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Apartamento - Tupi - Praia Grande/SP

LOTE 002 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua José da Silva Machado, 294 - Apto 307 - Edifício São Danilo - Tupi - CEP: 11703-100
Lote 002 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua José da Silva Machado, 294 - Apto 307 - Edifício São Danilo - Tupi - CEP: 11703-100 - Foto 1
Lote 002 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua José da Silva Machado, 294 - Apto 307 - Edifício São Danilo - Tupi - CEP: 11703-100 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 155.086,06
03/04/2019 às 13h48
2ª Praça: R$ 93.768,13
26/04/2019 às 13h48
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua José da Silva Machado, 294 - Apto 307 - Edifício São Danilo - Tupi - CEP: 11703-100

Tipo: Apartamento

Área Útil: 43,63m2

Área Total: 70,8m2

Andar: 3

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 99.637 do 1º CRI de Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2040800800103071

Processo: 0005315-88.2000.8.26.0590 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 307, localizado no 3º Andar, Edifício São Danilo, com direito ao uso de 1 Vaga de Garagem, situado à Rua José da Silva Machado nº 294, Bairro Tupi, Área Útil 43,63m², Área Total Construída 70,80m², Matrícula 99.637 do CRI local.


Observações

1) Conforme planilha anexa - Nos termos do Artigo 1.345 do Código Civil, o Arrematante assumirá, por força da aquisição, os Débitos lançados sobre o bem.
Débitos de Condomínio R$ 128.086,32 (18/03/2019).

2) Conf. Laudo de Avaliação de 25/10/17, sob o Imóvel recaem Débitos Inscritos em Dívida Ativa: R$ 1.816,61; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/04/2019 às 13h48 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 155.086,06

2ª Praça: 26/04/2019 às 13h48 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 93.768,13

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/04/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17087

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada MARECAR VEÍCULOS SÃO VICENTE LTDA EPP (CNPJ:05.295.073/0001-71), representada por seu sócio MARCOS ROBERTO VAZ (CPF:256.748-678-01) e seu cônjuge TAIS FLORIANO SARDO VAZ (CPF:271.812.188-24); dos credores em outros processos TATIANA COSTA RIBEIRO (CPF:298.590.708-06); MANUEL GERALDO NETO (CPF:090.150.878-06); MICHELLI BARRETO VAZ (CPF:387.834.078-80); EDIVALDO DA SILVA OLIVEIRA (CPF:98.982.005-04); DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL EM SANTOS; FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; LUIZ CARLOS GONÇALVES MADEIRA (CPF:512.600.508-15); CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SÃO DANILO (CNPJ:57.728.198/0001-41) e a UNIÃO FEDERAL; dos Compromissários Compradores GILBERTO SARDO e seu cônjuge CLEUSA FLORIANO SARDO (CPF em comum: 610.498.088-00); CARLOS DENER GERONIMO TRIPOLI (CPF:053.049.958-48) e seu cônjuge EUGENIA MARIA DE SOUZA (CPF:268.986.848-25); dos proprietários do imóvel objeto da matrícula 114.351 EDMAR GIULIANI (CPF:310.004.878-49) e seu cônjuge ANNA MARIA DEL PORTO GIULIANI (CPF:374.883.198-69); dos Interessados TAIS FLORIANO SARDO-VEÍCULOS (qualificação desconhecida); FRANCISCO HENRIQUE VILA VERDE (CPF:039.243.278-15); RENATA BARRETO CASON (CPF:387.834.078-80); ESPÓLIO DE DONIZETE D AMBROSI SILVA (CPF:158.943.748-98); MAURÍCIO POGGI JUNIOR (qualificação desconhecida) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum - Indenização por Dano Moral, processo nº 0005315-88.2000.8.26.0590 (590.01.2000.005315) em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro de São Vicente/SP, requerida por DEMOSTENES GOMES RUFINO (CPF:830.229.968-53).

O Dr. Fernando Eduardo Diegues Diniz, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÕES DOS IMÓVEIS:
a) IMÓVEL 1 – Lote de terreno 04, da quadra 15-A, do Loteamento denominado Balneário Flórida, 3ª Gleba, nesta cidade, com a área de 354,00m², de forma retangular, medindo 13,00m de frente para Rua das Gardênias, por 27,25m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote 3, de propriedade de Alberto Possani, do lado esquerdo ainda olhando da rua para o lote, com o lote 05, e nos fundos, onde tem a mesma medida da frente, ou seja, 13,00m, confronta com o lote 14, sendo os imóveis confrontantes, todos da mesma quadra 15-A. Contribuinte nº 1 09 04 015 004 0000-0. Matricula sob nº114.351 do Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. ÔNUS: Consta conforme R.05 (29/12/05) compromisso de venda do imóvel através do Instrumento Particular firmado em 22/09/04 pelos compromitentes vendedores Marcos Roberto Vaz e seu cônjuge Tais Floriano Sardo Vaz e os compromissários compradores Gilberto Sardo e seu cônjuge Cleusa Floriano Sardo; R.15 (22/08/17) – O imóvel foi adjudicado a Edmar Giuliani e seu cônjuge Anna Maria Del Porto, nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial – Direitos e Títulos de Crédito, proc. nº0000134-81.2005.8.26.0477 (1821/05) – 2ª Vara Cível de Praia Grande/SP; OBS.: Conforme Laudo de Avaliação de 25/10/17, existe débito inscrito em dívida ativa no valor de R$2.763,61.
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL – a) Matricula nº 114.351 = R$ 232.700,00 (Outubro/2017).
b) IMÓVEL 2 – Casa com edícula situada na Rua 21, e seu respectivo terreno que é constituído pelo lote 03, da quadra 15-A, do Balneário Flórida, 3ª Gleba, com a área de 354,00m² de forma retangular, medindo 13,00m de frente para a referida rua, por 27,25m de um lado, onde divide com o lote 2, 27,25m do outro lado, onde divide com o lote 4, e 13,00m de largura nos fundos, onde divide com o lote 15. Contribuinte nº2 09 04 015 003 0000-1. Matricula sob nº 114.350 do Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Obs.: De acordo com AV.04 (30/01/03), nos termos do Decreto Municipal 177 de 31/03/71, a Rua 21 denomina-se atualmente Rua das Gardênias. ÔNUS: Consta conforme AV.05 (07/07/05) que o imóvel foi dado em caução pelos proprietários Marcos Roberto Vaz e seu cônjuge Tais Floriano Sardo Vaz, em garantia da locação do imóvel sito à Av. Dr. Roberto de Almeida Vinhas, esquina com a Av. Guilhermina, figurando como locador Francisco Henrique Vila Verde; R.06 (24/02/06) e AV.07 (13/03/06) COMPROMISSO DE VENDA DO IMÓVEL através do Instrumento Particular firmado em 15/10/04 os compromitentes vendedores Marcos Roberto Vaz e seu cônjuge Tais Floriano Sardo Vaz comprometeram-se a vender o imóvel aos compromissários compradores Carlos Dener Geronimo Tripoli e seu cônjuge Eugenia Maria de Souza; AV.09 (27/09/07) – PENHORA em favor de Tatiana Costa Ribeiro, referente ao débito de R$25.304,18 - ação Trabalhista, proc. nº01156-2004-401-02-00-8 – 1ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP; AV.10 (24/04/09) – INDISPONIBILIDADE, nos autos do proc.2009.61.04.0000905-5 – Ação Cautelar Fiscal – 6ª Vara Federal de Santos/SP; AV.11 (07/07/09) – BLOQUEIO E INDISPONIBILIDADE solicitada pela União Federal, nos autos do Proc.59001200901245620000000000, nº de ordem 3076/09, Ação de Medida Cautelar, Oficio da Fazenda Pública de São Vicente/SP em face de Tais Floriano Sardo-Veículos e Tais Floriano Sardo; AV.12 (11/05/17) – PENHORA em favor de Manuel Geraldo Neto, referente ao débito de R$10.500,00 - ação Trabalhista, proc. nº01071002020055020402 (01071200540202007) – 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP. OBS.: Conforme Laudo de Avaliação de 25/10/17, existe débito inscrito em dívida ativa no valor de R$4.566,30.
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL – b) Matricula nº 114.350 = R$ 705.750,00 (Outubro/2017).
c) IMÓVEL 3 – Apartamento nº 307, localizado no 3º Andar ou 5º pavimento do Edifício São Danilo, sito à Rua José da Silva Machado, nº 294, esquina com a Rua Guaianazes, na Vila Noêmia, nesta cidade, com a área útil de 43,63m², área comum de 27,1702m², área total construída de 70,8002m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal equivalente a 1,7416% do todo, cabendo-lhe o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício. Contribuinte nº2 04 08 008 001 0307-1, de acordo com AV.01 – 14/07/04. Matricula sob nº 99.637 do Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. ÔNUS: Consta conforme R.04 (26/06/08) – PENHORA em favor de Manuel Geraldo Neto, referente ao débito de R$4.873,82 - ação de Reclamação Trabalhista, proc. nº1071/05 - 2ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP; R.05 (20/11/08) - PENHORA em favor de Michelli Barreto Vaz, filha de Marcos Roberto Vaz e Renata Barreto Cason, referente ao débito de R$17.820,00 - ação de Execução de Alimentos, proc. nº562.01.2004.021716-2 – 1º Oficio de Família e das Sucessões da Comarca de Santos/SP; R.06 (08/12/08) – PENHORA em favor de Edivaldo da Silva Oliveira, referente ao débito de R$12.950,61 - proc. nº01581-2004.401-02-00-7 - 1ª Vara do Trabalho de Praia Grande/SP; R.07 (05/02/09) -O imóvel foi arrolado pela Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos, Superintendência Regional da Receita Federal do Brasil, 8º RF, Gabinete do Delegado, conforme Oficio DRF/STS/GAB nº024/09 de 13/01/09; AV.08 (05/02/09) – INDISPONIBILIDADE, nos autos do proc.2009.61.04.0000905-5 – Ação Cautelar Fiscal – 6ª Vara Federal de Santos/SP; AV.09 (07/07/09) – BLOQUEIO E INDISPONIBILIDADE solicitada pela União Federal, nos autos do Proc.59001200901245620000000000, nº de ordem 3076/09, Ação de Medida Cautelar, Oficio da Fazenda Pública de São Vicente/SP em face de Tais Floriano Sardo-Veículos e Tais Floriano Sardo; AV.11 (14/05/15) – PENHORA em favor da Fazenda do Estado de São Paulo, referente ao débito de R$1.348.457,15 – ação de Execução Fiscal- ICMS/Imposto - proc. nº0013574-91.2008.8.26.0590 – ordem 706/08 - Vara da Fazenda Pública do Foro de São Vicente/SP; AV.12 (11/05/16) – PENHORA em favor de Luiz Carlos Gonçalves Madeira, referente ao débito de R$75.013,19 – ação de Execução - proc. nº0134300-24-2003.5.02.0482 (01343200348202005) – 2ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP; AV.13 (29/11/18) – PENHORA em favor do Condomínio Edifício São Danilo em face do Espólio de Donizete D Ambrosi Silva, referente ao débito de R$76.672,87 – ação de Execução Civil- proc. nº00107685320168260477 – 3ª Oficio Cível do Foro Central de Praia Grande/SP. OBS.: Conforme Laudo de Avaliação de 25/10/17, existe débito inscrito em dívida ativa no valor de R$1.816,61.
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL – c) Matricula nº 99.637= R$ 147.400,00 (Outubro/2017).
“Observação: Conforme nota do registro de imóveis não é possível a averbação da penhora exequenda com relação aos imóveis acima (Fl. 457 Autos).”
2. AVALIAÇÕES TOTAL DOS IMÓVEIS – (a, b, c) R$ 1.085.850,00 outubro/17, conf. laudo de avaliação de 25/10/17, e que serão devidamente atualizados à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 177.685,81 (Conf. calculo atualizado pelo Contador Judicial em 23/11/07).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/03/2019, às 13h45min, e termina em 03/04/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 03/04/2019, às 13h46min, e termina em 26/04/2019, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Na ausência de lances no valor ora estabelecido como mínimo, somente eventuais lances acima de 50% poderão ser analisados por este Juízo, para aquilatar a viabilidade da arrematação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada MARECAR VEÍCULOS SÃO VICENTE LTDA EPP, representada por seu sócio MARCOS ROBERTO VAZ e seu cônjuge TAIS FLORIANO SARDO VAZ; os credores em outros processos TATIANA COSTA RIBEIRO; MANUEL GERALDO NETO; MICHELLI BARRETO VAZ; EDIVALDO DA SILVA OLIVEIRA; DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL EM SANTOS; FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; LUIZ CARLOS GONÇALVES MADEIRA; CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SÃO DANILO e a UNIÃO FEDERAL; os Compromissários Compradores GILBERTO SARDO e seu cônjuge CLEUSA FLORIANO SARDO; CARLOS DENER GERONIMO TRIPOLI e seu cônjuge EUGENIA MARIA DE SOUZA; os proprietários do imóvel objeto da matrícula 114.351 EDMAR GIULIANI e seu cônjuge ANNA MARIA DEL PORTO GIULIANI; os Interessados TAIS FLORIANO SARDO-VEÍCULOS; FRANCISCO HENRIQUE VILA VERDE; RENATA BARRETO CASON; ESPÓLIO DE DONIZETE D AMBROSI SILVA; MAURÍCIO POGGI JUNIOR e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 08/06/11. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Vicente/SP, 28 de Janeiro de 2019.

FERNANDO EDUARDO DIEGUES DINIZ
JUIZ DE DIREITO

 

 

 

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