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Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Deputado João Sussumu Hirata, 867 - Apto. 142 - Edifício Parc Des Princes - Vila Andrade - CEP: 05715-010
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Deputado João Sussumu Hirata, 867 - Apto. 142 - Edifício Parc Des Princes - Vila Andrade - CEP: 05715-010 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Deputado João Sussumu Hirata, 867 - Apto. 142 - Edifício Parc Des Princes - Vila Andrade - CEP: 05715-010 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 740.574,51
01/04/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 447.766,16
22/04/2019 às 13h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Deputado João Sussumu Hirata, 867 - Apto. 142 - Edifício Parc Des Princes - Vila Andrade - CEP: 05715-010

Tipo: Apartamento

Área Útil: 182,69m2

Área Total: 262,24m2

Dormitórios: 4

Suítes: 3

Andar: 14

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 191.950 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17000800932
192.041 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17000801017
192.042 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17000801017
192.043 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 17000801017

Processo: 0040449-77.2012.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 142, com 4 dormitórios (sendo 3 suítes), localizado no 14º Pavimento, Edifício Parc Des Princes, e 3 Vagas de Garagem, situado á Rua Deputado João Sussumu Hirata nº 867, Vila Andrade, Área Privativa (Apto) 182,69m², Área Total (Apto) 262,24m², Matrícula 191.950, 192.041, 192.042 e 192.043 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 459.999,63 (Fevereiro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 106.080,23 (05/12/18) - Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P sob o Imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 (Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) - R$ 7.238,98 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/04/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 740.574,51

2ª Praça: 22/04/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 447.766,16

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/04/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16895
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados MARCOS ANTONIO DE CASTRO MONTEIRO DE BARROS (CPF: 673.746.978-72); seu cônjuge CARMEN SILVIA DE MARIA MONTEIRO DE BARROS (CPF: 000.588.678-30); o credor: TONI JOSÉ RIBEIRO DA SILVA e demais interessados, nos autos da Ação de procedimento Comum (Cobrança de Condomínio), ora em fase de execução nº 0040449-77.2012.8.26.0002, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PARC DES PRINCES (CNPJ. 57.805.699.0001/84).
A Dra. Adriana Borges de Carvalho, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS:
a) APARTAMENTO Nº 142, localizado no 14º pavimento-tipo do EDIFÍCIO PARC DES PRINCES, situado à Rua Deputado João Sussumu Hirata nº 867 e Rua Iubatinga, na Vila Andrade, 29º Subdistrito-Santo Amaro, com a área privativa de 182,69m², a área comum de 79,55m² e a área total construída de 262,24m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2.560.825% no terreno. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.9 feito na matrícula número 118.779 deste Cartório. Contribuinte: 170.008.0093-2, conf. Av.03 (25/07/1989). Matrícula nº 191.950 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07 (30/03/2018) – PENHORA em favor de Toni José Ribeiro da Silva nos autos da Execução Trabalhista nº 1001426-46.2013.5.02.0502), perante a Vara do Trabalho de Taboão da Serra – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região; Av.08 (05/04/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1001431-68.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP; Av.09 (05/04/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1001431-68.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra – SP; Av.10 (29/04/2016) – PENHORA EXEQUENDA; Av.11 (06/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1000152-47.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra – SP; Av.12 (06/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1000152-47.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra – SP; Av.13 (19/09/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1000493-73.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra – SP; Av.14 (19/09/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1000493-73.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (05/12/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: IPTU 2018 (Parcelas: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) – R$ 7.238,98 e DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016 e 2017) - Totalizando: R$ 106.080,23.
VAGAS DE GARAGEM CONTEMPLADAS NA AVALIAÇÃO E VINCULADAS AO APARTAMENTO SUPRA.
b) VAGA INDETERMINADA na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Parc Des Princes, situado à Rua Deputado João Sussumu Hirata nº 867 e Rua Iubatinga, Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área total construída de 2.215m² e fração ideal no terreno de 18.052.400%, correspondendo à vaga 1/100 de garagem. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.9 feito na matrícula nº 118.779 deste Cartório. Contribuinte: 170.008.0101-7, conf. Av.3 (25/07/1989). Matrícula nº 192.041 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07 (30/03/2016) – PENHORA em favor de Toni José Ribeiro da Silva nos autos da Execução Trabalhista nº 1001426-46.2013.5.02.0502), perante a Vara do Trabalho de Taboão da Serra – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av.08; (05/04/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1001431-68.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.09 (05/04/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1001431-68.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.10 (29/04/2016) – PENHORA EXEQUENDA. Av.11 (06/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1000152-47.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.12 (06/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1000152-47.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.13 (19/09/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1000493-73.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.14 (19/09/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1000493-73.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (05/12/2018) no contribuinte referente ao imóvel supra não constam quaisquer dívidas IPTU pendentes de pagamento.
c) VAGA INDETERMINADA na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Parc Des Princes, situado à Rua Deputado João Sussumu Hirata nº 867 e Rua Iubatinga, Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área total construída de 2.215m² e fração ideal no terreno de 18.052.400%, correspondendo à vaga 1/100 de garagem. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.9 feito na matrícula nº 118.779 deste Cartório. Contribuinte: 170.008.0101-7(Av.3). Matrícula nº 192.042 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07 (30/03/2018) – PENHORA em favor de Toni José Ribeiro da Silva nos autos da Execução Trabalhista nº 1001426-46.2013.5.02.0502), perante a Vara do Trabalho de Taboão da Serra – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av.08 (05/04/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1001431-68.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.09 (05/04/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1001431-68.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.10 (29/04/2016) – PENHORA EXEQUENDA. Av.11 (06/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1000152-47.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.12 (06/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1000152-47.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra -SP. Av.13 (19/09/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1000493-73.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.14 (19/09/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1000493-73.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (05/12/2018) no contribuinte referente ao imóvel supra não constam quaisquer dívidas IPTU pendentes de pagamento.
d) VAGA INDETERMINADA na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Parc Des Princes, situado à Rua Deputado João Sussumu Hirata nº 867 e Rua Iubatinga, Vila Andrade, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área total construída de 2.215m² e fração ideal no terreno de 18.052.400%, correspondendo à vaga 1/100 de garagem. O referido edifício foi submetido ao regime de condomínio, conforme R.9 feito na matrícula nº 118.779 deste Cartório. Contribuinte: 170.008.0101-7(Av.3). Matrícula nº 192.043 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.07 (30/03/2018) – PENHORA em favor de Toni José Ribeiro da Silva nos autos da Execução Trabalhista nº 1001426-46.2013.5.02.0502), perante a Vara do Trabalho de Taboão da Serra – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Av.08 (05/04/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1001431-68.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.09 (05/04/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1001431-68.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.10 (29/04/2016) – PENHORA EXEQUENDA. Av.11 (06/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1000152-47.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.12 (06/09/2017) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1000152-47.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.13 (19/09/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Carmen Silvia de Maria Monteiro de Barros nos autos do nº 1000493-73.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. Av.14 (19/09/2018) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Marcos Antonio de Castro Monteiro Barros nos autos do nº 1000493-73.2013.5.02.0502 perante a 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Taboão da Serra - SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (05/12/2018) no contribuinte referente ao imóvel supra não constam quaisquer dívidas IPTU pendentes de pagamento.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS(A+B+C+D): R$ 732.928,56 (DEZEMBRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judicias do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 441.357,91 (NOVEMBRO/2018 – Conf. Fls. 409/411 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 27/03/2019, às 13h00min, e termina em 01/04/2019, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 01/04/2019, às 13h01min, e termina em 22/04/2019, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça) ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas apresentação de propostas para pagamento em prestações, com as ressalvas: em 1ª praça, proposta não inferior ao da avaliação; em 2ª praça, proposta que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MARCOS ANTONIO DE CASTRO MONTEIRO DE BARROS; seu cônjuge CARMEN SILVIA DE MARIA MONTEIRO DE BARROS; o credor: TONI JOSÉ RIBEIRO DA SILVA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de fevereiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
ADRIANA BORGES DE CARVALHO
JUÍZA DE DIREITO

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