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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alcantarilla, 206 - Apto 122 - Edifício San Marco - Vila Andrade - CEP: 05717-170
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alcantarilla, 206 - Apto 122 - Edifício San Marco - Vila Andrade - CEP: 05717-170 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Alcantarilla, 206 - Apto 122 - Edifício San Marco - Vila Andrade - CEP: 05717-170 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.547.722,34
18/09/2019 às 13h30
2ª Praça: R$ 928.633,40
08/10/2019 às 13h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Alcantarilla, 206 - Apto 122 - Edifício San Marco - Vila Andrade - CEP: 05717-170

Tipo: Apartamento

Área Útil: 187m2
(Referente ao Apartamento)

Área Total: 413,848m2

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Andar: 12

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 257.213 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30105301229

Processo: 0057985-87.2001.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 122, com 4 dormitórios (sendo 3 suítes), localizado no 12º andar, Edifício San Marco, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagens nº(s) 16, 17 e 25, e Depósito nº 8, situado na Rua Alcantarilla nº 206, Vila Andrade, Área Útil (Apto) 187,00m², Área Total Construída 413,84m², Matrícula nº 257.213 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 1.217.059,20 (Agosto/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 583.336,19 (29/07/2019) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P sobre o imóvel constam os Débitos: IPTU 2019 (Prestações Vencidas de 1 a 5) - DIVIDA ATIVA (Exercícios 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/09/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.547.722,34

2ª Praça: 08/10/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 928.633,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/10/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18661

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada ELISA (ou ELIZA) BALBINA PEREIRA DE MELO (ou MELLO) (CPF 931.524.508-34), de seu cônjuge, se casada for, bem como do credor hipotecário BANCO DE CRÉDITO NACIONAL S/A (atual BANCO BRADESCO S/A) (CNPJ 60.746.948/0001-12) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0057985-87.2001.8.26.0002, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, proposta por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN MARCO (CNPJ 69.098.416/0001-90).
O Dr. Fabrício Stendard, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento nº 122, localizado no 12º andar do Edifício San Marco, situado à Rua Alcantarilla, nº 206, esquina com a Viela 1, na Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa total de 220,76m², nesta já incluída as correspondentes ao depósito nº 08 e vagas simples nºs 16, 17 e 25 do 2º subsolo, e área comum de 193,088m², perfazendo a área total construída de 413,848m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 3,4895% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 08 feito na matrícula nº 222.735. Contribuinte: 301.053.0122-9. Matrícula: 257.213 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.8 (25/03/1996), HIPOTECA em favor de BANCO DE CRÉDITO NACIONAL S/A (atual BANCO BRADESCO S/A); conforme R.10 (25/05/2007), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.11 (25/10/2016), PENHORA em favor de BANCO BRADESCO S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0160492-19.2007.8.26.0002, que tramita perante a 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (data da pesquisa 29/07/2019), sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2019 (Prestações Vencidas de 1 a 5) - R$ 6.179,84 e DIVIDA ATIVA (Exercícios 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - R$ 579.156,35. Totalizando: R$ 583.336,19.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.544.323,00 (JULHO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.217.059,20 (AGOSTO/2019).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 13/09/2019, às 13h30min, e termina em 18/09/2019, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 18/09/2019, às 13h31min, e termina em 08/10/2019, às 13h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada ELISA (ou ELIZA) BALBINA PEREIRA DE MELO (ou MELLO), seu cônjuge, se casada for, bem como o credor hipotecário BANCO DE CRÉDITO NACIONAL S/A (atual BANCO BRADESCO S/A) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 16/03/2007. Dos autos não consta recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
FABRÍCIO STENDARD
JUIZ DE DIREITO

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