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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José de Oliveira Coelho, 808 - Apto 45 - Edifício Design - Bloco 2 - Condomínio Residencial Mias Estilo & Design Morumbi - Vila Andrade - CEP: 05727-240
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José de Oliveira Coelho, 808 - Apto 45 - Edifício Design - Bloco 2 - Condomínio Residencial Mias Estilo & Design Morumbi - Vila Andrade - CEP: 05727-240 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua José de Oliveira Coelho, 808 - Apto 45 - Edifício Design - Bloco 2 - Condomínio Residencial Mias Estilo & Design Morumbi - Vila Andrade - CEP: 05727-240 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 320.997,69
24/01/2020 às 13h05
2ª Praça: R$ 160.498,84
13/02/2020 às 13h05
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua José de Oliveira Coelho, 808 - Apto 45 - Edifício Design - Bloco 2 - Condomínio Residencial Mias Estilo & Design Morumbi - Vila Andrade - CEP: 05727-240

Tipo: Apartamento

Área Útil: 51,13m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 71,79m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 2

Andar: 4

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 402.357 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17120304861
402.585 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: _________________________

Processo: 1038534-97.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 45, com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, Edifício Design, Bloco 2, e Vaga de Garagem nº 258 (Tipo M), Condomínio Residencial Mais Estilo & Design Morumbi, situado à Rua José de Oliveira Coelho nº 808, Vila Andrade, Área Privativa (Apto) 51,13m², Área Total (Apto) 71,79m², Matrículas nº(s) 402.357 e 402.585 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 15.970,86 (Setembro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: Referente ao Apto: R$5.635,10, até 08/10/2019 R$ 915,74 referente IPTU ano 2019 - Divida Ativa no valor de R$ 4.719,36(anos 2016/2017/2018).

2)Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A , e portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/01/2020 às 13h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 320.997,69

2ª Praça: 13/02/2020 às 13h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 160.498,84

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/02/2020 às 12h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19532

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO FIDUCIANTE de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) WALTER PIGOZZI JÚNIOR (CPF: 038.204.718-47), Credor(a) Fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 1038534-97.2017.8.26.0002, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MAIS ESTILO & DESIGN MORUMBI (CNPJ: 19.436.901/0001-59).

O(A) Dr(a). Adriana Borges de Carvalho, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 - DIREITOS DO FIDUCIANTE sob o Apto nº 45, Tipo B, localizado no 4º andar do " Edifício Design" - Bloco 2, integrante do empreendimento denominado " Condomínio Residencial Mais Estilo & Design Morumbi", situado à Rua José de Oliveira Coelho, nº 808, e Viela 71, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 51,130m² e a área comum de 20,664m², perfazendo a área total de 71,794m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,003231 do terreno e das coisas comuns do condomínio e tocando-lhe a quota de participação de 0,003231 sobre as despesas de condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 07 na Matricula nº 372.389 deste Serviço Registral Contribuinte nº 17120304861. Matrícula nº 402.357 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05(07/02/2014), Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. Na Av.06(15/08/2018), Penhora Exequenda dos Direitos. Na Av.07(31/01/2019), Contribuinte 171.2032.0486-1. OBS: Débito IPTU: R$5.635,10, até 08/10/2019 R$ 915,74 referente IPTU ano 2019 - Divida Ativa no valor de R$ 4.719,36(anos 2016/2017/2018).
Avaliação do bem: R$284.928,94 (setembro/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - DIREITOS DO FIDUCIANTE sob um vaga autônoma simples nº 258, tipo M, localizada no 1º subsolo do empreendimento denominado Condomínio Residencial Mais Estilo & Design Morumbi, situado à Rua José de Oliveira Coelho, nº 808, e Viela 71, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 10,340m² e a área comum de 13,781m², perfazendo a área total de 24,121m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,000644 do terreno e das coisas comuns do condomínio e tocando-lhe a cota de participação de 0,000644 nas despesas de condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob o nº 07 na Matricula nº 372.389 deste Serviço Registral Contribuinte nº 00. Matrícula nº 402.585 do 11º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na R.05(07/02/2014), Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander(Brasil) S/A.
“OBS: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, consoante preconiza o art. 2º, §1º e 2º, podendo a vaga de garagem ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do Condomínio Residencial Mais Estilo & Design Morumbi, situado à Rua José de Oliveira Coelho, nº 808, e Viela 71, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, marcada assim a preservação da segurança do condomínio.”
Avaliação do bem: R$30.528,10 (setembro/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 315.457,04 (setembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 15.970,86 (setembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 21/01/2020 às 13h05min, e termina em 24/01/2020 às 13h05min; 2º Praça começa em 24/01/2020 às 13h06min, e termina em 13/02/2020 às 13h05min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada,nas seguintes condições: de o arrematante pedir por escrito o parcelamento do valor da arrematação até o início do leilão que será realizado, nos moldes e limites trazidos pelo artigo 895, incisos I e II, CPC/2015. Neste requerimento escrito e endereçado ao Juízo, o interessado deverá apresentar as prestações (observado o requisito do artigo 895, § 1°, CPC/2015), a modalidade, o indexador de correção monetária (artigo 895, § 2º, CPC/2015), a garantia oferecida (artigo 895, § 1°, CPC) e as condições de pagamento do saldo devedor (artigo 895, § 2º, CPC/2015). No mesmo requerimento, o interessado na arrematação com pagamento parcelado deverá consignar expressamente estar ciente da incidência da multa de 10% (sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas) em caso de atraso no pagamento (artigo 895, § 4°, CPC/2015). E, em caso de inadimplemento, deverá declarar sua ciência sobre a possibilidade de o exequente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (artigo 895, § 5°, CPC/2015). .
6 - PAGAMENTO - Os preços do bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) WALTER PIGOZZI JÚNIOR, Credor(a) Fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 02/08/2018, 22/07/2019 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de outubro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUIZ(A) DE DIREITO

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