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Apartamento - Vila Alexandria - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Épiro, 120 - Apto. 92 - Edifício Villa Elevata - Vila Alexandria - CEP: 04635-030
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Épiro, 120 - Apto. 92 - Edifício Villa Elevata - Vila Alexandria - CEP: 04635-030 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Épiro, 120 - Apto. 92 - Edifício Villa Elevata - Vila Alexandria - CEP: 04635-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 839.728,06
24/04/2020 às 15h30
2ª Praça: R$ 419.864,03
14/05/2020 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Épiro, 120 - Apto. 92 - Edifício Villa Elevata - Vila Alexandria - CEP: 04635-030

Tipo: Apartamento

Área Útil: 144,27m2

Área Total: 308,33m2

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Andar: 9

Vagas: 3

Duplex: SIM

Cobertura: SIM

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Salão Gourmet: SIM

Churrasqueira: SIM

Playground: SIM

Possui quadra: SIM

Jardim: SIM

Quarto empregado: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 143.111 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08907304742

Processo: 1013186-11.2016.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 92, com 3 Suítes, localizado no 9º andar, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem e 1 Depósito, Edifício Villa Elevata, situado à Rua Épiro nº 120, Vila Alexandria, Área Útil 144,27m², Área Total 308,33m², Matrícula 143.111 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 308.736,36 (Novembro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$5.406,06 até 02/03/2020 e dívida ativa no valor de R$17.483,31, totalizando R$22.889,37 até 02/03/2020.

2) As fotos que constam no Laudo de Avaliação são da Unidade (paradigma) 111 e não do Imóvel avaliando.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/04/2020 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 839.728,06

2ª Praça: 14/05/2020 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 419.864,03
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/04/2020 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20263

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do executado CLÓVIS JOSÉ DOS SANTOS (CPF: 684.675.168-87), bem como de seu cônjuge, se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1013186-11.2016.8.26.0003, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VILLA ELEVATA (CNPJ: 01.218.077/0001-03).

O Dr. Jomar Juarez Amorim, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Imóvel: Apartamento 92, localizado no 9º andar do "Edifício Villa Elevata" sito à Rua Épiro, 120, na Vila Paulista, antigo Sítio Jabaquara, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo área privativa real de 144,270m², área comum real de 164,068m², perfazendo a área total construída de 308,338m², correspondendo no terreno a fração ideal de 4,49630%, estando incluído a área comum o direito de uso de 03 vagas para veículos de passeio em lugar indeterminado na garagem coletiva, localizada no subsolo do edifício, cuja utilização estará sujeita a atuação de manobrista e o direito de uso de 01 depósito também localizado no subsolo do edifício. Contribuinte nº 089.073.04742. Matrícula nº 143.111 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 06 (20/09/16), Averbação da Ação de Execução de Título Extrajudicial e Obrigações movida contra Clóvis José dos Santos, Processo nº 1013186-11.2016.8.26.0003, 2ª Vara Cível. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$5.406,06 até 02/03/2020 e dívida ativa no valor de R$17.483,31, totalizando R$22.889,37 até 02/03/2020. OBS: Constituído por: sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada e w.c. empregada, 03 suítes, 01 lavabo, 01 sala de tv. Com 03 vagas de garagem determinadas e cobertas e 01 deposito na garagem.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 836.713,20 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 308.736,36 (novembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/04/2020 às 15h30min, e termina em 24/04/2020 às 15h30min; 2ª Praça começa em 24/04/2020 às 15h31min, e termina em 14/05/2020 às 15h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744, CPF 070.809.068-06, será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o executado CLÓVIS JOSÉ DOS SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja localizado para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/08/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 02 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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