI EGYDIO DE OLIVEIRA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/03/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 23 de junho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLAUDIA CARNEIRO CALBUCI RENAUX
JUIZ(A) DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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