LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18820
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de Bem Imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação Fiduciária e Outras Avenças, firmado em 26/05/2015, no qual figura como Fiduciante ROBÉRIO JOÃO LERSCH, brasileiro, separado judicialmente, administrador, CPF nº 358.002.830-87, residente e domiciliado na cidade Porto Alegre/RS, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 07/10/2019, às 10:15 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 3º andar auditório, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 594.549,84 (Quinhentos e noventa e quatro mil, quinhentos e quarenta e nove reais e oitenta e quatro centavos), em lote único, os imóveis abaixo descritos, com as propriedades consolidadas em nome do credor Fiduciário constituídos pelos Imóveis objeto das Matrículas nºs 78.449 e 78.469 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS: A) APARTAMENTO nº 401, do RESIDENCIAL JEQUETIBÁ, com entrada pelo nº 73 da Rua José Gomes, localizado no 3º andar ou 4º pavimento de frente, à direita do observador postado na Rua José Gomes olhando o prédio, com área real privativa de 105,48m², área real de uso comum de divisão proporcional de 61,47m², e área real global de 166,95m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,077734 no condomínio e no terreno; B) BOX nº 08, SEMI-COBERTO, do RESIDENCIAL JEQUITIBÁ, com entrada pelo nº 73 da Rua José Gomes, o 3º à direita de quem entra pela rampa coletiva, localizada à esquerda do observador postado na Rua José Gomes, olhando o prédio, com a área real privativa de 28,20m², área real de uso comum de divisão proporcional de 5,07m² e área real global de 33,27m², correspondendo-lhe no condomínio e no terreno, a fração ideal de 0,006420.
Observação: Imóveis ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 14/10/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 420.725,19 (Quatrocentos e vinte mil, setecentos e vinte e cinco reais e dezenove centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Imóveis ocupados. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.