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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Ramon Urtiza, 209 - Apto 82 - A - Edifício Firenze - Condomínio Singolare Morumbi - Vila Andrade - CEP: 05717-270
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José Ramon Urtiza, 209 - Apto 82 - A - Edifício Firenze - Condomínio Singolare Morumbi - Vila Andrade - CEP: 05717-270 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 747.747,84
29/07/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 373.873,92
19/08/2020 às 10h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua José Ramon Urtiza, 209 - Apto 82 - A - Edifício Firenze - Condomínio Singolare Morumbi - Vila Andrade - CEP: 05717-270

Tipo: Apartamento

Área Útil: 173,04m2

Área Total: 344,81m2

Dormitórios: 3

Andar: 8

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 331.946 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16922700189

Processo: 0009211-27.2018.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS AQUISITIVOS sobre Apartamento nº 82 - A, com 3 dormitórios, localizado no 8º andar, Bloco A, Edifício Firenze, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, Condomínio Singolare Morumbi, situado à Rua José Ramon Urtiza nº 209, Vila Andrade, Área Privativa 173,04m², Área Total 344,81m², Matrícula nº 331.946 do 11º CRI local.


Observações


OBS: As fotos internas do Imóvel que constam no Laudo de Avaliação, são de Unidade semelhante ao Imóvel avaliado.

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 6.759,99 (até 05/06/2020); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Os direitos aquisitivo objeto do leilão são oriundos da aquisição do imóvel pelo requerido que ao adquirir o bem com a proprietária dominial não registrou escritura de compra e venda na matrícula, razão pela qual o arrematante com a carta de arrematação dos direitos aquisitivos deverá procurar a instituição financeira e proprietária dominial para regularização, sendo de responsabilidade do arrematante todos os custos (inclusive eventual cobrança adicional de ITBI) e procedimentos necessários.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/07/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 747.747,84

2ª Praça: 19/08/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 373.873,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/07/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20867

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS AQUISITIVOS que recaem sobre o bem imóvel e para intimação dos executados MAURÍCIO HIDETOSHI NAKATA AKIMURA (CPF: 268.335.448-75), seu cônjuge KATIA DENARDIN NAKATA AKIMURA (CPF. 518.286.262-87), LUIZ HIROYUKI MAEDA (CPF: 006.237.528-83), seu cônjuge, se casado for; a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ: 60.701.190/0001-04), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança cumulada com Pedido de Declaração de Rescisão Contratual e Pedido de Tutela Cautelar de Urgência, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0009211-27.2018.8.26.0003 – Ordem nº 1619/2016, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Jabaquara/SP, requerida por MARINA DO FORTE SÃO JOÃO REPARAÇÃO DE EMBARCAÇÕES PARA ESPORTE E LAZER LTDA. - ME (CNPJ: 74.577.610/0001-99).

A Dra. Cristiane Vieira, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS AQUISITIVOS que recaem sobre o Apartamento nº 82 - A, localizado no 8º andar do Bloco A Edifício Firenze, integrante do Condomínio Singolare Morumbi, situado na Rua José Ramon Urtiza, nº 209, Rua Clarindo, Rua Olavo Leite e Viela 18, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área real privativa de 173,0400 m², a área comum de garagem de 65,7916 m², referente a 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1º e 2º subsolos, destinadas a guarda de igual número de automóveis, com o auxílio de manobrista, e a área comum de divisão proporcional de 105,9814 m², perfazendo a área total de 344,8130 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,8956% nas coisas de propriedade e uso comuns do condomínio. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 26 feito na matrícula nº 5.226. Contribuinte nº 169.227.0018.9 (Av. 4). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 478 e 484, o referido imóvel encontra-se situado a Rua Ramon José Urtiza, nº 209, Vila Andrade, São Paulo/SP; o referido imóvel é composto de sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, lavabo, 03 dormitórios, 03 banheiros e 03 vagas de garagem coletiva no subsolo. Matrícula nº 331.946 do 11º CRI de Capital/SP.
OBS 1: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 6.759,99 (até 05/06/2020).
OBS 2: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

OBS 3: Conforme consta no Despacho de fls. 551, trata de alienação dos direitos aquisitivos do executado Maurício Hidetoshi Nakata Akimura, derivados do auto de arrematação de fls. 151/154, relativos ao leilão extrajudicial do imóvel localizado na Rua José Ramon Urtiza, nº 209, apto 82 - A (Matrícula 331.946, do 11º CRI de São Paulo), em 26/09/2018.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 749.621,90 (maio/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/07/2020 às 10h50min, e termina em 29/07/2020 às 10h50min; 2ª Praça começa em 29/07/2020 às 10h51min, e termina em 19/08/2020 às 10h50min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MAURÍCIO HIDETOSHI NAKATA AKIMURA, seu cônjuge KATIA DENARDIN NAKATA AKIMURA, LUIZ HIROYUKI MAEDA, seu cônjuge, se casado for; a credora PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO, bem como de ITAÚ UNIBANCO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/05/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CRISTIANE VIEIRA
JUÍZA DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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