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Apartamento - Tatuapé - São Paulo/SP

LOTE 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Almirante Calheiros, 168 - Apto 12 - Edifício Ana Labruna - Tatuapé - CEP: 03066-070
Lote 001 - Apartamento - São Paulo/SP - Rua Almirante Calheiros, 168 - Apto 12 - Edifício Ana Labruna - Tatuapé - CEP: 03066-070 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 690.591,41
04/10/2019 às 11h15
2ª Praça: R$ 414.147,66
24/10/2019 às 11h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Almirante Calheiros, 168 - Apto 12 - Edifício Ana Labruna - Tatuapé - CEP: 03066-070

Tipo: Apartamento

Área Útil: 110,39m2
(Ref. ao Apto)

Área Total: 133,49m2
(Ref. ao Apto)

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Andar: 1

Vagas: 2

Salão de Festas: SIM

Playground: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 11.940 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03001301066
11.941 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03001301066

Processo: 0201646-28.2009.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento nº 12, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 1º andar, e Vaga Dupla de Garagem localizada no subsolo, Edifício Ana Labruna, situada à Rua Almirante Calheiros nº 168, Tatuapé, Área Útil 110,39 m², Área Total 133,49 m², Matrículas nº(s) 11.940 e 11.941 do 9º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.Fica anotado que, o interesse de lanço parcelado, deve ser formulado até o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do CPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/10/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 690.591,41

2ª Praça: 24/10/2019 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 414.147,66

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/10/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18875

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO
REQUERIDO

Processo Físico nº: 0201646-28.2009.8.26.0008
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Edifício Ana Labruna
Requerido: Lázaro Moreira dos Santos - espolio

EDITAL DE 1º e 2º leilão dos bens imóveis abaixo descritos e para INTIMAÇÃO dos executados LÁZARO MOREIRA DOS SANTOS – ESPÓLIO, CPF.010.769.068-34, RG.5.053.773-8, ALICE ALVES DOS SANTOS – ESPÓLIO, CPF.174.792.998-00, RG.2926766-3, representados por seus herdeiros RITA DE CASSIA DOS SANTOS WALLEZE, casada com WALTER WALLEZE (ou WALTER VALLEZE), LUIZ CLAUDIO ALVES DOS SANTOS, CPF.856.456.568-49, RG.4930308-9, casado com ELZA PEREIRA MORENO DOS SANTOS, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Procedimento Sumário em Cumprimento de Sentença - Despesas Condominiais, PROCESSO Nº 0201646-28.209.8.26.0008/01 - Controle 1626/09(1), que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANA LABRUNA move contra LÁZARO MOREIRA DOS SANTOS – ESPOLIO E OUTROS.

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 2ª Vara Cível, do Foro Regional VIII - Tatuapé, Estado de São Paulo, Dr(a). Cláudio Pereira França, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO
TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A) Apartamento nº 12, situado à Rua Almirante Calheiros, nº 168, antigos 160/164, no 1º andar ou 3º pavimento do Edifício Ana Labruna, no Tatuapé, com a área útil de 110,3950m², área comum de 23,0964m², totalizando a área construída de 133,4904m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,12090% no terreno. Contribuinte: 030.013.0106-6. Matrícula: 11.940 do 9º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 619.000,00 (FEVEREIRO/2019 CONFORME FLS. 1059 DOS AUTOS).
B) Vaga de garagem indeterminada na garagem coletiva, localizada no subsolo do Edifício Ana Labruna, situado à Rua Almirante Calheiros, nº 168, antigos 160/164, no Tatuapé, com a fração ideal de 0,72525%, ou seja, 31,0170m². Contribuinte: 030.013.0106-6 (Conforme laudo de avaliação). Matrícula: 11.941 do 9º CRI da Capital/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 56.000,00 (FEVEREIRO/2019 CONFORME FLS. 1059 DOS AUTOS).

AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 675.000,00 (FEVEREIRO/2019).

2. VISITAÇÃO - Não há visitação.

3. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 01/10/2019, às 11h15min, e termina em 04/10/2019, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 04/10/2019, às 11h16min, e termina em 24/10/2019, às 11h15min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça), na hipótese de lanço à vista. Fica anotado que, o interesse de lanço parcelado, deve ser formulado até o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do CPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada. OBS: Até cinco dias antes da realização do primeiro pregão - no qual não serão aceitos lanços inferiores ao da avaliação, devidamente atualizado, caberá ao exequente apresentar diretamente ao gestor, e não ao Juízo, o cálculo atualizado do débito.
5. PAGAMENTO: Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, o leiloeiro fará jus à reembolso das despesas de publicação de edital e demais assumidas e comprovadas pelo leiloeiro, conforme o artigo 7º, da resolução 236 do Conselho Nacional de Justiça.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a
aplicação das medidas legais cabíveis. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, aplicando-se o artigo 21 do aludido provimento na hipótese de não pagamento.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ESPÓLIO DE LÁZARO MOREIRA DOS SANTOS, ESPÓLIO DE ALICE
ALVES DOS SANTOS, representados por seus herdeiros LUIZ CLÁUDIO ALVES DOS SANTOS, casado com ELZA PEREIRA MORENO DOS SANTOS, RITA DE CÁSSIA DOS SANTOS WALLEZE, casada com WALTER WALLEZE (ou WALTER VALLEZE) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 14/09/2011 (apartamento) e 13/01/2016 (vaga de garagem). Dos autos não consta recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 05 de setembro de 2019.

 

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