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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.675 - Apto. 10-B - Vila Andrade - CEP: 05724-005
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.675 - Apto. 10-B - Vila Andrade - CEP: 05724-005 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.675 - Apto. 10-B - Vila Andrade - CEP: 05724-005 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 384.727,14
06/02/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 231.274,87
27/02/2020 às 11h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Giovanni Gronchi, 6.675 - Apto. 10-B - Vila Andrade - CEP: 05724-005

Tipo: Apartamento

Área Útil: 63,58m2

Área Total: 126,95m2

Dormitórios: 3

Banheiros: 2

Andar: 10

Vagas: 1

Piscina: SIM

Sauna: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Jardim: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 132.057 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30105405911

Processo: 1042380-59.2016.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE FIDUCIANTE (Quitados) Apartamento nº 10-B com 3 dormitórios, localizado no 10º andar do Edifício Porto Alegre e direito a 1 vaga de garagem, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado na Av. Giovanni Gronchi nº 6.675, Vila Andrade, com a área privativa de 63,58m2, área total construída de 126,95m2, Matrícula nº 132057 do 11º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU e o débito trabalhista terá preferência sobre os demais credores, e caso o produto da venda não seja suficiente para quitação do condomínio, o saldo não coberto pelo arremate não será cobrado do arrematante, sendo o saldo cobrado Espólio do Requerido em face dos demais bens já penhorados.

Débitos Condomínio: R$ 41.427,94 (janeiro/2018));

Débitos IPTU/Pref.: R$ 864,42 até 02/12/2019;
Consta informação da credora fiduciária RODOBENS ADMINISTRAÇÃO E PROMOÇÕES LTDA, as fls.129/130 que houve a quitação da dívida registrada no R.12

2) Serão alienados os direitos do fiduciantes quitados, sendo a regularização junto à RODOBENS ADMINISTRAÇÃO E PROMOÇÕES LTDA para permitir o registro da carta de arrematação na matrícula de responsabilidade do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Desocupado (o imóvel se encontra livre de pessoas, porém ainda consta mobília do ex-ocupante no local, cujo encaminhamento será de responsabilidade do arrematante).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/02/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 384.727,14

2ª Praça: 27/02/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 231.274,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/02/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19620

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE (Quitado) de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) ESPÓLIO DE RUDNEY AMÉRICO BENEDITO DE OLIVEIRA BENDE (CPF: 058.555.698-96), na pessoa de seu representante legal e único herdeiro; FELIPE LEAL BENDE (CPF: 311.893.298-83), credor(a) fiduciário RODOBENS ADMINISTRAÇÃO E PROMOÇÕES LTDA. (CNPJ: 51.855.716/0001-01), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÂO (COBRANÇA DE CONDOMÍNIO), Processo nº 1042380-59.2016.8.26.0002, em trâmite na 14ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE BRASIL (CNPJ: 54.324.223/0001-33).

O(A) Dr(a). Alexandre Batista Alves, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO FIDUCIANTE (Quitado) - Apartamento nº 10-B, localizado no 10º andar do Edifício Porto Alegre, integrante do Conjunto Residencial Parque Brasil, situado à Av. Giovanni Gronchi nº 6.675, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 63,58m2, a área de garagem de 25,58m2, a área comum de 37,79m2, a área total de 126,95m2, e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0814% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício, incluindo o direito a estacionar um veiculo de passeio de tamanho pequeno sujeito a manobrista Contribuinte nº 301.054.0591-1. Matrícula nº 132.057 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.12 (01/08/2006), Consta que que o proprietário alienou fiduciariamente o imóvel em garantia nos termos da Lei nº 9.514/97, a RODOBENS ADMINISTRAÇÃO E PROMOÇÕES LTDA (CNPJ.51.855.716/0001-01). Av.13(04/1082017), Penhora Exequenda. OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 183,07 e dívida ativa no valor de R$ 681,35, totalizando R$ 864,42 até 02/12/2019. OBS²: Consta informação da credora fiduciária RODOBENS ADMINISTRAÇÃO E PROMOÇÕES LTDA, as fls.129/130 que houve a quitação da dívida registrada no R.12. OBS³: Consta penhora ocorrida no rosto destes autos oriundo da 1ª. Vara do Trabalho de Itapecerica da Serra no valor de R$ 172.000,00 em desfavor do executado “Espólio de Rudiney”. “O débito trabalhista terá preferência sobre os demais credores”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
“Eventual necessidade de regularização junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 356.000,00 (janeiro/2018 - Conforme fls. 202 do laudo de avaliação), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 41.427,94 (janeiro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 03/02/2020 às 11h30min, e termina em 06/02/2020 às 11h30min; 2º Praça começa em 06/02/2020 às 11h31min, e termina em 27/02/2020 às 11h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) ESPÓLIO DE RUDNEY AMÉRICO BENEDITO DE OLIVEIRA BENDE, credor(a) fiduciário RODOBENS ADMINISTRAÇÃO E PROMOÇÕES LTDA. , e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/07/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de dezembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ALEXANDRE BATISTA ALVES
JUIZ(A) DE DIREITO

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