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Apartamento - Tupi - Praia Grande/SP

LOTE 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Javaés, 303 - Apto 102 - Edifício Residencial Emília Miele - Tupi - CEP: 11703-170
Lote 001 - Apartamento - Praia Grande/SP - Rua Javaés, 303 - Apto 102 - Edifício Residencial Emília Miele - Tupi - CEP: 11703-170 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 424.374,60
27/08/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 254.624,76
17/09/2018 às 10h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Praia Grande/SP - Rua Javaés, 303 - Apto 102 - Edifício Residencial Emília Miele - Tupi - CEP: 11703-170

Tipo: Apartamento

Área Útil: 92,21m2

Área Total: 163,79m2

Andar: 10

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 123.858 do 1º CRI de Praia Grande/SP

Processo: 0003726-60.2010.8.26.0477 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 102, localizado no 10º andar, com direito ao uso de Vaga de Garagem, Edifício Residencial Emília Miele, situado à Rua Javaés nº 303, Bairro Tupi, Área Útil 92,21m², Área Total 163,79m², Matrícula 123.858 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU ficarão sub-rogados no Crédito e Débitos Condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/08/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 424.374,60

2ª Praça: 17/09/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 254.624,76

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/09/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15426

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação dos executados CRISTIANA FERREIRA DE SANTANA, (CPF nº 162.276.008-57), FLAUZIO DOS SANTOS SANTANA, (CPF nº 053.049.418-37), LUCIANO DA SILVA ARRUDA, (CPF nº 214.257.868-39), bem como, seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, expedido na Ação Procedimento Sumário (em fase de execução - despesas condominiais) nº 0003726-60.2010.8.26.0477 em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, requerida pelo CONJUNTO RESIDENCIAL EMÍLIA MIELE (CNPJ nº 07.451.635/0001-54).
O Dr. Eduardo Hipólito Haddad, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. IMÓVEL: Apartamento nº 102, localizado no 10º andar ou pavimento de cobertura do Edifício Residencial Emilia Miele, situado na Rua Javaés, nº 303, na Vila Noêmia nesta cidade, com a área útil de 92,210m², área de garagem de 12,500m², área comum de 59,085m², área total de 163,795m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 1,7409%, confrontando pela frente, em linha quebrada, com o hall de circulação do pavimento, com o apartamento nº 101, com os elevadores, com o duto e com a escadaria, à direita com a área de recuo da frente do edifício fronteiriça à Rua Javaés, à esquerda com o apartamento nº 103, nos fundos com a área de recuo lateral direita do edifício, sendo de seu uso exclusivo duas vagas de garagem localizados no pavimento térreo, que assim se descrevem: uma vaga identificada sob nº 19, medindo 2,50m de frente para a área de circulação de veículos, igual medida nos fundos onde confronta com o W.C. e com o compartimento dos medidores, 5,00m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando à direita com a vaga nº 18, à esquerda com a vaga nº 20, e uma vaga identificada sob nº 20 medindo 2,50m de frente para a área de circulação de veículos, igual medida nos fundos onde confronta com o compartimento dos medidores, 5,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando à direita com a vaga nº 19, à esquerda com a área de recuo fronteiriça à vaga nº 21. Matricula: 123.858 no CRI/Praia Grande-SP. Ônus: Consta da referida matrícula; conf. R.01(16/01/2009) – Imovel arrolado pela Delegacia da receita federal do Brasil em Santos, processo de arrolamento nº 10803.000099/2008-13; conf. AV.02 (07/02/2014) – Penhora exequenda; conf. AV.03 (09/11/2017) – decreta a Indisponibilidade dos bens de CRISTIANA FERREIRA SANTANA E FLAUZIO DOS SANTOS SANTANA, perante da 1ª V.Federal de São Vicente/SP, TRF III – proc. 0001535-58.2014.4.03.6141; conf. AV.04 (26/02/2018) - decreta a Indisponibilidade dos bens de CRISTIANA FERREIRA SANTANA perante o juízo de direito do serviço anexo das Fazendas da Comarca de Praia Grande, processo 00131783120098260477; e AV.05 (26/02/2018) decreta a Indisponibilidade dos bens de FLAUZIO DOS SANTOS SANTANA perante o juízo de direito do serviço anexo das Fazendas da Comarca de Praia Grande, processo 00131783120098260477.
"Por fim, registro que eventuais débitos de IPTU ficarão sub-rogados no crédito e débitos condominiais remanescentes, em razão de insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel."
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 414.400,40 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 276.526,80 (MAIO/2018)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 23/08/2018, às 10h45min, e termina em 27/08/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 27/08/2018, às 10h46min, e termina em 17/09/2018, às 10h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam CRISTIANA FERREIRA DE SANTANA, FLAUZIO DOS SANTOS SANTANA, e LUCIANO DA SILVA ARRUDA, bem como, seu cônjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 07/11/2012. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Praia Grande/SP, 25 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
EDUARDO HIPÓLITO HADDAD
JUIZ DE DIREITO

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