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Apartamento - Tatuapé - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Apucarana, 1.427 - Apto Duplex 91 - Edifício Itacuruça - Tatuapé - CEP: 03311-001
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Apucarana, 1.427 - Apto Duplex 91 - Edifício Itacuruça - Tatuapé - CEP: 03311-001 - Foto 1
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Apucarana, 1.427 - Apto Duplex 91 - Edifício Itacuruça - Tatuapé - CEP: 03311-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.613.892,46
08/04/2020 às 14h20
2ª Praça: R$ 970.078,47
29/04/2020 às 14h20
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Apucarana, 1.427 - Apto Duplex 91 - Edifício Itacuruça - Tatuapé - CEP: 03311-001

Tipo: Apartamento

Área Útil: 252,42m2

Área Total: 486,12m2

Dormitórios: 3

Suítes: 2

Andar: 9

Vagas: 3

Piscina: SIM

Salão de Festas: SIM

Academia: SIM

Churrasqueira: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 122.655 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05428900695

Processo: 0339808-38.1997.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 91, Tipo Duplex, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 9º andar, Edifício Itacuruça, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado a Rua Apucarana nº 1.427, Bairro Tatuapé, Área Útil 252,42m², Área Total 486,12m², Matrícula nº 122.655 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 499.200,25 (Março/2020) - Cota R$ 2.475,65

Débitos IPTU/Pref.: R$ 653.172,15 (Março/2020) - Cota R$ 19.476,30

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 08/04/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.613.892,46

2ª Praça: 29/04/2020 às 14h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 970.078,47

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 29/04/2020 às 13h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20191

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do requerente NELSON FRAILE DA SILVA (CPF. 900.062.758-34) seu cônjuge se casado for; os terceiros interessados: LUCIMAR ARRUDA (na qualidade de coproprietário); FAZENDA NACIONAL; FAZENDA ESTADUAL; FAZENDA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; os credores: BANCO MERIDIONAL DO BRASIL S/A; BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A, CONDOMÍNIO EDIFICIO ITACURUCA, ANTONIO DOS SANTOS e VÂNIA BARBOSA PONTES e demais interessados, nos autos da Ação de Insolvência Civil nº 0339808-38.1997.8.26.0100, em trâmite na 12ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por NELSON FRAILE DA SILVA (CPF. 900.062.758-34).
O Dr. Fernando José Cúnico, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 91, do Tipo Duplex, localizado no 9º andar e abrangendo dependências do 10º andar do Edifício Itacuruça, situado a rua Apucarana nº 1.427, no 27º Subdistrito Tatuapé, contendo a área útil de 252,42m², área comum de 233,70m², área total de 486,12m², correspondendo-lhe a participação no terreno e coisas comuns de 8,7400%, estando a este apartamento vinculadas 3 (três) vagas de garagem, destinadas a guarda de automóveis, situadas no subsolo do edifício, em locais indeterminados, porém demarcados no solo para posterior distribuição, sem auxílio de manobrista. Contribuinte: 054.289.0069-5(Av.02). Matrícula nº 122.655 do 9º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.04 (22/08/1990) – DOAÇÃO em favor de LUCIMAR ARRUDA (50% DO IMÓVEL). R.07 (25/08/1993) – HIPOTECA em favor de Banco Meridional do Brasil S/A. Av.08 (30/06/1998) – ARRECADAÇÃO EXEQUENDA. Av.09 (27/10/2015) – PENHORA (50%) em favor de Vânia Barbosa Pontes nos autos da Execução Trabalhista nº 1328-2011 perante a 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos-SP. AV.10 (30/11/2016) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Nelson Fraile da Silva nos autos do nº 0284300-89.1993.5.02.0028 perante a 28ª Vara do Trabalho de São Paulo - SP. Av.11 (22/03/2019) – PENHORA (50%) em favor de Antonio dos Santos nos autos da Execução Trabalhista nº 0204000-26.1998.5.02.0074 perante a 74ª Vara do Trabalho da Capital-SP. AV.12 (06/05/2019) – INDISPONIBILIDADE DE BENS de Nelson Fraile da Silva nos autos do nº 0508446-04.1994.4.03.6182 perante a 4ª Vara DE Execuções Fiscais de São Paulo – SP. AV.13 (05/11/2019) - PENHORA (50%) em favor de CONDOMÍNIO EDIFICIO ITACURUCA nos autos da Execução Civil nº 0005676-5120138260008 perante a 5ª Vara do Foro Regional Tatuapé – Capital - SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (19/02/2020) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2001, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 e 2019) – R$ 648.583,02 e IPTU 2020 (Prestações: 1) – R$ 1.992,60. Totalizando: 650.575,62. OBS II: Conforme laudo de Avaliação às fls. 1389 e 1390 a unidade avaliada possui: cozinha, área de serviços, dormitório de empregados, banheiro de serviços, sala de jantar, sala de TV, sala de estar, banheiro e 03(três) dormitórios, sendo 02(duas) suítes, encerrando a área total construída de 486,12m², sendo 252,42m² de área útil e 233,70m² de área comum do edifício já inclusa a área relativa a 03(três) vagas de garagem determinadas, demarcadas e sua respectiva circulação de acesso. O Condomínio, dispõe ainda como área de Lazer: Piscina, Salão de Festas, Salão de Ginástica, churrasqueira e Quadra Poliesportiva.
OBSERVAÇÃO: Nos moldes do artigo 843 § CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos condôminos alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem; sendo assim, o bem será vendido em sua integralidade.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.611.153,50 (FEVEREIRO/2020 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 03/04/2020, às 14h20min, e termina em 08/04/2020, às 14h20min e; 2ª Praça começa em 08/04/2020, às 14h21min, e termina em 29/04/2020, às 14h20min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerente NELSON FRAILE DA SILVA, seu cônjuge se casado for; os terceiros interessados: LUCIMAR ARRUDA (na qualidade de coproprietário); FAZENDA NACIONAL; FAZENDA ESTADUAL; FAZENDA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO; os credores: BANCO MERIDIONAL DO BRASIL S/A; BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A, CONDOMÍNIO EDIFICIO ITACURUCA, ANTONIO DOS SANTOS e VÂNIA BARBOSA PONTES; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19/02/2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

__________________________________________
FERNANDO JOSÉ CÚNICO
JUIZ DE DIREITO

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