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Apartamento - Tupi - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Tupinambás, 66 - Apto nº 1002 - Ed. São Martinho - Tupi - CEP: 11703-020
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Tupinambás, 66 - Apto nº 1002 - Ed. São Martinho - Tupi - CEP: 11703-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.054.478,80
05/03/2021 às 11h40
2ª Praça: R$ 632.687,28
25/03/2021 às 11h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Tupinambás, 66 - Apto nº 1002 - Ed. São Martinho - Tupi - CEP: 11703-020

Tipo: Apartamento

Área Útil: 395,35m2

Área Total: 592,72m2

Vagas: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 101.990 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2.03.07.001.005.1002.1

Processo: 1008614-32.2018.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 1.002, localizado na Cobertura, Edifício São Martinho, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, situado à Rua Tupinambás nº 66, Bairro Tupi, Área Útil 395,35m², Área Total 592,72m², Matrícula nº 101.990 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 125.683,88 (02/2021);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 85.411,64 até 14/01/2021.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/03/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.054.478,80

2ª Praça: 25/03/2021 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 632.687,28

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/03/2021 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.304

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados BVR SUPERMERCADOS EIRELI (CNPJ: 17.489.317/0001-36), na pessoa de seu representante legal, CLÁUDIO MORELLO FERNANDES (CPF: 099.551.528-00), seu cônjuge ELLEN APARECIDA BONANGELO (CPF: 135.586.978-12), os credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SÃO MARTINHO (CNPJ: 04.310.282/0001-84), na pessoa de seu representante legal, MARCOS RODRIGUES PEREIRA (CPF: 174.143.618-45), seu cônjuge se casado for, o terceiro interessado SÉRGIO MINORU OUGUI (CPF: 173.566.328-02), seu cônjuge se casado for e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1008614-32.2018.8.26.0006, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA PENHA DE FRANÇA/SP, requerida por BANCO TOPÁZIO S/A (CNPJ: 07.679.404/0001-00).
O(A) Dr(a). Luciana Antunes Ribeiro Crocomo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Apartamento nº 1002, localizado no pavimento de cobertura do Edifício São Martinho, situado na Rua Tupinambás nº 66, na Vila Edith, Praia Grande/SP, com área útil de 395,35m², área comum de 197,3794m², área bruta de 592,7294m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 77,6254m², equivalente a 8,9276% do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de duas vagas na garagem coletiva do prédio, para guarda de veículo de passeio, de pequeno porte, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado. Contribuinte nº 2.03.07.001.005.1002-1. Matrícula nº 101.990 do 1ª CRI de Praia Grande/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.04 (29/10/2018) Averbação para consignar o ajuizamento da referida Ação de Execução de Título Extrajudicial AV.05 (04/06/2019) Penhora Exequenda da parte ideal de 50% do executado Cláudio Morello Fernandes. AV.06 (04/06/2019) Penhora Exequenda da parte ideal de 50% da executada Ellen Aparecida Bonangelo. AV.07 (26/03/2020) Penhora em favor do Condomínio Edifício São Martinho, Processo nº 1011194-14.2017.8.26.0477 da 3ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP. AV.08 (15/06/2020) Averbação para consignar o ajuizamento da Ação de Cumprimento de Sentença movida por Marcos Rodrigues Pereira em face dos executados, Processo nº 0013749-80.2020.8.26.0100 da 23ª Vara Cível do Fórum Central de São Paulo/SP. AV.09 (10/09/2020) Penhora em favor do Banco Topazio S.A, Processo nº 1008503-48.2018.8.26.0006 da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França/SP.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 85.411,64 até 14/01/2021.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.051.639,38 (janeiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 487.392,17 (julho/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 02/03/2021 às 11h40min, e termina em 05/03/2021 às 11h40min; 2ª Praça começa em 05/03/2021 às 11h41min, e termina em 25/03/2021 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados BVR SUPERMERCADOS EIRELI, na pessoa de seu representante legal, CLÁUDIO MORELLO FERNANDES, seu cônjuge ELLEN APARECIDA BONANGELO, os credores CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SÃO MARTINHO, na pessoa de seu representante legal, MARCOS RODRIGUES PEREIRA, seu cônjuge se casado for, o terceiro interessado SÉRGIO MINORU OUGUI, seu cônjuge se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/05/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo/SP, 14 de janeiro de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_______________________________________
LUCIANA ANTUNES RIBEIRO CROCOMO
JUÍZA DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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