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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Francisco Pessoa, 181 - Apto 61 - Edifício Plaza Valência - Vila Andrade - CEP: 05727-230
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Francisco Pessoa, 181 - Apto 61 - Edifício Plaza Valência - Vila Andrade - CEP: 05727-230 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Francisco Pessoa, 181 - Apto 61 - Edifício Plaza Valência - Vila Andrade - CEP: 05727-230 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 558.452,58
22/07/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 279.226,29
12/08/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Francisco Pessoa, 181 - Apto 61 - Edifício Plaza Valência - Vila Andrade - CEP: 05727-230

Tipo: Apartamento

Área Útil: 130,2m2

Área Total: 295,19m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 6

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 271.947 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 171.221.0052-8

Processo: 0034291-30.2017.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 61, com 3 dormitórios (sendo 1 Suíte), localizado no 6º andar, Edifício Plaza Valência, com direito ao uso de 3 Vagas Indeterminadas de Garagem e 1 Depósito, situado à Rua Francisco Pessoa nº 181, Vila Andrade, Área Útil 130,20m², Área Total 295,19m², Matrícula 271.947 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 128.776,75 (Dezembro/2017).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 47.661,95 - 26/06/2019 (contribuinte 171.221.0052-8).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 558.452,58

2ª Praça: 12/08/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 279.226,29
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/07/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17944

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados RENATO PEREIRA JORGE (CPF: 128.450.598-76), seu cônjuge ISABEL CRISTINA ENDRES JORGE (CPF: 135.310.448-69), a credora: FAZENDA NACIONAL; e demais interessados, nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, nº 0034291-30.2017.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO PLAZA VALÊNCIA (CNPJ: 01.137.510/0001-78).
A Dra. Adriana Borges de Carvalho, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 61 localizado no 6º andar do EDIFÍCIO PLAZA VALÊNCIA, situado à Rua Francisco Pessoa, nº 181, e Viela 70, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil de 130,20m2., a área comum de garagem de 69,66m2., correspondente a 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 2º e 1º subsolos, e a área comum de 95,33m2., nesta já incluída a correspondente a 01 depósito indeterminado, perfazendo a área total de 295,19m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 4,7160% no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 15 feito na matrícula nº 256.790. Contribuinte nº 171.221.0041-2 em área maior. Matrícula: 271.947 do 11º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.12 (12/06/2015) e aditamento AV.16(26/12/2018) – PENHORA(50%) da parte ideal referente ao co-executado RENATO PEREIRA JORGE em favor de FAZENDA NACIONAL nos autos da Execução Fiscal nº 19515002169200715 perante a 12ª Vara Fiscal – 1ª Subseção Judiciária de São Paulo – Justiça Federal de 1º Grau; AV.14 (05/07/2016) – PENHORA em favor de FAZENDA NACIONAL nos autos da ação de Execução Fiscal nº 0001323-31.2002.403.6182 perante a 10ª Vara das Execuções Fiscais – 1ª Subseção Judiciária em São Paulo – Justiça Federal de 1º Grau. AV.15 (25/06/2018) – PENHORA EXEQUENDA. OBS: Conf. Laudo de Avaliação (fls. 121), o apartamento foi constituído por sala de estar com sacada, sala de jantar, lavabo, 03 dormitórios (sendo 01 suíte com sacada e closet), banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências de empregada (dormitório e banheiro).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 550.000,00 (MARÇO/2019 - Conf. Fls. 153 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 128.776,75 (DEZEMBRO/2017 - CONF. FLS. 52 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 19/07/2019, às 10h00min, e termina em 22/07/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 22/07/2019, às 10h01min, e termina em 12/08/2019, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados RENATO PEREIRA JORGE, seu cônjuge ISABEL CRISTINA ENDRES JORGE, a credora: FAZENDA NACIONAL; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 12/06/2018. Não constam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de maio de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUÍZA DE DIREITO

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